五一，市桥、番禺广场看房汇报
1096631房产楼市
flaybird电梯19层，72平，东南向，2室一厅，带学位，楼龄约18年，中介报价+各种税费约70万；
第二套：西园附近
楼梯6楼，顶楼，99平，实际可用面积应该有100平，3室，带学位，南向，楼龄约20年，中介报价+各种税费约80万；
近公园，阳台望西园公园，南北对流，光线及通风不错，新装修，可以省去装修费
第三套：西城花园
小区管理，楼梯5楼，84平，3室，南向，楼龄约15年，中介报价+各种税费约84万
以上三套均未满5年，税费较高
第四套：禺秀园
6楼，临街，113平，85万
第五套：北丽园
7楼，74方，74万
第六套：江南新村
4楼，72方，68万
第七套：德兴园
6楼，79.3方，85万，小三房
汇报完毕
最中意第七套，可惜超出预算7，8W，如果能降到80万可能就出手了！
2013/05/02
精选回帖
7楼1970/01/01回复
全部回帖
爱德华二世:
如果一套房子其他各方面都满意，只是价钱超出预算，如果能够负担的起，还是买了吧看房很烦很累，关键是可能你看很多房子都有不同的缺陷让自己不愿意下手遇到一套各方面都满意的房子真的不容易番禺广场那边是政府机关集中的地方，环境较好，又是地铁始发站，生活设施配套比较齐全，又有学位，楼龄相对较新你说它有什么理由跟北丽园那么破烂的房子一个价钱？
查看原文北丽园最值的也就只有中心小学学位了，那么破的房子
2013/05/03回复
在水之蓝:
去年五月，德兴园没那么贵，西城花园和江南新村的都不值，楼都太破该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文不知道去年五月什么价格，估计现在这个价相对于去年至少涨了30%了吧
2013/05/03回复
6月海豚:
江南新村有点偏，西城花园，和江南新村去年好便宜的。今年狂涨。我上次看中富都城，也是预算首付不够，如够了我也买了，虽然是顶楼，但是能看中一套房子不容易啊
查看原文买顶楼还是需要点勇气的，我这三天看的这些房子有四套都是顶楼，热且不怕，就怕的是漏水
2013/05/03回复
继续跟踪报道看房情况……
今日在市桥又看了2套，
怡乐园8街，最靠近地铁的一排，走过去地铁估计5分钟。2楼，60多点平方，70万，证不过五年，加上税费单价算下来不低了，房子里面还算比较新，刚装修了1,2年；
禺秀园6楼顶楼，94个方，85万，房子保养还不错，顶楼的天台，女朋友看了比较喜欢，个人感觉还算满意，过五年唯一住房。
两套房子总价虽然相差很大，可算下来首期加上各种税费都差不多，都要将近35万，都超出了一些预算，压力大啊
继续再看看吧……
今日在市桥又看了2套，
怡乐园8街，最靠近地铁的一排，走过去地铁估计5分钟。2楼，60多点平方，70万，证不过五年，加上税费单价算下来不低了，房子里面还算比较新，刚装修了1,2年；
禺秀园6楼顶楼，94个方，85万，房子保养还不错，顶楼的天台，女朋友看了比较喜欢，个人感觉还算满意，过五年唯一住房。
两套房子总价虽然相差很大，可算下来首期加上各种税费都差不多，都要将近35万，都超出了一些预算，压力大啊
继续再看看吧……
2013/05/18回复
flaybird楼11楼HlyBB:
房价又涨了么？我三月底时也是问了一套怡乐园的，就是最靠近地铁那排靠路边的，73方72.5万3楼
查看原文我看的那套不是靠近路边，是8街，跟马路还隔着一排。
2013/05/18回复
