我的坎坷买房记录

LZ两夫妻都已经毕业差不多十年了,今年才买了真正可以自己居住的房子,这其中经历了很多酸甜苦辣.去年年头就有打算买房,当时南沙还没炒的这么热,觉得价钱比较合适.所以经常留意南沙的楼盘,最先是留意靠近金州地铁站的二手楼丰庭花园,那时的三房价钱也就六十来万,七月份的时候匀看了套望湖的小三房,那时中介开价七十四万,那时我们都觉得已经贵了,而且苦于手头资金还比较有限,所以这次看房只是一个实地考察而已.过了几个月,开发南沙的政策出来了,然后南沙的房价就一路高涨.丰庭花园都已经升到八十多万了,而且都是那些装修很差的,买来必须自己重修装修才能住的.经过在网上大量查看后,我们又去了趟南沙,这次是一家四口人去的,那时找了好几个中介都说现在放出的三房很少,只有几套两房.但是看了一套二楼的两房,真的太小了,根本不够一家四口住,所以没有细看就PASS了.话说LZ为什么这么坚持要买地铁口的呢,因为LZ上班比较远,就算地铁口都要一个多小时上班.所以再远也无法坚持了.而且那次丰庭花园之行发现丰庭的地陷挺严重的,那个小区里的门口草坪都陷下去了一截,这彻底打消了我要买丰庭的想法.接着一个偶然的机会,因为有同事买了在南沙万科,说什么现在打折才八千多,那时觉得这价钱很符合我们的预算,所以过了几个星期找了个星期六去探了万科,但是我们去到现场跟我同事说的差十万八千里,那个销售对我们爱理不理的回答现在只有120方以上的大户型,均价12000.听到这,心都凉了一截.而且当我们问周围有无菜市场和学校的时候,那个销售告诉我们在金州有,妈呀,金州离这一个地铁站的路,走路可不近啊,那个销售反驳我们说这里买房的基本都是有车的,很方便.听到这,我们灰溜溜的离开了,不敢再打万科的主意,也对那些销售的狗眼看人低感到恶心.接着那天又还看了南沙的其他几个楼盘,都觉得南沙那几个新盘其实现在不太适合长期居住,因为很多生活配套都不知何年何月才能完善.
但是直接导致我放弃南沙的是另一件事,十一月份的时候我们公司同事聚会,我们公司在南沙有个分公司,然后顺便参观了南沙附近的一些地方,看到那些化工厂离那些楼盘不是一般近啊,然后那同事买了亚运城,问为什么不买南沙,他说只有外面不懂的人才会被骗来买南沙,周围都是那些化工厂,环境能好到哪.这次我彻底对南沙死心了.

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GZ236沙发

沙发

2013/04/12回复

ylinma楼板凳

接着LZ就考虑准备买在LZ上班附近的地方黄埔大沙地附近,但是一看这里周围的也不便宜,基本靠地铁很旧的都卖一万二左右了,这样LZ的预算根本买不起三房,而且知道黄埔有石化厂就在附近,所以在我的一再坚持下,放弃了黄埔.因为好几个同学和同事都住番禺,他们都说番禺环境挺好,所以十二月份我心血来潮对我LG说去番禺看吧.刚开始去了市桥,去中介打听了下那些比较好的靠近地铁的电梯楼去到一万二以上了,然后其他在我们能承受范围内的要么就是很旧要么就是离地铁很远,所以我们看了半天就去了番禺广场附近搜索.最先去了东怡新区,看了下,小区环境还不错,那些保安也挺负责的.于是在那附近打听有没有盘放出来,但是放出来的不是两房就是路边的,因为LZ现在租的就是路边,那个吵不是一般的吵,所以那些路边的直接PASS,后来有个中介带我们看了套东信园的,装修很一般,但是朝向很好,南向望别墅的,82方98万,不是一般的贵.虽然小三房很抢手,但是没到那个价钱.在那天另一个我曾经网上看到打过电话的中介J打电话给我,问我是否有空看房,然后我们跟她见面后就跟她说了那个东信园的那套,她跟我们说太贵了,不值这个价钱,然后我们就叫她去帮忙谈,看能否谈下来.接着她带我们看了翠拥华庭一套二楼的,去到楼下,我看到一楼有个大烟囱对着阳台,就问楼下是商铺吗?她一说是我就说不用看了,这套我不喜欢.接着她又介绍了套翠拥华庭的3楼西向的小三房,但是朝西夏天不是一般热啊,所以我一直没有去看.就想让她去谈东信园那套,但是她去了几次业主说最低96万,还是贵了.曾经在一直看房的情况下我都有冲动买下这个房,但是因为我LG的原因和这个中介的劝诅下我没有去签合同.接着去到了元旦,1号我正在加班,我老公接到了那个J的电话说东怡新区放了套新盘120方104万,装修什么都不错,叫我们有空赶紧过去看,于是我叫她发了图片过来,果然是不错,装修保养很好,而且是南北对流,而且很实用的户型.于是那个J就对我们说如果觉得满意第二天就去签合同,因为这个房之前有个人看了想谈到100万,没谈妥.于是那天下午我们带了三万订金过去看房了,我和我老公都觉得挺满意的,跟我图片看的效果一样.接着就是谈价钱,那个业主死不肯降,我们费了好多口水才谈下一万,在这基础上我要求送所有家私给我,因为我们买房也是基本靠自己的,所以买了也没什么钱装修添大量家具了,最后业主同意除了那个电视其余都送给我们,1.2签了三方合同.
接着就是准备资料申请公积金贷款,中间好像因为业主的房产证是旧的,要去换新的,然后还要重新测绘什么的,反正这些弄下来加上我们的公积金贷款申请批下来到了2.1我们去房管局递件交税,然后接着就是过年了,那个中介说想早点回家过年,建议我们过完年再拿房产证然后去房管局抵押,于是中间不是我有事就是按揭有事,拖到3.1去抵押,剩下的就是等放款,抵押没几天,国五条出来了,然后那个中介因为接了大量的单,可能忘记去房管局帮我出押了,直到我3.11打电话问她的时候才去办理,这样我的贷款可能就跟那些急着赶免交税的那些件挤在一起了,然后这中间不断的催促下,直到4.11才放了款.直到今天收到公积金放款短信我才真正的松了口气,

2013/04/12回复

ylinma楼4楼

接着交楼又出现问题了,开始那个业主跟中介说这个月22号交,但是接着又说她家里人觉得清明节搬屋不好,要到五月四号才能交.然后我们打电话跟她谈,那个态度叫一个差啊,卡了我们几次电话,气的我那脾气本来有点暴躁的LG要跳起来了,我们说你要到5.4也行,能不能适当补点租金给我们,她就说我们斤斤计较,当初她送那么多家具给我们,随便一件都比租金贵什么的.如果我们不肯给她住到那时候,她就把那些没写进清单说好送的东西全部拉去卖了什么的.我觉得我亏在当时没把那些要送的东西都写在清单上,只写了几个大件的,而且那个清单至今在中介手上,具体写了哪些东西我都忘记了,所以在万般无可奈何的情况下,只得同意了她的无理要求,因为怕没按她意思会不会把那些家具全部弄的有问题再给我们就真要哭死,真是没有多余钱添置东西了,所以现在无钱的人就是弱势啊.而且给广大没买房的一个血的教训:买二手一定要写清楚附送的家具,无论大小,而且一定要写清楚收到款多久交楼,有一纸在手就不怕耍赖了.等着5.4去收楼希望不要再出岔子了.

2013/04/12回复