东风广场3房，西南向，中间层，业主直接交易

本来经中介看中一套东风广场的三房，116平方，中层，西南向，430W，由于我们当时一直以为只要名下无房就可以按首套这样来交易，签三方合同的时候中介也是明确告诉我只要名下无房，有贷款但已还清的话算是首套，可以三层首期，并申请利率85折！在这个前提下我们和业主中介签了三方合同，但是后来办理贷款的时候才发现，从4月1日开始，银行既认贷又认房，也就是我们曾经有过贷款记录，就算现在已经还清并且名下无房都要按二套来算，那就只能首期六成并且利率上浮10%。由于首期从原来的129W变成现在的258W，这对于我们来说比较困难，并且担心20%个税的很快实行，业主想尽快过户，所以现在只能和业主解除合同。这套房子超游泳池，景观很好，装修很新，学位未被占用，我们也是看了很多套才看上这套，业主人很好，很好说话，如果有兴趣并且可以一次性付款的MM，可以直接和业主交易，省却一大笔中介费，有兴趣的联系我吧，本人不是中介，是个苦B的买家。

2013/04/25

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pinkmonkey楼沙发

beauty-sam:

这套房子是不是已经成交了，看到阳光家缘这两天已经有网签记录了哦

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是啊，已经卖了

2013/05/18回复

pinkmonkey楼板凳

beauty-sam:

这套房子是不是已经成交了，看到阳光家缘这两天已经有网签记录了哦

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怎么在阳光家缘网上查呢？

2013/05/18回复

pinkmonkey楼4楼

beauty-sam:

5 月15号网签的，网签价格425万，116方，但是网签的价格通常会报低些，为了逃税。最近看晚上这个户型有的卖家放到了500万，那就不知道真不真实了，但是内部的装修真的非常棒

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这个应该是真实的成交价，当时业主开价也是这个，放500W那些应该就是可卖可不卖的那些。

2013/05/20回复

姸瑜5楼

唉，确实压力很大，一次性400多万，太猛了。。。。

2013/05/20回复

龙宝宝小乖乖6楼

回复 estivally 的帖子
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2013/05/21回复

(收楼了，可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

买二手房要注意！

买二手房要注意！买房不成反陷官司

求助，二套房的定义&贷款细则

买房遇到东方之珠奇葩无诚信业主，亏了几千中介费，不过在真房上买到好房子

该给60万首付给业主赎契吗？（请麻友和大源帮忙回答一下，谢谢）

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