学籍比户籍更难查，买个学位房其实风险很大
822025房产楼市
cclife2013请买过学位房并顺利入读的MM分享一下自己怎么查学籍的经过，谢谢！
2013/03/31
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cclife2013楼羽林:
1、作废合同或者说解除合同的风险很高，万一业主没钱退给你们，而房子又转回到了业主那里，你们怎么办？到时候只能让法院拍卖房子了。2、比较稳妥的方式：你们不解除合同，但是业主要赔偿房价的30%，或者业主每天支付房价的千分之一作为违约金。不要轻易把作废合同或者解除合同跟赔偿挂钩。
查看原文谢谢您的专业意见，很有用。另外请问30%的赔偿合理吗？还是没有什么标准，由双方协定即可
昨天14:30回复
羽林板凳cclife2013:
谢谢您的专业意见，很有用。另外请问30%的赔偿合理吗？还是没有什么标准，由双方协定即可
查看原文双方协商即可。但是如果打官司，法院可以调整赔偿金额，而不是按照双方定的标准。
昨天16:34回复
letgo4楼好像没法查，只能是问业主和向周围的邻居、物业、居委会打听。另外就是在合同上写明没有占用学位，否则赔偿房价的10%～20%。一般业主敢这样签的话应该也不会有问题。最坏的打算就是拿了赔偿金交赞助费咯。
昨天17:42回复
羽林:
双方协商即可。但是如果打官司，法院可以调整赔偿金额，而不是按照双方定的标准。
查看原文急问赠与10年以上，并且是家庭唯一住房的房产，出售时可以免个税吗？还是照样征20%的个税呢？谢谢！
昨天22:17回复
mj1羽林7楼cclife2013:
急问赠与10年以上，并且是家庭唯一住房的房产，出售时可以免个税吗？还是照样征20%的个税呢？谢谢！
查看原文抱歉，税的问题不清楚，建议你问问按揭或者中介。
今天09:56回复
TTDDMM
爱喝酸奶11
huazun10楼请教买学位房的MM，就算能查到该房产下的户籍资料，但是若该房产仍有学位被占有，就是你能迁移户籍进来，但 ...
今天11:15回复
hnifei13楼好复杂呀！明天要开始看看学位房了。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/09/23回复
