房改房补公摊会换新的房产证吗?
951814房产楼市
请问各位亲,补公摊要换新的房产证吗?
因为一手房改房,公摊没有补,土地出让金也没有缴的,还是留到日后出售再去搞这些东西,请问麻烦吗?
求各位大侠赐教了!
2013/05/26
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RIAN妈5楼
不用出新证的,只需到测绘所测绘盖个章写上公摊面积就可以了。
现在办和以后出售再办也是要办的,既然出了 ...
2013/05/27回复
jeff妈咪楼6楼
RIAN妈:
同说,楼主现在快补吧,以后自己去补就麻烦了。你补了只在房产证后面加写一行写就可以的。以后卖房时面积就大很多了。
查看原文真的太谢谢这位热心的妈妈了,是位于革新路的房改房,有大院管理,住了快30年了!
2013/05/27回复
runback8楼
胡灿彬:
不用出新证的,只需到测绘所测绘盖个章写上公摊面积就可以了。现在办和以后出售再办也是要办的,既然出了告示和单位也可协助去办,肯定是早点办好点啦。。
查看原文借这位MM的帖子也请教个房改房的问题。
我前些年买了套房子,上一手是一手的房改房,买卖的时候从没提过补分摊和土地出让金的事情。当时出了新的房产证,上边写清楚了70年土地使用权,2001年起算;建筑面积、套内建筑面积等也写清楚了,总之没看出和一般的商品房房产证有什么不同。是不是能确定上任业主已补了分摊和土地出让金?但我听说补了分摊的会在房产证某一页下边标注“已补公摊面积”等字样的,我的没有。请有经验的解答一下,谢谢!
我前些年买了套房子,上一手是一手的房改房,买卖的时候从没提过补分摊和土地出让金的事情。当时出了新的房产证,上边写清楚了70年土地使用权,2001年起算;建筑面积、套内建筑面积等也写清楚了,总之没看出和一般的商品房房产证有什么不同。是不是能确定上任业主已补了分摊和土地出让金?但我听说补了分摊的会在房产证某一页下边标注“已补公摊面积”等字样的,我的没有。请有经验的解答一下,谢谢!
2013/05/30回复
胡灿彬9楼
runback:
借这位MM的帖子也请教个房改房的问题。我前些年买了套房子,上一手是一手的房改房,买卖的时候从没提过补分摊和土地出让金的事情。当时出了新的房产证,上边写清楚了70年土地使用权,2001年起算;建筑面积、套内建筑面积等也写清楚了,总之没看出和一般的商品房房产证有什么不同。是不是能确定上任业主已补了分摊和土地出让金?但我听说补了分摊的会在房产证某一页下边标注“已补公摊面积”等字样的,我的没有。请有经验的解答一下,谢谢!
查看原文如果没补分摊和土地出让金的话,过户的时候肯定要交的,而且你房产证上已经有使用年限和建筑面积、套内面积等显示(70年土地使用权,2001年起算;建筑面积、套内建筑面积等也写清楚了),这就证明没问题了。
补充一下,房改房上市交易后就是商品房了。
补充一下,房改房上市交易后就是商品房了。
2013/05/31回复
runback10楼
胡灿彬:
如果没补分摊和土地出让金的话,过户的时候肯定要交的,而且你房产证上已经有使用年限和建筑面积、套内面积等显示(70年土地使用权,2001年起算;建筑面积、套内建筑面积等也写清楚了),这就证明没问题了。补充一下,房改房上市交易后就是商品房了。
查看原文万分感谢,之前还担心要再掏钱。
2013/05/31回复
胡灿彬13楼
lanruozi:
集资房已拿到房产证,二手交易要补土地出让金,这个是吗?要补多少
查看原文要补的,你可以到国土房资源和房屋管理局网(http://www.laho.gov.cn/)--土地管理(左边)--广州市住宅用途土地纯收益区片价格(网页底部)--选择区域(广州市其它七区)-输入图号与幅号即可查询价格。(查询出来的价格*10%便是实际的价格)
2013/06/07回复