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东风广场3房,西南向,中间层,业主直接交易

771841二手房

    本来经中介看中一套东风广场的三房,116平方,中层,西南向,430W,由于我们当时一直以为只要名下无房就可以按首套这样来交易,签三方合同的时候中介也是明确告诉我只要名下无房,有贷款但已还清的话算是首套,可以三层首期,并申请利率85折!在这个前提下我们和业主中介签了三方合同,但是后来办理贷款的时候才发现,从4月1日开始,银行既认贷又认房,也就是我们曾经有过贷款记录,就算现在已经还清并且名下无房都要按二套来算,那就只能首期六成并且利率上浮10%。由于首期从原来的129W变成现在的258W,这对于我们来说比较困难,并且担心20%个税的很快实行,业主想尽快过户,所以现在只能和业主解除合同。这套房子超游泳池,景观很好,装修很新,学位未被占用,我们也是看了很多套才看上这套,业主人很好,很好说话,如果有兴趣并且可以一次性付款的MM,可以直接和业主交易,省却一大笔中介费,有兴趣的联系我吧,本人不是中介,是个苦B的买家。
2013/04/25
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我老公也是买过房,已卖出,有贷款记录,请问我们准备买学位房是算几套房呢?
2013/05/13回复
可见买房要自我学习啊,中介就盼你签合同,反正签了不买也得给中介费。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端] ...
是的,百嘉诚房中介也是这样的,黑的要死,跟骗子没什么两样!百嘉诚中介是指广州番禺的百嘉诚房产中介!
2013/05/14回复
嘟嘟妈妈85:
我老公也是买过房,已卖出,有贷款记录,请问我们准备买学位房是算几套房呢?
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只要有过贷款记录就是2套啦
2013/05/15回复
pig2007:
楼主请问这套房卖了吗?我也看过这套房,感觉很不错.主要是价钱太贵了,后来中介跟我说给人卖了.另外朝向是向西,没有西南,望游泳池的.我如果要买,也只能假离婚去买.
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房子卖了,我当时拿着指南针去看的,确实是西南,但是不是正西南向,就是那种西南多少度的
2013/05/15回复
我最近也是在看二手学位房,也是看的裕丰,怎样个黑法,能讲一下吗
2013/05/16回复
黄小老虎:
我最近也是在看二手学位房,也是看的裕丰,怎样个黑法,能讲一下吗
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签了三方合同,不管什么原因交易不成,就算业主同意退你订金,裕丰的中介费照收不误。
2013/05/16回复
注定求学位房的路难行呀。
2013/05/17回复
如果我算首套贷款就好啦
2013/05/17回复
pig2007pig200710楼
pinkmonkey:
签了三方合同,不管什么原因交易不成,就算业主同意退你订金,裕丰的中介费照收不误。
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请问房子是你卖还是别人卖了啊,业主肯退定金给你也不错哦.你没买卖成功,也要给中介费?太黑了吧
2013/05/17回复
EiNVEEiNVE11楼
信网络,得永生!
2013/05/17回复
beauty-sam:
这套房子是不是已经成交了,看到阳光家缘这两天已经有网签记录了哦
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是啊,已经卖了
2013/05/18回复
beauty-sam:
这套房子是不是已经成交了,看到阳光家缘这两天已经有网签记录了哦
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怎么在阳光家缘网上查呢?
2013/05/18回复
beauty-sam:
5 月15号网签的,网签价格425万,116方,但是网签的价格通常会报低些,为了逃税。最近看晚上这个户型有的卖家放到了500万,那就不知道真不真实了,但是内部的装修真的非常棒
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这个应该是真实的成交价,当时业主开价也是这个,放500W那些应该就是可卖可不卖的那些。
2013/05/20回复
姸瑜姸瑜15楼
唉,确实压力很大,一次性400多万,太猛了。。。。
2013/05/20回复
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