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卖房险被骗!打算出售房的妈妈们要注意了!原来在全国各地已出事不少的类似案!!!

35611194房产楼市

本人的文笔不好,,

我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.
买家是一位广州的小夫妻,说没有社保要补.所以买我处房可以一次性给钱,接受公证.当时没多想就签了.收了定金9700(本是给10000的说手上不错,,)我也就说算了..
签完后我就顺口问下,你们几时可以过来做公司,交付楼款啊.他们说哦我们这钱没这么快的哟.得银行评估了批了款我才能给你啊..我当时就觉得怪了,你怎么贷款啊,,我们楼还没卖给你,还没过你的名,你怎么贷了,,他说他有办法我们也就罢了,只要到有钱收就好.

中介也这么觉得.. 而且大家都觉得有点怪怪的,,近正常来说,他买房还一次性付,我就公证给他,,正常的买家都会对卖家慢慢的哦,,钱全给了,只是公证过来,还没过户...是吧,,可是他们一点都不哦,,提都不提公证的事,一点不在意,,一直就提贷款.

合同签了几天,我那几天都心里不安的样,,,总觉得有什么事发生....

直到今天,买家打了个电话来说有银行上去说评估,我说评估哪啊,他说就你那处房啊,我说不对吧,,,为什么是评我那,,他说不是要用你那房拿去做抵押嘛,,,后来我问,你买房为什么要用我的做抵押啊.

他说他通过关系把我这楼评估到150万,这样他能贷出至少120多万出来..晕,,买我的楼,,用我的拿去抵押放出的钱一部份给我,,一分他留着装修,,我是债权人哦,,,世界上有这样的事吗?当我们猪啊,,好了当场评在就吹着我要签一份文件,我一看,,是评估确认出,,其实就是一份暗装的抵押确认书.还好我发现没签.

这个人其实就是想用这样的办法,,贷出款来,,然后跑路...(他说不怕啦,,你放心,还款的是我,可是我是债权人呢,要是他不还.我可是骗贷,事情大了)

一般人在评估那会儿都知是骗局.但是还是有人被骗,在大中介里做经理的朋友说,,广州淘金路就有三四家卖家被这样同样的方式被同一人骗了,,,

所以还是要小心,,,

PS:
原来真的在全国各地有不少这样的案件了,,还好,没被骗,,,朋友们,卖房的真要注意了,,你们看下以下链接里的新闻就知有多少被骗的了。。。
http://fs.house.qq.com/a/20130704/019553.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052
2013/05/13
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最烦人的是我现在又能要重新卖楼了....白高兴一场啊,,,

吃了那定金,我就把楼价在低个1万,把优惠留给下个买家...
2013/05/14回复
好在楼主精明,就等着30号前他付款了,如果不付就不退定金给他!
2013/05/14回复
看明白了,楼主很精明,估计要是我会被骗,还好楼主写出来了,给大家提了个醒
2013/05/14回复
他的手法看着像很合理,以后真要小心啊...
2013/05/14回复
二手房市场经常会出现这类风险的哦··  的确买卖双方都怕。
还是找专业的大公司大品牌跟进比较有保证。我买绿地滨江汇就是冲着绿地集团大牌子去买的。
2013/05/14回复
是啊,什么世道.

又我了我们四点钟见面,我提出得上中介那商量.

不可能让步,,不想软弱,要不然这样的人,不会出来骗其它人。。
2013/05/14回复
本人的文笔不好,,

我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.
你的房卖49万,评估价可以达到150万?
2013/05/14回复
tongtonglin:
是啊,什么世道.又我了我们四点钟见面,我提出得上中介那商量.不可能让步,,不想软弱,要不然这样的人,不会出来骗其它人。。
查看原文
我公公是个快60的人了,,他说,,人家说得其实也有理哦,你卖房嘛,你就是为了要那钱啊,,我们收了钱,买家会还款,我们怕什么,楼款我们收回来了啊,,

唉,老人家看来真的的好骗,,哪知我们是债权人了,凭什么我骈抵押了来给他买楼,。。。我们什么关系啊。。。。

看来老家人卖楼,,年轻人更得盯着点。。。
2013/05/14回复
你的房卖49万,评估价可以达到150万?
是啊,这房真的是才值50多W评估价,,不过他们出了高额10%的手续费找外面的评估公司来评的,,出得起15万手续费来搞,为什么不按正常手续买呢?
2013/05/14回复
tongtonglin:


我公公是个快60的人了,,他说,,人家说得其实也有理哦,你卖房嘛,你就是为了 ...
查看原文
楼主是说你的房对方拿去抵押了放出款来给回你49W,剩下归他,每月利息由他来还?我有点不明,抵押前业主名是换成他的还是仍然是你?
2013/05/14回复
其实是买家想空手套白狼了。我看了好久,思考了很久,才悟出楼主写什么。
第一:买家想空手套白狼,自己手上没有钱,让卖家把自己的房子去抵押卖掉的钱给买家,买家就拿着这笔钱来买这套房。但是这抵押掉的钱呢,是卖家的名字抵的,又不是卖家的,所以还钱是卖家的,跟买家无关。
第二:是买家想卖家把房子抵押掉把钱套出来,卖家想办法把钱转到自己帐户上,骗钱!
2013/05/14回复
tongtonglin:
本人的文笔不好,,我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.买家是一位广州的小夫妻,说没有社保要补.所以买我处房可以一次性给钱,接受公证.当时没多想就签了.收了定金9700(本是给10000的说手上不错,,)我也就说算了..签完后我就顺口问下,你们几时可以过来做公司,交付楼款啊.他们说哦我们这钱没这么快的哟.得银行评估了批了款我才能给你啊..我当时就觉得怪了,你怎么贷款啊,,我们楼还没卖给你,还没过你的名,你怎么贷了,,他说他有办法我们也就罢了,只要到有钱收就好.中介也这么觉得.. 而且大家都觉得有点怪怪的,,近正常来说,他买房还一次性付,我就公证给他,,正常的买家都会对卖家慢慢的哦,,钱全给了,只是公证过来,还没过户...是吧,,可是他们一点都不哦,,提都不提公证的事,一点不在意,,一直就提贷款.合同签了几天,我那几天都心里不安的样,,,总觉得有什么事发生....直到今天,买家打了个电话来说有银行上去说评估,我说评估哪啊,他说就你那处房啊,我说不对吧,,,为什么是评我那,,他说不是要用你那房拿去做抵押嘛,,,后来我问,你买房为什么要用我的做抵押啊.他说他通过关系把我这楼评估到150万,这样他能贷出至少120多万出来..晕,,买我的楼,,用我的拿去抵押放出的钱一部份给我,,一分他留着装修,,我是债权人哦,,,世界上有这样的事吗?当我们猪啊,,好了当场评在就吹着我要签一份文件,我一看,,是评估确认出,,其实就是一份暗装的抵押确认书.还好我发现没签.这个人其实就是想用这样的办法,,贷出款来,,然后跑路...(他说不怕啦,,你放心,还款的是我,可是我是债权人呢,要是他不还.我可是骗贷,事情大了)一般人在评估那会儿都知是骗局.但是还是有人被骗,在大中介里做经理的朋友说,,广州淘金路就有三四家卖家被这样同样的方式被同一人骗了,,,所以还是要小心,,,PS:原来真的在全国各地有不少这样的案件了,,还好,没被骗,,,朋友们,卖房的真要注意了,,你们看下以下链接里的新闻就知有多少被骗的了。。。http://fs.house.qq.com/a/20130704/019553.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052
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正常的贷款流程应该是这样的吧?订金,评估,同贷,首付,完税,过户,等待银行放款。
一次性付款要评估吗?
2013/05/14回复
如果房子值50W可以估到150W,业主大可以120W抵押给银行,给15W(关系费)。自己拿105W,还贷款的时候说没有钱 ...
50万评估到150万肯定是违规操作,应该是买家、评估公司人和银行某内部人员合伙,如果欺诈成功,就都分钱跑路去了。普通业主办不到的啦。
2013/05/14回复
约了四点钟谈,谈到现在,,发现这人真的确想当然,,我真的是无语了.

他就认定人不会骗我,钱一定会按时还上,,这样不叫拿我的房抵押,他说只是让我做下担保,,

我是真不想谈下去了,不管怎么做,,我不会为这些签字,我只会为过户签字,一次性的话你不带着钱来我就签.....
2013/05/14回复
这种典型的骗贷,早在商铺已经有人做了。
2013/05/14回复
2013/05/14回复
好复杂~那楼主~你的房子在哪里啊?只卖49w?
2013/05/14回复
虽然不是很明白,不过好在楼主没有中招。
2013/05/14回复
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