东风广场3房，西南向，中间层，业主直接交易

本来经中介看中一套东风广场的三房，116平方，中层，西南向，430W，由于我们当时一直以为只要名下无房就可以按首套这样来交易，签三方合同的时候中介也是明确告诉我只要名下无房，有贷款但已还清的话算是首套，可以三层首期，并申请利率85折！在这个前提下我们和业主中介签了三方合同，但是后来办理贷款的时候才发现，从4月1日开始，银行既认贷又认房，也就是我们曾经有过贷款记录，就算现在已经还清并且名下无房都要按二套来算，那就只能首期六成并且利率上浮10%。由于首期从原来的129W变成现在的258W，这对于我们来说比较困难，并且担心20%个税的很快实行，业主想尽快过户，所以现在只能和业主解除合同。这套房子超游泳池，景观很好，装修很新，学位未被占用，我们也是看了很多套才看上这套，业主人很好，很好说话，如果有兴趣并且可以一次性付款的MM，可以直接和业主交易，省却一大笔中介费，有兴趣的联系我吧，本人不是中介，是个苦B的买家。

2013/04/25

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pinkmonkey楼沙发

别克车:

楼主眼下最着急的是如何解除合同吧,还有心思帮业主寻买家,服了

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我现在和业主解除没有问题，问题是裕丰那个黑中介，关于裕丰的恶行我稍后再说，我是给大家提供这样一个信息，如果和业主直接交易就省了中介费，并且可以避免被中介骗，我自己有亲身经历，所以希望其他人不要受害，我自己想买房，但是苦于找不到房源，只能找中介，现在搞到一头烟。

2013/04/25回复

pinkmonkey楼板凳

嘟嘟妈妈85:

我老公也是买过房，已卖出，有贷款记录，请问我们准备买学位房是算几套房呢？

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只要有过贷款记录就是2套啦

2013/05/15回复

pinkmonkey楼4楼

pig2007:

楼主请问这套房卖了吗?我也看过这套房,感觉很不错.主要是价钱太贵了,后来中介跟我说给人卖了.另外朝向是向西,没有西南,望游泳池的.我如果要买,也只能假离婚去买.

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房子卖了，我当时拿着指南针去看的，确实是西南，但是不是正西南向，就是那种西南多少度的

2013/05/15回复

pinkmonkey楼5楼

黄小老虎:

我最近也是在看二手学位房，也是看的裕丰，怎样个黑法，能讲一下吗

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签了三方合同，不管什么原因交易不成，就算业主同意退你订金，裕丰的中介费照收不误。

2013/05/16回复

pinkmonkey楼6楼

beauty-sam:

这套房子是不是已经成交了，看到阳光家缘这两天已经有网签记录了哦

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是啊，已经卖了

2013/05/18回复

pinkmonkey楼7楼

beauty-sam:

这套房子是不是已经成交了，看到阳光家缘这两天已经有网签记录了哦

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怎么在阳光家缘网上查呢？

2013/05/18回复

pinkmonkey楼8楼

beauty-sam:

5 月15号网签的，网签价格425万，116方，但是网签的价格通常会报低些，为了逃税。最近看晚上这个户型有的卖家放到了500万，那就不知道真不真实了，但是内部的装修真的非常棒

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这个应该是真实的成交价，当时业主开价也是这个，放500W那些应该就是可卖可不卖的那些。

2013/05/20回复

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