刚刚买了一套，业主比较急卖，33方115w，市场价可以租3300-3500，因为是老租客（租了7年），而且本身房子不带家具电器的，所以就3200租给他，算下来租售比也有3.3%几，还可以

本帖最后由 ningningma2006 于 2015-10-17 20:15 编辑 璟柔妈妈 发表于 2015-10-17 15:47回复 苹果红了没 的帖子隽峰苑60平都破250万了，总价比较高，因此没有包含在这个帖子里~隽峰苑有这么笋的盘？朋友上个月去看了，5w+/方，业主一天一个价，压根就不愁卖

不是，之前想找复式，有套开价38000的因为当时还没名额所以没去谈，一个月后有名额了结果已经卖了，在售的都是4w以上。

回复 仙月飘飘 的帖子

是，真哭瞎了，当初觉得东区冷清，西区靠着五羊。。。结果就一路走接地气的路线了。。现在回看觉得东区更高大上，房子也涨的快

复式正常应该都卖到4W的，但是按使用面积算应该就不到4W

高大上的地方，我飘过。

是啊，买的话都觉得复式好，但是投资的话租售比复式比不过平层

西区 最大的 缺点。。没有幼儿园。。。不知道西区住的人都是去哪里上幼儿园。。

璟柔麻麻又来科普啦~小编搬小板凳来听~

确实很麻烦，只能选择东区或者五羊这边的幼儿园。

回复 kkman123 的帖子

然而我选择了滚去海珠了……在这边呆了三年，发现和珠江新城的公司没缘分，果断走人。以后幼儿园在海珠读，有缘分的话再回来读先烈东

楼龄多长了？
担心楼龄长了转手麻烦

那来东区吧，东区幼儿园多，小学也多

哪个性价比会高一些呢？

多谢楼主爆料！这几个出租情况如何？

据我所知都挺好租的，具体回报率就不知了。
因为后来美领馆开业，这边很多小户型拿来做日租公寓给签证的人过夜，都贵了不少

其实都差不多，贵有贵的价值而已

东区门槛都300万起了。。。除了跑马地以外

你说的这些都不是正常家庭居住的吧，应该适合做姑婆房（单身房）或投资出租等升值的，肯定不适合家庭有大有细一家人住。

所以标题不是“适合居家的小户型”啊很多人跟我一样买来投资过渡用的，顺便占个二线学位

那里周边环境的确不错，听你描述，好象室内不大好，投资的话这种CBD地段肯定有价值，当然前提是以后不要开征房产税。呵你的房子装修怎样了？我们是差不多同个时间过户的，这段时间装修算是大开眼界了，不同装修公司的报价竟相差三四万，跟他们再三核对过了，没明显漏项，主材都是我购买，其他材料都指定了品牌，最后报价都能差这么多，我算是服了他们，可惜他们坚决不肯让我拿报价单来比较，我也真的闹不清问题出在哪里了。