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我们是另类的买房人 佛山买房记

31712105房产楼市

文笔不好,能看懂的且看,我只想给自己记录一下。  
为什么想去佛山买房?在广州呆了十来年,做生意的时候怕供楼,只想着存下钱一次性付款不必还那么多的利息,担心生意有亏有赚有一天供不起楼,炒股失败等等其他的原因,一再的错过了买房,而且买了房也不能保障孩子上学,所以在2016年的七月,我们告别了广州,回到了家乡的城市里,回来后的生活并不如我所想的,在入住新房兴奋劲头过去了,种种不适开始冒出来,国庆的时候第一次听从老公的建议去了看房,这一次我并不是特别强烈的要买,所以粗看了一下想买的区域,怡翠玫瑰园,碧桂园城市花园,星海岸,绿地旁边的新楼盘不记得什么名字了,考察了周边的菜市场,觉得远了,太小了,没东西好买为由,(哈哈,我们以菜市场为标准找房)因为我的买房意愿并不算太强烈,而且没有特别喜欢的楼盘,预算是买个不超200W包含装修家具的房子,后来只有碧桂园城市花园有合适的房子,嫌有点吵了,周边配套不够成熟,放弃了。

由于预算不够,就增加到250W,去了千灯湖附近,跑去了灯湖领秀,但当时销售说只剩下尾货,太小,太低层,靠路边,就没去看了。然后觉得创鸿水韵尚都位置好像不错,楼也比较新,就问了中介,但只有大户型,也就放弃了,时间太仓促,没继续看,有听闻保利和万景都说是豪宅贵,所以认为自己不可能去买,所以直到买下房子,我们依然没去看过。

从佛山回来后的我开始纠结,有点动心了,是动了心要去佛山,二线城市比起一线城市,人少些,道路顺畅不少,比起五线城市来,街道干净整洁,限摩。考虑到桂城离禅城并不远,我有闺密住在禅城,番禺有表姐,回不去广州,我确实可以去佛山呀,而且接触了几个佛山本地人,感觉热情,友善,容易相处。于是确定了买房定在桂城和禅城俩处地方,但周边必须配套菜市场,有学校。

2017/02/11
精选回帖
佛山现在也限网签的,你的来不来的及网签和上户口还是个未知数,只有提醒,早作打算。
2017/02/11回复
尜人尜人49楼
怎么说呢?银行能贷得越高时间越长,我就更喜欢,因为我知就算是自住,我也不会住一辈子,总有一天我会出手。我们15年10月在佛山买了带装修的,16年交房,选择了中海,总觉得大品牌无论哪方便都比较靠谱。同时在广州我们是拿来读书,因为总价高,我选择带学位的小户型,目前出租,租金也能缓解一下贷款压力
2017/02/13回复
你错了,一线城市的房子才可以保值增值 ,去外面住可以,但是房子置换成外地就不划算了
2017/02/13回复
78楼
1970/01/01回复
全部回帖

2016年年尾在孩子们放寒假后,把孩子送去给爷爷奶奶看管,我们再次踏入佛山看房,这时基本目标是江南名居和考虑禅城的普君华府。

由于年尾去的有点晚,第一天看房约了周边好几个中介,全是江南名居的房子,一期二期四期看了六、七套左右,价格是一套比一套贵,越看越失望,由于125平左右的四期全是跃式设计,这点上就不满意,加上房子里不是厨房不方正,就是阳台,反正就不满意,十几年的楼,电梯也有些问题,价格也不是我们网上了解的价位,然后看房时其中一个中介说,其实现在江南名居性价比不高了,还不如买新房,景裕二万多,新楼盘,有业主放出来卖,老公听在心里,第二天真的就找中介介绍景裕豪园,然后看了199楼一套靠南海大道,觉得吵, 看了22楼说卖出去了,23楼格局一样,但刚租出去,不方便看房。看的22楼新,一入户光亮,那时正好是下午一俩点的时候,阳光酒进房子,看的心情很舒畅,由于是142平方,我在没看之前认为我不能接受,如果是买这里,我想买个90平左右就行了,这样不会超预算,但是并没有这个房源,我老公动心了,中介说业主放290W实收。我们回去商量的时候,另一个中介打电话让我们看其他的,大晚上的跑去东海花园看了一套,格局还好,太旧了,一对老夫妻接待,感觉业主挺好的,只是房子我们不满意,电梯只有一部,要价168W。然后中介又带我们看了中海锦城,去的路上经过好多楼盘,一片漆黑,可想而知这里的配套根本不成熟,到了中海锦城,小区好大,入住挺高的,我们看的楼应该属于园心,但是也挺吵的,户型很奇怪,2梯四户,俩户家门对着非常的窄,好像是250W一百几平,因为没心想要,所以记不清楚。然后就回去商量,觉得可以接受景裕豪园那套,开始考虑怎么去讲价,第二天经过另一家中介时,顺便问了一下,看有没别的房源,无意中得知原来23楼要卖的业主买的2套房,格局一模一样,后来又去千灯湖一号买了一套刚装修完入宅,所以要把2223楼都卖了,2216年中卖了,卖价是250W23楼由于放盘时说可卖可租,所以刚出租了一个星期,而我们看的楼是22楼,要卖的是23楼,这是多么重要的信息呀。我们直接跟带我们看楼的中介开价,几番交谈,最终我们咬定280W业主实收,而中介根本不理不踩,后来我们跑去看了普君新城华府,华府外观不显高端,格局方正,南北对流,看了样板房很激动,挺想马上定下,可是是毛坯的,收楼不能马上买家具入住,而且禅城的入学信息录入已经过了,这时也限网签了。中介来电话了,说如果我们有心要买23楼,就去看一下房吧。我们就去了,约好了业主去看房,出租出去的房子,房客不在家,房东按了密码就带我们去看了,带了点家具,因为窗帘拉了,光线显的不怎么样,电视墙砖有一块有破损,总之看了房子后的感觉怪怪的,但是买这里能赶的上孩子上学,我们看完就走了。回去后还是咬定280W业主实收,税大概是十几W,加上中介费用要二十多W,我们要求中介费要降一些,但中介说业主死咬285W实收,价格没谈下,我们也要回去过年了,最后松动了价格说283W,家具家电附送,其实家具家电我们也不喜欢,送不送都无所谓吧,而且考虑到第一次买二手房,不知道这里会有什么问题没有,所以坚持了这个价格,而且要年后再签约,不肯给定金,打算年后,不管是280W还是283W都会去定下来的。

2017/02/11回复
为啥说我们是另类的买房人,因为很多人不理解我们,为什么要离开广州,为什么要买在老家四五线的城市,为什么确定要来佛山了还要拖到2017年才定下。为什么要全款买房。
离开广州是迫不得已,租的房子住的不开心,想买被限购,三年社保我一天都没买过,再办这些麻烦吧,而且就算能买了,到时未必就一定能买的起了,买的起了,能解决孩子上学问题吗?户口哪有那么容易就弄的过来?所以离开是必然的,为什么要买在老家的城市,因为二胎属于超生的,在本地上学,不会因为这个卡你,因为房子便宜,因为也许这就叫落叶归根吧,为什么确定要来佛山又纠结这么久才定下,因为要来这里,要放弃:刚豪装了四十多W的新房,老人家不太愿意来住,住惯了农村。农村户口三个,(飞机场要扩建了,有可能占用到我们的田,但田是五年分一次,没有做土地证)或者办理计生证明进行政策性借读,但高中也没办法在佛山上学呀。买房费用高,会影响生活的质量,但为什么又要全款呢?因为这笔钱我们要从股市中撤离,相当于把投资进来的成本和部份利润变现。)
最终确定买下了,不再担心房价会继续上涨,不必担心股票大跌,也许楼价我买在最高点,也许股价斩在最低点,但趁现在买的起,就定下了,心安了。
2017/02/11回复
秉诺秉诺4楼
恭喜楼主,上车了
2017/02/11回复
恭喜楼主,小老百姓买房就是图个安心,好好过日子才是最实在的。
2017/02/11回复
谢谢,接下来就是等待交首付,等待网签成功,备案,如果这些都能在3月份完成,4月份报名就有希望了。定下房子才是真正的跨了一步出来,但愿一切如愿吧。
2017/02/11回复
我想问问大家有没有人懂?下定后七天交首付,我能接受,但一个月内交尾款,是不是等网签后备案成功才能交呢?
2017/02/11回复
有300万不在广州买?
2017/02/11回复
333333333333333:
有300万不在广州买?
查看原文
外地人买了有户口吗?孩子能上学吗?
2017/02/11回复
广州aping 发表于 2017-02-11 11:53
为啥说我们是另类的买房人,因为很多人不理解我们,为什么要离开广州,为什么要买在老家四五线的城市,为什..
佛山现在也限网签的,你的来不来的及网签和上户口还是个未知数,只有提醒,早作打算。
2017/02/11回复
本人潮汕人,育有四个孩子,前二个已在广州上学,刚在佛山收了楼。不知是继续在广州交赞助让两个小的上学,还是回老家交社会抚养费然后来佛山上学,求指点?
2017/02/11回复
听说在老家像我这样的情况交社会抚养费要一十几万的,肉疼
2017/02/11回复
我不理解这么多人敢贷款那么多年,每月还那么多钱没压力吗?不担心次贷危机吗?未来有各种不确定性。我不敢贷款,只敢量力而为,买房才觉得自己穷,不是说一次性付款就证明有钱人,我们只是一直保守,以前这样,现在也一样。
2017/02/11回复
zhouyoumama 发表于 2017-02-11 15:56
广州aping 发表于 2017-02-11 11:53
为啥说我们是另类的买房人,因为很多人不理解我们,为什么要离开广州,..
这个已经做了打算,能接受。要不然永远跨不出第一步。
2017/02/11回复
一个潮州大人 发表于 2017-02-11 16:41
听说在老家像我这样的情况交社会抚养费要一十几万的,肉疼
建议问清楚当地政策。
2017/02/11回复
angeldeng8183 发表于 2017-02-11 16:52
回复 广州aping 的帖子

我跟你一样预算250万,买了荔湾区省一级学位的电梯小区,也担心以后压力大,所以只..
买房量力而为,承担的起就行了。
2017/02/11回复
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