曾经这样想过，但是二套的首付是个很大的问题，如果被中介知道了你是卖了房再买的，那么你卖的他会压价，你买的可能又会提高。个人觉得最好的办法是先筹措资金买一套之后再卖掉。但问题是广州中心城区3房动辄几百万，6成的首付很难筹措到，因此，暂时放弃这种想法了。

你已接受尾声了

二套首付就卡住了我们这些改善的人啊
首付少一点，买了2套搬家后，再卖第一套，那就可以了。

那是不是算第三套房？有贷款吗？怎么个标准呢？

我也是！

有纯公积金贷款，视同首套。

请教一下各位，如果有一套房，没有贷过款，现在卖掉考虑买一，能享受首付三成吗？

就是没有过贷款记录，很久以前全款买的

卖一过完户后，去房管局打印无房证明，可以算首套。但是如果你之前使用过公积金贷款，那再用公积金贷款的话就算第二套。如果之前用商贷的话，这次用公积贷款，那还是算首套！

我也想卖掉楼梯的三房换成电梯两房，但楼梯的九楼无人问津啊

我是卖一买二，买很顺利，可是卖家的商业贷款邮政出了问题，不放款，导致我现在要借款70几万，有难度的

请教美妈，我也想卖一买一。我家情况这样：老公外地户口，婚前在外地买了一套，已还清贷款。我赶在结婚前买了一个小的落户，全商贷。现在想卖了广州小的，换间大的，打算纯公积金贷款，可行不？首付是不是六成？如果要买，我只能先卖了才够首付。

关键看你老公外地买的那套具体在哪儿，广州市房管部门能否查到。
并且你们现在想再买房，过户前会要求你老公回户籍所在地开无房证明，他能开出来吗？
考虑到你们的两套房都有过贷款记录，按目前的政策，我认为最少要卖掉其中一套，才有一个“家庭第二套房的”购房名额。
很有可能两套都要卖掉，才有资格按首套房申请公积金贷款。

多谢美妈。如果我要买，肯定要卖了广州的小房子才有首付。老公那套在肇庆，不可能卖的，他父母住。不能按首套房公积金贷款，那可以按二套房纯公积金贷款吗？首付是不是要六成？

   为了学位房， 也想卖一买一，问题就是第一套是商贷，第二套是纯公积金，现卖商贷那套，商贷利率上浮百分之十，楼龄大的，只能商贷十几二十年……