神奇啊!我明天准备去帮业主赎契!汗~前路渺茫~不知道结果是怎样呢?有什么要注意的啊!

新政下的赎贷要小心！！可能流程很慢，特别是中行！我有两个同事也是在中行赎的贷，提起来都很郁闷，说前前后后搞了一个月。另：有关赎贷的1.书面约定赎贷款存入后，必须专款专用，存折、借款合同等必须交由中介保管，直至过户。2.合同最好约定如果在赎贷期间，20%的个税如何执行，必须明晰如何解决这个问题，如果双方同意解约，则买方原来的定金与赎贷款必须X天内退回，否则，每天要罚款多少。

　　第一周　　　20号：中午看的房，当场下定签约。合约约定国5条出来后，自动解除合约。　　　21号：收到消息说30号前新政确定出来~~心都凉了一大半，鉴于业主还需要到中行赎贷，久闻中行的赎贷手续之慢令人发指，觉得短期内无法完成，可能会损失中介费与按揭费，于是与业主商量解约，业主要求积极履行合同。再三思考，中介费与按揭费等的损失似乎是无可避免的了。于是与男朋友决定加快进度，尽人事，听开命。　　　22号：我与男友、业主开始准备资料。　　　23号－24号：经同事介绍，直接找某评估公司，当天过来拍照。　　　25号：男朋友回户口地开具各类证明，同时评估公司出初评。当晚广东省国5条出台，心安大半，料广州应如省，开始所传的20%应该不会太快出台。　　　26号：由银行指定按揭公司，签约后，各项资料送银行。下午按揭通知补资料一项。　　第二周　　　27号：资料送到业主赎贷银行，采取大额度纯商贷模式，为业主的提前赎贷争取便利。当天下午2点银行通知补资料2项，当天下午4点补毕，当天下午6点半银行通知出同贷书。　　　28号：银行通知我们存款赎贷。　　　29号：银行成功扣款。　　　30－31号：在等待中迎来了广州版国5条~~果然没有20%~　　　　1号：评估公司出终评。　　　　2号：银行通知赎贷成功，退回业主房产证等资料。下午2点拿完资料，交毕两税。　　　　3号：准备过户~~~　　　因为国5条，还是做出了大量的牺牲的，比如120万左右的商贷，没有采用组合贷，当然也幸好当决心早一点，赶上了85折的末班车，在4月1日之前拿到了同贷。　　　因为国5条，学习到了很多很多东西，比如中介是不可靠的，按揭是当甩手掌柜的~关于中介的种种极品，都足以写成一本小段子了，想来以后闲暇时分，可以拿出来乐一乐~~