猪猪山侠泡沫怎样来？一来中国缺乏可靠的投资渠道，二来国人是有安居的情结，三来金融政策的问题(按揭贷款)，导致近10多年来资金都涌向了房地产，这里资金末端主要是指家庭个人收入部分，而且大部分的资金流向都是格定了20年的。说到这里，一切都还是很正常的，没有泡沫可言。但也正因为这个资金流动都是同一个方向，而且动量大，就像肥皂水一样，不搅动它是不会有多少泡沫产生的，这时却来一个4万亿救市，外加一个传说的货币超发的搅动，泡沫很理所当然的就产生了，房产也跟着扶摇直上。
泡沫怎样破？有句话说哪里来就哪里去，我想用在泡沫身上也一样道理。在这么牛的房市下相信不会再注个4万亿了，其实当年的4万亿我想对房企也是锦上添花，没有这股资金流更多是起到的是壮胆作用，所以现在没有对房企也没什么影响，因为早就赚到盘满钵满了。最大引起破灭的因素那就应该是受诟病的货币超发了，货币超发直接导致是通货膨胀，消费者手里好像钱多了，收入多了，感觉接下来应该是一年比一年多，所以大家感觉贷款透支十来二十年应该是没有问题的了。
但经济链跟生物链一样，环环相扣的，一环出问题将会环环出问题。在这里作一个假想：这10年房价涨了，铺租要涨吧，货币超发就通胀，简单说了就通通都得涨，于是就人工涨，要不谁有信心做房奴去，于是实体经济都涨起了。经过多年的涨势，该做房奴的都做了，做房奴最大的问题是什么，当然是钱了。每月扣去还贷，生活，教育，医疗的硬性支出，手里头好像真没剩多少了。手里头没钱了，哪还敢奢望多余的消费，这样庞的消费力就下降。直接来说就是消费者少了，但由于房价的高企铺租还是得要涨，那矛盾就产生了，一边是铺租，人工等经营成本增加，一边是消费力下降，于是结果不用说，顶不住就关门大吉。就这样终端消费经济实体渐渐就出现倒闭潮，终端倒闭了上游供应生产商也要倒闭，道理很简单，生产出来的没人卖，卖不出去，所以实体经济就慢慢出现倒闭潮了。
实体经济倒闭是什么概念？最直接来说就是导致大量工人失业，无论你是蓝领，白领还是金领，也无一幸免。失业了，没收入了，背上的债还是要还的，要不房子那是要被没收的。还不起债，不要紧，找一个能帮你还债的，也就是把房子还卖了。请问卖房子时你想估个多少钱，你买时200万，你把算200万卖出去吗？不好意思，现在是通缩时期了，现金为王了，100万干不干？不干拉倒，你要么想办法还剩下的100万，要么让银行没收了。
就这样一涨一缩，你的手里的钱就没了，搞不好房子也没了。
中国的已不是简单的泡沫了，更像是一个轮胎，现在是一个地方隆起了个包，这个包还不断的大，想想一下他的威力会是多大，倒霉的是我们大家都坐在这车上。
好了，一切都是没有依据的假想，我们吃地沟油的命就不去操中南海的心了，该吃吃该睡睡。
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gonow86
iwusee
广州第一穷人
