kj2000楼主很幸运碰到比较有耐心的卖家，从网签到银行放款这么长时间，期间房价又涨了不少哦。我两个月都被卖家催 ...
房价涨了是不假，但我卖的时候也是急卖的
经过历时半年的买一卖一后，也来纪念一下华阳学位房吧
20113110房产楼市
早就开始关注学位房，但是苦于硬件不足，一直到2012年7月开始才真正行动起来，开始都是看汇景小学的（离上班地方近），可直升汇景47中，但是由于没有合适的房源最后放弃了。
后来，经过上网找资料和别人介绍，开始关注华阳学位房，小学排在全市前列，直升47中能有保障，小朋友如果成绩非常好再考民校。
连续几个月的周末都跟着中介在侨怡苑、怡侨大厦、信诚小区、嘉怡苑这块转悠，由于我们一直坚持要南向的三房并且价格不能超180万（有时坚持可能是好事），所以合适的很少，晚上愁得都睡不着。
最后都快要放弃了，但有次上妈网，看到有业主要卖房，留了QQ邮箱，我立即就加了她的QQ。隔天就去看房了，三房、6楼、东南向，正符合我们的所有要求，当然老房子也有他的一些劣势，经过还价1.9万签了，找了郑大源做网签和按揭（果真还不错）。
于是马上卖掉了黄埔的房子，10月过户，12月拿到全款马上给了业主，再去过户，然后是办公积金按揭，银行放款后由于业主正出国过年，在2月的最后一天房子最终到手了。前后竟然历时6个月，其中曲折真是太多了！然而，过程虽然辛苦，但是想想以后能住在市中心让小朋友享受到优质的教育资源，觉得这一切也算是值了。
迁户口后，马上出租了房子，等过两年就要全面装修入住，让小朋友读书了。
最后，希望妈网上找学位房的人们，都能如愿以偿找到自己合适的房子。
-----------应麻油的要求，以下增加我对几处华阳学位房优缺点的了解吧------------
1、侨怡苑：放出房源较多，可选择的余地大；整体太旧，当然找到好户型好可以自己新装，靠天河北的既是北向又有点吵，还有就是里面车太多显得拥挤。
2、怡侨大厦：电梯楼；但很多港式户型棱角太多，不实用。
3、信诚小区：低年级学校隔壁，封闭式小区，安全一些；与侨怡苑年代相当，而且很多房中房，所以看房时要注意看是否房子有漏水。
4、远洋小区、侨景大厦：很多房户型朝向好；房源很少。
5、宏景台：装修新配套好；价格较高，据说没有房产证。
6、嘉怡苑：电梯楼，楼比较侨怡苑要新；楼道不通风，南向靠马路，楼下是某酒店烟囱。
7、侨林苑：楼龄比较新，户型结构好；价格较高。
8、紫荆小区：离高年级学校近；部分房子被周边高楼挡住阳光。
9、珠委大院：价格相对便宜；很多房子是非框架结构，贷款会有问题，另外学位存在变数。
2013/05/20
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kj2000楼沙发房价涨了是不假，但我卖的时候也是急卖的
2013/05/21回复
sayidkj2000楼4楼请教一下，郑大源是中介吗？是否找他办手续就要给2K中介费？“公积金贷款好像是贷款额的千分之六吧”是什 ...
具体收费还是找他谈吧
2013/05/21回复
haobb5楼kj2000:
业主一直在小中介放，没有遇到合适的买家，这就是缘分了房价涨了是不假，但我卖的时候也是急卖的
查看原文去年为了找房在华阳附近各大小中介都留名，看了n套，也想在妈网上撞运，可惜啊！
感叹是因为我的卖家开出了一系列苛刻条件：一开始要一次性啊，艰难谈判到可以贷款后又把我卖了，过半周又找回我来还是条件不变要卖给我（后来才知其觉得我给的条件也是最好的），回想起来，唉，真是比较痛苦----------
感叹是因为我的卖家开出了一系列苛刻条件：一开始要一次性啊，艰难谈判到可以贷款后又把我卖了，过半周又找回我来还是条件不变要卖给我（后来才知其觉得我给的条件也是最好的），回想起来，唉，真是比较痛苦----------
2013/05/21回复
kj2000楼6楼haobb:
去年为了找房在华阳附近各大小中介都留名，看了n套，也想在妈网上撞运，可惜啊！感叹是因为我的卖家开出了一系列苛刻条件：一开始要一次性啊，艰难谈判到可以贷款后又把我卖了，过半周又找回我来还是条件不变要卖给我（后来才知其觉得我给的条件也是最好的），回想起来，唉，真是比较痛苦----------
查看原文你是几月签合同的？也是要三房吗？
2013/05/21回复
janeleung2000
maggiemai
guanyinzl13楼jsz1008:
同复：20、31楼妈友据知房子不错，属单位福利房，装修完好，已装电梯，体育东路小学-天河中学；等我朋友把房子情况和联系方式上传再联系啦
查看原文感觉很不错啊！美妈有具体信息也要及时告诉我们啊
2013/05/21回复
lilyy214楼看到坛子里都在纪念不易的购房经历，我也说说我买一卖一购入华阳学位房的事，希望能给后来者一些借鉴。
早 ...
2013/05/21回复
小猪尾妈妈16楼jsz1008:
同复：20、31楼妈友据知房子不错，属单位福利房，装修完好，已装电梯，体育东路小学-天河中学；等我朋友把房子情况和联系方式上传再联系啦
查看原文有兴趣，请短消息。谢谢
2013/05/22回复
klein
lindald
秋风小吹
jsz1008
