featherdeng
zhangwangzi2003我是通过中介买的房子，中介指定了按揭公司HH，然后了，收了我0.8个点的按揭费，然后了，又让我去了公积金 ...
找了按揭公司，给了按揭费，但还要去公积金中心交担保费，那按揭公司作用何在？不懂
47738房产楼市
2013/04/08
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2013/04/09回复
zhangwangzi2003:
担保中心就是公积金中心自己办理的“按揭公司”，还要按揭公司个球啊？你之前没有上妈网学习，研究清楚啊？真是晕！
查看原文拿到公积金担保中心同贷书之后，递件和抵押可以分开做，也可以一起做！
1）分开做，拿到同贷书就去递件，只有中介，卖家，买家3方去房管局递件，不办理抵押，以后担保中心自己再去办理抵押，放款时间长，长达25个工作日；
2）一起做，拿到同贷书，再过3个工作日，和担保中心，中介，卖家，买家 4方一起去房管局递件（担保中心人员去各区房管局公干一般有固定时间安排，比如去天河区房管局是周一、周二、周四，并且要在拿到同贷书3个工作日之后），当天由担保中心人员同时办理抵押，之后从当天开始，10个工作日就会放款。
两个方案对放款时间有影响，对于买家过户没有影响（唯一的影响是分开做，拿新证时间也会变长，因为放款时间长）
1）分开做，拿到同贷书就去递件，只有中介，卖家，买家3方去房管局递件，不办理抵押，以后担保中心自己再去办理抵押，放款时间长，长达25个工作日；
2）一起做，拿到同贷书，再过3个工作日，和担保中心，中介，卖家，买家 4方一起去房管局递件（担保中心人员去各区房管局公干一般有固定时间安排，比如去天河区房管局是周一、周二、周四，并且要在拿到同贷书3个工作日之后），当天由担保中心人员同时办理抵押，之后从当天开始，10个工作日就会放款。
两个方案对放款时间有影响，对于买家过户没有影响（唯一的影响是分开做，拿新证时间也会变长，因为放款时间长）
2013/04/09回复
featherdeng楼zhangwangzi2003:
拿到公积金担保中心同贷书之后，递件和抵押可以分开做，也可以一起做！1），只有中介，卖家，买家3方去房管局递件，不办理抵押，以后担保中心自己再去办理抵押，；2），和担保中心，中介，卖家，买家 4方一起去房管局递件（担保中心人员去各区房管局公干一般有固定时间安排，比如去天河区房管局是周一、周二、周四，并且要在拿到同贷书3个工作日之后），当天由担保中心人员同时办理抵押，之后从当天开始，。两个方案对放款时间有影响，对于买家过户没有影响（唯一的影响是分开做，拿新证时间也会变长，因为放款时间长）
查看原文哎，老觉得按揭啊，贷款啊都是很难的事情，专业性很强。。
以后就知道了。明年再买的时候就知道了。但是明年再买就不能用公积金了。。冤孽。
以后就知道了。明年再买的时候就知道了。但是明年再买就不能用公积金了。。冤孽。
2013/04/09回复
没刺的仙人掌5楼featherdeng:
我是通过中介买的房子，中介指定了按揭公司HH，然后了，收了我0.8个点的按揭费，然后了，又让我去了公积金担保中心交了3250担保费，我就搞不懂了，那按揭公司的作用在哪啊？我何不直接就自己去公积金担保中心呢？我是纯公积金贷款，50万。感觉亏了钱就算了，还亏了时间啊。。
查看原文你签按揭合同的时候没有要求贷款所需费用由按揭付吗？我们是混合贷的，签按揭合同的时候说明了贷款过程中需要的费用都有按揭公司付，其中包过评估费，公积金保险等。我们贷50w公积金，保险费2k。不过我们付按揭公司是1个点的费用，比你的要高。
2013/04/16回复
SaraQiu6楼你被骗了！是汇翰按揭吗？
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/04/25回复
