多少平方？几楼，，，，，

七楼，104方

业主，非中介，
房屋朝南，望花园，花园中心，楼距在200多米，带主人套房。通风极好
是婚房，所有家具买的都是红苹果，家电都是名牌，保养好
因为想在市区买房，卖掉付首期

可以考虑洛溪新城的18年楼梯路，地铁洛溪站附近就是。

请短下你房子面积，价格和具体位置。

楼主 你十万经验 为了一个水帖值得吗

同事5月买的，南洲北路，99年的房改房，有小区，北向对万亩果园，1万3，3楼，80多方2房。

已出售，但现在的楼梯楼确实不好卖，像我这间，77平，有3房，使用率9成半的，南北对流单位，还低层，西关地带，旺中带静的地方。98年楼。不是说那种很抢手的感觉。所以现在大部分人还是需要电梯楼。要不就是 小本买房的，100W 以下的楼梯。

那个位置1,3W 正常啦。 那边的电梯楼（04~08年间的）也只是1.8~2W左右。

你这房子说的我很心动啊，你多少钱脱手的啊？
另外帮我了解下周边还有没有这样的房子要卖啊。

     在那附加,比较新的楼梯楼只有2栋,高层的偶有人放,低层的好几年才有一套放出, 因为我们急卖,价格不高,按照那房子的素质是不贵拉.一般人看上去好像贵,看过房和了解周边情况的就知道值, 实用率等于电梯房的90平那么大,间隔方正, 这种好少人放盘,我们自己住那么多年,只见过有3套出售.大约2W平.之前发过妈网,回贴的人说贵,但他们都没看过房又不了解,就妄下评论.附近的向西北电梯房要2.7W平,实用率约7.5~8成.

密度决定舒适度，亲身体会啊，怪不得独栋比联排值钱

上周天去逢源路，宝源路附近看了看没有发现比较合适的。
请告知具体的楼名或街巷名，我好过去找。
谢谢

就楼梯而言，逢源，宝华的都不好，又旧，交通不方便，我个人认为，你最好找中8，或陈家祠附近的，近地铁，相对新点的楼梯。首先5号线中山八站，中8的就只有大多数会推荐周门，其实周门不是那么好，富力广场那边的马路果边的好D，然后就1号陈家祠站，我刚放盘那边的 荔湾路小梅大街，只有2栋比较新，其他都不值得看了，将来还有8号线彩虹桥站，双地铁啊。还有靠中山七的芦迪街 也可以，有市级小学位，4中，旺中带静，投资出租也很好的，另外新光城市广场那边的楼梯有几栋都OK，三元坊小学，但是那边是相对贵的。

原来是小梅大街的房子。现在单价几何？

我都不知道其他的单价多少喔，我自己放那套就是整条街最新的2栋之一低层，几年才有一套放盘，实用率9成半，楼向好，2W方，附近的其他楼梯中介说是1.8~1.9W左右，但老实说那些旧到有股霉味，管理也没我那栋好。这里楼梯只有2栋，金X大厦可以住。这条街的电梯靓向压根没人放，现在出的都是西北向要2.6~3W平。

这段时间的楼价比3月份涨了，可能是地王出得太多了吧

昨天隔壁公司的好友也买下了一套，89方，以后又多了一个麻友

亚运城运动员区也是一梯两户带电梯，门口超大相当于入户花园，房子格局是南北对流，超赞，北面是工作阳台，南面是超大的观景阳台，然后是137方的户型，价格我就不知道了，我去年买的时候很便宜