关于广州的购房资格

最近想买房,钱也凑得差不多了,..但是就是购房资格的认定上一直很困惑..
咨询一下各位妈妈5个问题,麻烦了
1.我是想买首套房,非广州户口,社保这个月6月份缴纳了5月份的社保以后满12个月(网上说要连续13个月?不知道是12个月还是13个月?)
2.我想公积金和商业组合贷款,但是公积金查了以后发现目前公积金流水只出到4月份的,询问后才知道,公积金是这个月缴纳上个月的,然后要到下个月才会体现这笔流水..这意味着虽然我社保够了12个月,但我要仍然等两个月后才能满足公积金贷款资格吗?
3.贷款的月还款额是不是不能超过工资的一半(税前税后?),如果夫妻两人只有1人符合购房条件,不符合购房条件的另一方可否协助提供他的收入证明,两人的收入合并作为贷款的基数吗?
4.我老公07-09年曾经在广州工作过两年,正常缴纳了社保和公积金,但是10年-12年8月到别的省份工作,广州的就断了,也没有迁出,12年9月回来广州工作,从12年9月正常缴纳到现在还不足一年,不知道他这种情况符合公积金贷款条件和购房资格么?
5.有什么地方可以直接查询是否符合购房资格和贷款资格的么??
问题很多...但是一直找不到正确的答案,...

2013/06/03

精选回帖

Sealey5楼

2，申请公积金贷款外地户口需要12个月本地户口6个月3贷款是你单位给你开的收入证明，可以多开的。你大概估算一下每月还款额，到时让公司多开的，问题不大

2013/06/03回复

9楼

1970/01/01回复

中瑞11楼

从今年2013年11份起外地人在广州买房需要连续纳税或缴纳社保3年！！！这个太扯了，我们公司有方法可以让你不够条件也能在广州（除天河区）购买到房产，想买第三套或零首付的也可以联系我们哦，房子贷款还能放大到1.3倍

昨天12:50回复

广州购房资格黄生13楼

绿色通道办理广州三年个税税单，获得广州购房资格，一周内可做好，非补缴，税务局可查，渠道可靠，货真价实，已有成功案例，欢迎同行及地产朋友合作！黄小姐13711675616

2017/03/16回复

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Sealey沙发

卖妈妈的小女孩:

2.我想公积金和商业组合贷款,但是公积金查了以后发现目前公积金流水只出到4月份的,询问后才知道,公积金是这个月缴纳上个月的,然后要到下个月才会体现这笔流水..这意味着虽然我社保够了12个月,但我要仍然等两个月后才能满足公积金贷款资格吗?3.贷款的月还款额是不是不能超过工资的一半(税前税后?),如果夫妻两人只有1人符合购房条件,不符合购房条件的另一方可否协助提供他的收入证明,两人的收入合并作为贷款的基数吗?2和3有哪位妈妈能告诉一下我吗..谢谢