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【实用贴】二手房装修应该注意哪些问题★★更新卧室、书房毕业照

39243214装修家居

   

   第一次写这么长的帖子,居然上了家居频道的首页,太开心啦,感谢小编,感谢所有喜欢我帖子的美妈们!



   

       房子入住已经差不多两个月了,现在才抽出时间来写一写装修体会(主要自己太懒啦),我会按照装修进度把自己认为比较有用的一些注意事项分享给即将要装修的美妈们,希望能够帮到大家,文笔不好,还请见谅。

    先说说房子吧,是二手房,阳台朝向是东南,但因是四楼,光线一般,先上个户型图吧



    房子建筑面积是100平方,套内是80平方,三房,有个很小的工作阳台


    从玄关看向客厅




    从客厅看向饭厅,正面的墙把它打掉做了厨房的推拉门,原来玄关处的厨房门封起来做了到顶的鞋柜




    正面看到的是前业主用主卫改成的一个小小的衣帽间,大家可以看到那扇窗户及换气扇,我将它打掉,恢复成了一间大大的主人房(15.8平方),虽然少了主卫,但个人感觉很舒服;右手边依次是洗手间、书房;左手边是儿童房。





  洗手间




     厨房,正面是小小的工作阳台,橙色那个是前女业主的鞋柜,她的鞋太多太多啦,玄关的鞋柜不够放的说,就在厨房又放了一个鞋柜,橙色鞋柜后面的是公共烟道及管子,90公分宽*55公分厚呢,真浪费啊,否则我可以放个双开门的冰箱哇




    主人房,整个飘窗长四米,做窗帘和飘窗垫花了我不少银子哇



   儿童房,逆光没拍好,正常没这么暗滴




    书房,原打算放一张宜家的沙发床的,可惜房间太小放不下(才五个平方),只好在儿童房买了张松堡王国的高低床(后面会写到我悲催的松堡王国购买经历)






    下面是我要分享的体会一:买二手房切记看看天花板,是否有漏水现象;

   由于我们当初看房时根本忽略了这个问题,还是请装修公司及装修队上门报价时,他们都发现了这个房子共有三处非常明显的漏水,请看图:

   房间过道:




    书房:




    工作阳台:




    房间过道跟书房的两处,都是靠近洗手间的那边,但拆掉铝扣天花后并无发现有明显漏水现象,郝工(后面会介绍到我家的装修师傅)说不排除漏水时间长了,形成的物质会堵住渗漏的地方(大意是这样),所以处理方法是刷了两遍防水,我只能祈祷不再渗漏啦;而工作阳台那里就比较麻烦了,在铲掉了那些已经脱落发霉的墙皮后,还在滴水,后来让管理处多次去楼上协调、查看漏水原因,初步断定是厨房洗菜池下面的角阀滑丝了,水流到工作阳台导致,然后管理处给换了一个新的角阀,现在暂时不会往下滴水了,但是大家可以从下面这张图片看到,还是有渗漏现象,原本这个地方正好是要放置洗衣机的,由于这个原因,改放到了大阳台,在让管理处跟楼上协调的过程非常麻烦,这里就不再赘述,但提醒买二手房的妈妈们,一定一定要在买二手房时看看天花的情况。


    工作阳台漏水处现在的情况:



2013/03/27
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yjjuneyjjune沙发
小哲妈:
五、木门、瓷片和油漆的选购       说起木门,LZ家泥水师傅、郝工都说买得非常抵,说来也巧,因为定了美之家的橱柜,就顺便去了越和国际建材中心,先后在那里买了木门、西门子开关面板、窗帘等等,越和里面卖门的商家也很多,跟LG走马观花地问了好几家,了解到复合门都在1280元/套左右,而且什么都不包,就在我们定下来要买复合门的时候,走到最里面,发现有一个品牌在做活动,橡木门1580元/套(不包五金),我们进去跟销售MM磨了半天,终于以1480元/套(包合页、门吸、门锁、发泡胶)的价格拿下,厨房推拉木门1000元/平米,洗手间铝合金门稍贵点,980元/套,下面依次是大门、房间门、选手间门和厨房推拉门:[图片][图片][图片][图片][图片]白色的是冰箱    下面重点说说出现状况的厨房推拉木门。原来选的款式就是图中这款,但LZ要求是八格玻璃(三横一竖寓意“丰”,而且本来这个门就不算大,太多格会在视觉上感觉更小,同时也会影响采光),并且为了好搞卫生,必须是两层玻璃夹木条;可是30天后,送来的门不但不是八格玻璃,还是木条夹单层玻璃,也就是图片中的这个门,经过协商,同意让LZ重新选择一款(工厂说原来那款由于中间的木条比较粗,做不了玻璃夹木条),因为考虑到门框已经安装好了,不会影响泥水工收尾,LZ就再等30天吧,等到再次安装的时候,又出现了新问题:两块玻璃夹着木条的那一面非常脏,v69很明显是工人在制作的时候用的是很脏的湿布擦的。一开始都还以为是外面脏,等万师傅装完了一扇门LZ在清洁时才发现是里面脏,我把照片发给销售MM看,她甚至以为是磨砂玻璃呢,大家看图吧,[图片]    怎么办呢?相信大家也猜到了,就是LZ又把之前做错的十格门装了上去,所以要提醒大家,    虽然这扇门是一波三折,但还算是顺利解决了,而且可能是LZ比较幸运,派到LZ家的安装师傅万师傅有二十多年的经验,手艺非常好,泥水师傅收尾的时候都忍不住赞赏,说一点缝隙都没有,放两张细节图给大家看看:[图片]        房间门的收边线条,一点缝隙都没有[图片]       这是厨房推拉门从内往客厅方向拍的,因为右边是公共烟道,左边还要预留入墙鞋柜的位置,所以为了让这扇门尽量宽些,可以看到右边的收边条只有2公分宽(左边也一样,但现在放了冰箱,无法拍照);而上方是梁,不能动,为了让门尽量高些,上方的收边条仅仅1公分宽,所以从这张细节图上就可以看出万师傅的手艺啦!            再说说油漆,LZ家的油漆也是在双11网购的多乐士,买了两套金装五合一(599元/套,很便宜吧)外加一桶底漆,即3底4面,其中1桶面漆调蓝色(刷儿童房),3桶面漆调青青亚麻色(刷其它所有房间),后来上网了解到如果墙身刷颜色,天花最好刷白色,否则会有压抑感,而且如果房间光线不是很好的话,会显得更加暗!所以又让郝工帮忙买了2桶白色面漆,让扇灰师傅用滚桶刷得比较厚,9桶漆也没剩下多少。在此建议各位妈妈,           至于瓷片(铺墙的叫瓷片,铺地的叫地砖),建议大家买纯平的那种,大家看下面这张图就明白了:[图片]         看到了吧,LZ家洗手间的瓷片选的就是四周有立体边的,这种砖的损耗会比较大,细心的妈妈可能已经发现了,门后面那些切割的窄条,靠上边的是原边(原边是从整片砖的最左侧或者最右侧切割下来的),靠下边的不是原边,是整块砖的中间部分。因为LZ家全屋的砖都是在新塘买的,如果要追求完美的话,还要跑去补一箱砖,LZ嫌麻烦,加上是在门后面,不怎么影响,就用非原边铺上了。所以建议妈妈们,
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到底是木条夹玻璃还是玻璃夹木条呢? 你一开始不是要夹木条的吗?
2013/06/25回复
yjjune:
到底是木条夹玻璃还是玻璃夹木条呢? 你一开始不是要夹木条的吗?
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最初为了方便搞卫生,是要了玻璃夹木条,但结果是工人在制作的时候,没有把玻璃擦干净,导致内侧的那两面像个花脸猫,但我又无法擦得到,不得已又装回了第一次做错的“十格”门。
2013/06/25回复
yjjuneyjjune4楼
小哲妈:
最初为了方便搞卫生,是要了玻璃夹木条,但结果是工人在制作的时候,没有把玻璃擦干净,导致内侧的那两面像个花脸猫,但我又无法擦得到,不得已又装回了第一次做错的“十格”门。
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呵呵 原来是不得已!
2013/06/25回复
能否断我风扇灯和玄关灯,谢谢!
2013/06/29回复
2013/07/09回复
shuizhiyue:
能否断我风扇灯和玄关灯,谢谢!
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短你啦。
2013/07/09回复
小哲妈:大爱玄关灯蓝色风扇灯,马赛克瓷块,短个地址好吗?
2013/07/12回复
柠檬五:
小哲妈:大爱玄关灯蓝色风扇灯,马赛克瓷块,短个地址好吗?
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短你啦
2013/07/12回复
小哲妈,我家现在也是郝工在装^_^
对你家儿童房的小房灯和飞机灯很是长草啊,求网购地址~~~
2014/07/24回复
房子好漂亮我也来在顶一下.
2014/11/20回复
小哲妈:
美丽的小哲妈,你真的好细心也好有生活气息,我有个建议,你成立一个“小哲妈装修工作组”吧,把你的装修经验和两位王牌师傅也融入进来,收入可观,也可以方便邻居。多好啊!我们最近也需要装修呢。
2015/03/10回复
len0106len010613楼
近期正要装修,楼主帖子给了我好多知识,感谢!能短郝工电话我吗??谢谢
2015/06/02回复
len0106:
近期正要装修,楼主帖子给了我好多知识,感谢!能短郝工电话我吗??谢谢
查看原文
好久没上来了,两年前的帖子居然又被顶了上来,现统一回复:
郝工电话:13662473975        18617339478
2015/06/03回复
len0106:
近期正要装修,楼主帖子给了我好多知识,感谢!能短郝工电话我吗??谢谢
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好久没上来了,两年前的帖子居然又被顶了上来,现统一回复:
郝工电话:13662473975        18617339478
2015/06/03回复
len0106:
近期正要装修,楼主帖子给了我好多知识,感谢!能短郝工电话我吗??谢谢
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统一回复:郝工电话:13662473975     18617339478
2015/06/03回复
len0106:
近期正要装修,楼主帖子给了我好多知识,感谢!能短郝工电话我吗??谢谢
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郝工电话:13662473975     18617339478
2015/06/03回复
统一回复郝工电话: 13662473975或18617339478
2015/06/03回复
学习了 ,谢谢lz的珍贵记录
2015/06/03回复
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