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科普一下珠江新城门槛低的小户型住宅

74403123房产楼市

作为一个还未毕业时就对珠江新城有执念的蠢孩子,看见大家长期曲解珠江新城的楼价各个都是遥不可及的。忍不住手机码字谈谈那些比较平的房子。

因为东区的房子贵价多,这里以西区为主。

远洋明珠大厦:先烈东学位,办公为主,无阳台,2012年看房时60多平约140万,现在单价普遍已过3w。不靠主干道,相对安静。地铁口步行六分钟。

铂林公寓:先烈东学位,最细28平,最大60平。无公司办公,但入驻了约十家公寓品牌,整栋楼大部分都出租做日租公寓用途,居家氛围最低。北向看花城大道的户型较吵。c座南向最贵。2012年看房时一百万还有28平户型可以选,现在估计120+,一房一厅复式160-180w左右

名门大厦:先烈东学位,最不喜欢的楼之一,同样单体楼,西向看广州大道非常吵,南向也好不到哪去。楼里有健身房,也有各种小公司。第一次去印象不好,2012年两房60平户型约125w左右,目前160w左右

南天广场:先烈东学位,比较破旧,西向看广州大道较吵。目前仍然在两万几的单价。

丽晶华庭:先烈东学位,这地方不知道风水是不是有问题,楼下商场总是开不起。很破败的样子。感觉只有南向的户型稍好,也是两万几

跑马地花园:珠江新城唯一单价2W多的小区。这个在东区靠潭村附近,对口小学天河实验比较一般,门卫较松,之前进去过。望花园的户型比较可以接受,北向看黄埔大道和东向看华快的户型极其吵。目测步行去地铁十五分钟

PS:下午回家发现漏了一个:
双城国际公寓:应该是两栋楼,有一栋楼是写字楼,另一栋是公寓,大多是30-50平的。单价3W3以上,单间或者一房一厅都在200W以内。先烈东小学学位。南向较吵,但是北向好像光线差?很好出租,曾经朋友租那边做工作室。
2015/10/16
精选回帖
刚刚买了一套,业主比较急卖,33方115w,市场价可以租3300-3500,因为是老租客(租了7年),而且本身房子不带家具电器的,所以就3200租给他,算下来租售比也有3.3%几,还可以
2015/10/16回复
本帖最后由 ningningma2006 于 2015-10-17 20:15 编辑 璟柔妈妈 发表于 2015-10-17 15:47回复 苹果红了没 的帖子隽峰苑60平都破250万了,总价比较高,因此没有包含在这个帖子里~隽峰苑有这么笋的盘?朋友上个月去看了,5w+/方,业主一天一个价,压根就不愁卖
2015/10/17回复
90楼
1970/01/01回复
112楼
1970/01/01回复
全部回帖
天哪手机码字不能换行?回家编辑一下
2015/10/16回复
gzkittychan 发表于 2015-10-16 09:14
这些都不好的,你去看看中海的楼盘,
一分价钱一分货,若是很好怎么可能平价的,四万以上单价不在这个帖子点评范围内
2015/10/16回复
铂林公寓的单价不算平价吧,开价基本上没有4w以下的,主要面积小,好租。
2015/10/16回复
kkman123:
铂林公寓的单价不算平价吧,开价基本上没有4w以下的,主要面积小,好租。
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按单价不平,但是总价低,交易比较活跃吧。
2015/10/16回复
各花入各眼,只是看见最近版里有人问所以顺便提一提,天河北不了解,自有了解的人去科普,何必在这里说,我又不是中介推销房子(ㅎ‸ㅎ)
2015/10/16回复
新大厦去年中看也是2w多,我觉得这个楼盘不错
2015/10/16回复
kkman123:
新大厦去年中看也是2w多,我觉得这个楼盘不错
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新大厦是70年产权的吗?外观上我感觉这个楼不错,没进去过,经常在楼下遇到日本太太们。除了看广州大道的户型其他应该都还可以吧
2015/10/16回复
珠江新城西的房子的确比珠江新城东的要便宜不少,但也一分钱一分货啦。说居住环境当然是东边比较像豪宅区,大型小区也较多,安静。西边的临近广州达到和花城大道,噪音较大,空气较差,单体楼为主,就算有小区也是比较小型的。但西边的优点是近CBD和地铁口,走路上班即可
2015/10/16回复
k_world:
珠江新城西的房子的确比珠江新城东的要便宜不少,但也一分钱一分货啦。说居住环境当然是东边比较像豪宅区,大型小区也较多,安静。西边的临近广州达到和花城大道,噪音较大,空气较差,单体楼为主,就算有小区也是比较小型的。但西边的优点是近CBD和地铁口,走路上班即可
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是的,当时为了跳槽去珠江新城的公司提前找个住处步行上班,我直接没考虑东区,当时保利心语还有200w不到的两房,后来没过一年陪人家看房就飙升到200+,后悔
2015/10/16回复
太阳新天地,珠江公园北边有个小区,也很便宜
2015/10/16回复
不知有才:
太阳新天地,珠江公园北边有个小区,也很便宜
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那个好像3W多,两房起码都要300W吧。。
2015/10/16回复
kkman123:
铂林公寓的单价不算平价吧,开价基本上没有4w以下的,主要面积小,好租。
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可以租到多少钱啊
2015/10/16回复
怎么那么多人复制我的回复啊
2015/10/16回复
cookielee:
可以租到多少钱啊
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刚刚买了一套,业主比较急卖,33方115w,市场价可以租3300-3500,因为是老租客(租了7年),而且本身房子不带家具电器的,所以就3200租给他,算下来租售比也有3.3%几,还可以
2015/10/16回复
kkman123:
刚刚买了一套,业主比较急卖,33方115w,市场价可以租3300-3500,因为是老租客(租了7年),而且本身房子不带家具电器的,所以就3200租给他,算下来租售比也有3.3%几,还可以
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33方是复式不?
2015/10/16回复
璟柔妈妈:
33方是复式不?
查看原文
不是,之前想找复式,有套开价38000的因为当时还没名额所以没去谈,一个月后有名额了结果已经卖了,在售的都是4w以上。
2015/10/16回复
回复 仙月飘飘 的帖子

是,真哭瞎了,当初觉得东区冷清,西区靠着五羊。。。结果就一路走接地气的路线了。。现在回看觉得东区更高大上,房子也涨的快
2015/10/16回复
kkman123:
不是,之前想找复式,有套开价38000的因为当时还没名额所以没去谈,一个月后有名额了结果已经卖了,在售的都是4w以上。
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复式正常应该都卖到4W的,但是按使用面积算应该就不到4W
2015/10/16回复
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