说说近来科学城在售的几个楼盘以及我了解的情况。

本人已经住在科学城，所以那些新盘，其实我也是去看看而已，暂时还没有钱去买。不过陪着朋友同事去看看，也大概了解一些情况。

奥园春晓：话说这个楼盘有点偏僻哦，旁边都是村子，周边目测没有什么配套的。绿化环境比较好，靠山而建，但是生活氛围的话，估计也要好几年才能有点人气。据说价格是1.3万元毛坯，个人认为，如果最终折后价可以在1.1万左右，个人认为可以接受的。另外，这个楼盘教育配套比较差，小区内只有一个托儿所，如果你小朋友要上幼儿园，近几年，住在哪儿真是个问题。小学是旁边的村落小学，好不好就不予评价了。

中海誉城：这个盘在一开始就入手的人，估计现在都笑疯了。有一个朋友是在开盘后第二批买的，1.2万的均价。现在据说价格都要1.4-1.5万了，贵了点吧~这个楼盘附近不至于像奥园春晓那么荒凉，但是目测生活配套也还没有很完善，要有人住起来，慢慢地也要几年时间去成熟。不过这个楼盘规划有小学和幼儿园，教育配套还不错，可以接受。话说，那边途经的货车比较多，靠近主干道的房子，估计比较吵。

万科东荟城：不知道为啥，从一开始我就觉得万科东荟城和中海誉城是差不多条件的，不过万科的房子就是价格高一些。现在吹风都要1.6-1.7万，那是相当高啊。万科房子也有规划小学和幼儿园的，这个还行。至于周边环境的话，离香雪地铁站估计也有20分钟吧，但是比中海誉城离地铁站近点。还有附近有个植物园啥的，环境不错。话说科学城绿化真心不错，不过也跟人少有关啦，高楼大厦都建起来的话，环境估计就打折扣了。

岭南山畔：这个新盘，是这几个楼盘位置最好的了。就在二手房保利林语山庄对面，周边配套都要好很多。小学学位可能是香雪小学，这个小学算是科学城不错的小学了。还有小区里有规划一所幼儿园的。这个楼盘以高层为主，所以密度颇高，30多层的房子，两梯三户或者两梯五户吧。小区靠山，环境不错，但是首推的楼座都是靠着路的，靠科翔路的还好，不是主干道，不算吵。不过靠开创大道的估计就比较惨了，主干道，来来往往的货车，那是相当郁闷。还有听销售说，小区靠开创大道规划建设一个shopping mall的，所以小区配套可以肯定吧。周边万科城，保利林语都有好几年发展了，所以算是比较方便的楼盘啦。而且地铁站就在家门口，6号线的，据说这个盘带装修卖到1.8万以上。贵不贵，不评论。不过万科城和保利林语这些二手都卖到1.4以上啦。科学城的房子涨得也相当快啊。

雅居乐富春山居：这个盘怎么说呢，豪宅盘来的，所以呢，价格应该是科学城洋房价最高的了。两万多，当年的地王啊！这个楼盘靠近广汕路的，所以旁边的环境不算很高端，我总觉得这个豪宅盘建在那里有点诡异。不过这个楼盘的小区环境就真的弄得很好。话说我也只是凑热闹去看看而已，户型大，价格高，根本买不起好吧。这个盘旁边也就是地铁站，交通挺不错。

好吧，就说这么多吧。住在科学城久了，对那里的环境认同了，生活也不是说得那么不方便，当然要似市区那么热闹就不可能的了。

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cao00沙发

我买了科城山庄，不到13000

2013/05/10回复

-__Εмy板凳

本人已经住在科学城，所以那些新盘，其实我也是去看看而已，暂时还没有钱去买。不过陪着朋友同事去看看，也 ...

万科东荟城比其他卖得贵是有道理的，因为人家要钱买五花肉做红烧肉啊！哈哈

2013/05/10回复

有之良品4楼

LZ说的几个盘上周全去看过，包括万科城、保利林语二手房，报报最新价格哈，岭南山畔6月底7月初开盘，销售报价1.9～2万。有装修，部分电器。下诚意金1万，开盘可打97折，对面万科城，林语二手1.6万，不算税费哦。远一些的中海誉城4月20号开盘的听说抢疯了（妈网有报道，价格最低有1.2万的），5月准备开盘的几栋报价1.4～1.5万了，别墅3万一方。离地铁2.5公里（销售说的），我开车大概7,8分钟。经过万科东荟城，打电话问了销售说住宅卖完了，现在推的是商住两用公寓，没啥兴趣就不去看了。
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2013/05/10回复