一次性付款,已过户,但前业主不想迁户口,这样有风险吗?
843428房产楼市
2013/04/10
精选回帖
你不急用,有什么影响呢?
2013/04/11回复
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郁洁沙发
我们也遇到这样问题了,之前没经验协议里只写了六月前迁出,但是没压款啊,收楼款都没留,讨厌的中介也不说下,现在要放款了,但是业主还不迁,急死了,现在才知道他不迁走我户口没法进来。有没有什么更好的办法呢?他如果再不愿意迁可以运用法律手段么?
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2013/04/11回复
dalong楼6楼
郁洁:
我们也遇到这样问题了,之前没经验协议里只写了六月前迁出,但是没压款啊,收楼款都没留,讨厌的中介也不说下,现在要放款了,但是业主还不迁,急死了,现在才知道他不迁走我户口没法进来。有没有什么更好的办法呢?他如果再不愿意迁可以运用法律手段么? 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文要是这个是你的唯一物业可以响**中心申请强制迁出的。不过我家不是唯一物业所以有些顾虑,钱倒是压了,不过不多,也怕麻烦,所以还是强硬些要求迁出好了。
2013/04/11回复
郁洁10楼
dalong:
要是这个是你的唯一物业可以响**中心申请强制迁出的。不过我家不是唯一物业所以有些顾虑,钱倒是压了,不过不多,也怕麻烦,所以还是强硬些要求迁出好了。
查看原文我是唯一物业,原业主不是,好像是他老婆还有一套和父母一起的房,但是他不愿意迁出,说是要买到房了再迁,协议写明是6月前,但是他还没动静呢,如果到时不迁很麻烦啊,不知道那个协议有没有法律效力啊。好像我之前去公安局问过,说是不能强制迁走他的户口的
2013/04/12回复
嘻嘻哈哈071511楼
嘻嘻哈哈0715:
他说是本来在附近找新屋买了迁的,但是现在找不到合适的,所以不迁住等买了再迁 ...查看原文
他说是本来在附近找新屋买了迁的,但是现在找不到合适的,所以不迁住等买了再迁 ...
但这个是无了期的啊!万一影响到你以后用学位就麻烦。
2013/04/12回复
RIAN妈12楼
dalong:
因赶新政,本来准备公积金贷款的二套房问亲戚借款一次性付款,已过户,还没交楼,约定是月底交楼的。但现在前业主不想迁出户口,想等他买了新屋后再迁出,这样有风险吗?
查看原文现在不能将前业主挂空了,
如果对方实在迁不走,你试着说服他们,让你做户主,他们挂在你们的名下,这样就不影响你们入户和学位啦。
如果对方实在迁不走,你试着说服他们,让你做户主,他们挂在你们的名下,这样就不影响你们入户和学位啦。
2013/04/12回复
dalong楼14楼
RIAN妈:
2012年9月前是可以的,后来就不可以强制挂空了。
查看原文哇!这样的啊,那我岂不是一定要这个业主户口迁走才行,否则到时业主拖来拖去我也进不了去就烦了。
2013/04/12回复
爱德华二世15楼
这种敏感的问题
建议你还是去所在区的公安局户籍科询问最安全
在这里问,七嘴八舌,谁说的也不一定对
像番禺,业主不迁走户口也无所谓,再买房的人一样可以迁入
反正户口本和房产证齐全才能用学位
据同事询问过户籍科,番禺这种情况很多,一套房子挂好几个户口很平常,没什么影响
建议你还是去所在区的公安局户籍科询问最安全
在这里问,七嘴八舌,谁说的也不一定对
像番禺,业主不迁走户口也无所谓,再买房的人一样可以迁入
反正户口本和房产证齐全才能用学位
据同事询问过户籍科,番禺这种情况很多,一套房子挂好几个户口很平常,没什么影响
2013/04/13回复
养小破孩不容易16楼
dalong:
因赶新政,本来准备公积金贷款的二套房问亲戚借款一次性付款,已过户,还没交楼,约定是月底交楼的。但现在前业主不想迁出户口,想等他买了新屋后再迁出,这样有风险吗?
查看原文我们之前差点遇到过这种情况,但业主是没有其它地方可以挂的,中介说可以我们先进来,他再挂我们名下。不过后来房子没买成,所以不确定具体是不是可以像中介说的那样操作。
不过我觉得他有其它地方挂的,为啥还要让他挂在你这里,让你自己来担风险?合同都签了,你又是已经过了户,你完全不用太迁就业主的吧。而且就算同意,也要让他挂靠在你名下,而且也要扣他一部分房款当押金,然后约定什么时候必须迁出,不迁的话每拖一日交多少滞纳金之类的。最好你跟他谈的这个押金要求高一些,滞纳金也提高一些,这样他说不定还宁可把户口迁到他家人那边呢。
不过我觉得他有其它地方挂的,为啥还要让他挂在你这里,让你自己来担风险?合同都签了,你又是已经过了户,你完全不用太迁就业主的吧。而且就算同意,也要让他挂靠在你名下,而且也要扣他一部分房款当押金,然后约定什么时候必须迁出,不迁的话每拖一日交多少滞纳金之类的。最好你跟他谈的这个押金要求高一些,滞纳金也提高一些,这样他说不定还宁可把户口迁到他家人那边呢。
2013/04/13回复