因为不懂二手房交易规则，弱弱滴新妈妈求助啊~~- -555555在半夜0点稀里糊涂的在一个不知名小中介处签订了一个卖房合同，中介知道是实收并且房产是抵押状态的，但是合同上写了协助买家5日内办理按揭，并且在最后有写赎契需要卖家支付费用（这个之前我并没看到）后询问中介是否跟买家说了这个问题，中介要求不要跟卖家说，因为在交易的时候我多次告诉中介费用买家支付啦，所以价格是便宜过当时的市面价格很多的，买家也是中介拼命推销的（因为中介电话轰炸要我们卖房子到签订合同也就不到一天的事情，合同半夜签订的），最主要的是合同上写收定金5天内协助买家办理按揭手续，但是其实房子是没有赎契的（中间很多事情申请提前还款都不会只要5天，但是当时并不知道），之前多次问中介5天这个时间是否可以，中介说不用管，之后就是到签订按揭合同的时候（还没赎契，买家垫资还贷）因为种种问题，买家一口咬定我们过了日期就是毁约了，中介也一直说我们毁约要起诉我们等等，期间我们多次要求买家签合同和进行交易，买家不理会，中介一直在说我们时间点违约，后面我们一直觉得卖这个房子非常烦，叫中介跟买家说尽快交易，中介一直说买家要起诉我们，后面我告诉中介希望尽快交易，买家又接口不放心交易等等反正就是死活拖着（我们的合同没有写任何日期，除了收定金和卖家要在5天内协助按揭之外什么约定的日期都没写），我们催了多次不知道他们在搞什么鬼，我们不想趟这个浑水告诉中介希望尽快交易，我们可以委托中介直接去办理没什么买家说的不放心的事情，对方和中介立刻拿出附加协议要我们签字：1 全权委托给中介包括收租金啊，补偿征地（没收到房子款的情况哦），房本全部要抵押在中介，不能撤销委托还要公证处公证（而且中介说他出这个钱..理由是买家不放心我们.），2 过户之前我们还要抵押5万块到中介那当做保证金（因为买家赎楼），3 我们要求保证税费报少到多少，先过户完才给首期（理由是保证买家），4，5,6，什么都是我觉得正常就特别记了任何一条违反否则都按照20%放宽毁约赔偿，前面3条我们觉得很不合理，因为我们根中介关系很不好，很不信任根本不想做全部委托，但是买家表示一定要我们在没收房款的情况下委托才跟我们交易，否则我们就是违约违约了，一直都是不断的他们在说这样的话--我是个暴脾气，他们这样说我都想告他们的，但是老公属于很怕事的希望对方尽快交易还希望妥协稍微修改一下协议，我们 说不做全委只是委托中介代办手续，对方拒绝，要求我们在没有收款的情况下要全权委托给中介。然后又协商做委托也可以，但是要加上交易过户过程需要夫妻任何一人陪同到场生效，对方拒绝。说先递件，交税再给首付，在过户，对方拒绝，说先银行资金监管，然后递件过户，对方还拒绝，而且一再逼迫我们好像要造成很紧张的气氛一样，不签这个协议就要我们赔钱10%毁约金！！然后我们肯定拒绝这样的要求，中介打电话来说买家要走法律途径起诉我们！是我们违约 ，因为我们没有签字按揭合同，他们签字了，但是因为我们第一次卖房，中介叫我们签字什么就签字什么，去提交提前还款申请也提交了，据说有个按揭合同什么的，买家没有给我们签字，怎么就变成我们违约了？像各位妈妈求助，这样的情况我们应该怎么做？

碰上这样的中介确实很头痛。不过，既然知道自己还要赎契，怎么可能5日内办按揭呢？我现在也一直不敢下手，就是因为知道自己筹款时间有困难，不敢去签。合同不是签着玩的， 签了要负责任。没有楼主那种勇气，一周内搞定房产，主要是手上没钱，心里发慌啊。

继续啊，好贴，赞一个。

lz加油写啊，等着看呢

对，南门的海景花园也是，向着公园的是北向，南向无公园景观，不过是我的话，**选朝向好的，毕竟景色不是时时看，舒不舒服倒是时时感受的

楼主泡妈网若干年，是只看不回帖，回也是偶尔回帖一次“楼主加油”“楼主请短我某某某信息”的潜水员。这几年从妈网获益良多，怀孕生产从帖子取经不少，认识了一群好朋友（妈网的**），买到了称心的房子，找的按揭也是妈网的郑大源，现在装修也是找的旺家居蒋工。可说从这里得到了不少信息，现在房子正在装修中，今天和一个mm在聊装修，突然有个想法来开贴一下，特地注册了个新ID总结一下看房装修心得回馈妈友。

去年帝景苑竟然有1.1万的房子，楼主买了就真的是赚到了

这个季节天天下雨，适合装修吗？我的房子明年3月到租期后也打算装修

最后买了那里？