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五一,市桥、番禺广场看房汇报

1244631房产楼市

第一套:梅山大厦
电梯19层,72平,东南向,2室一厅,带学位,楼龄约18年,中介报价+各种税费约70万;
第二套:西园附近
楼梯6楼,顶楼,99平,实际可用面积应该有100平,3室,带学位,南向,楼龄约20年,中介报价+各种税费约80万;
近公园,阳台望西园公园,南北对流,光线及通风不错,新装修,可以省去装修费
第三套:西城花园
小区管理,楼梯5楼,84平,3室,南向,楼龄约15年,中介报价+各种税费约84万

以上三套均未满5年,税费较高

第四套:禺秀园
6楼,临街,113平,85万
第五套:北丽园
7楼,74方,74万
第六套:江南新村
4楼,72方,68万
第七套:德兴园
6楼,79.3方,85万,小三房

汇报完毕

最中意第七套,可惜超出预算7,8W,如果能降到80万可能就出手了!
2013/05/02
精选回帖
7楼
1970/01/01回复
本帖最后由 爱德华二世 于 2013-5-3 03:03 编辑 我真心不是因为自己买的价钱贵了就拼命劝说大家都去高价接盘只是现在的确是卖方市场近地铁有学位的小户型是真的很抢手大多数都是广州的来到番禺买,或者在番禺的外地人买来住想买的人,自然就水涨船高就像你觉得你那个第七套超出预算7、8万块,可是楼下那个MM可以接受这个价钱那如果房子各方面她都满意,很可能就买了价钱就是这样涨上去的况且中介还会自己给房子加价
2013/05/03回复
那东怡新区就不用户口也有学位??我对这个问题也好困惑啊,美妈帮解答下。
2013/05/03回复
江南新村有点偏,西城花园,和江南新村去年好便宜的。今年狂涨。我上次看中富都城,也是预算首付不够,如够了我也买了,虽然是顶楼,但是能看中一套房子不容易啊
2013/05/03回复
有广州户口的话,德兴苑比东怡新区好太多。德兴有省一级学位,离番禺广场近,我觉得还比较重要的一点是,从地铁站走到德兴,一路走来都是舒服的。但东怡,从地铁站走过去,真心受不了,而且东怡的价格偏高,去一了次就不想去第二次了。
2013/08/22回复
全部回帖
zhayzhezhayzhe沙发
好消息,顶
2013/05/19回复
2013/05/19回复
怡乐园是南阳里小学吧,还算可以把,尽管比不上中心小学!
怡乐园是富都小学
2013/05/19回复
有广州户口的话,德兴苑比东怡新区好太多。德兴有省一级学位,离番禺广场近,我觉得还比较重要的一点是,从地铁站走到德兴,一路走来都是舒服的。但东怡,从地铁站走过去,真心受不了,而且东怡的价格偏高,去一了次就不想去第二次了。
2013/08/22回复
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