我就是这里的业主。1我是限购前买的（就是佛山限制非本地人非本地社保购买），我看见很多成功案例啊。第一点很容易。
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公积金无规定一定是广州的房，第二个只要有房贷记录即使是普通商业贷款不是公积金贷款也可以凭证件到银行提现。我买时办的是商业贷款，然后公积金提现。
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不通地铁前，基本上除了周末每天都会塞车，我们这边业主大多自己做生意不用准时上落班的。
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中海金沙湾那边配套好，但是……环境不及花城，实用率不够花城高对于我来讲最重要的一点是车位太紧张。金沙洲目前交通还是硬伤。
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3W可以补社保取得购房资格?另外20%是什么税？个税？不是按1%计税？

谢谢这位mm or gg 的详细回复。
其实我们也是很喜欢四季花城的环境，真的很适合养老，主要是想以后父母来了可以住。

之前看的电梯楼是七八期那边的吧，一个是一条长走廊的那种，看了几次我们都否定了，一来那里阳台对着是廉租房，还有一条高速路，景观不太好，也挺吵的；二来，觉得一条长走廊的设计私密性不足，那个栏杆也觉得不是很安全。
另外一个电梯楼就是旁边的几栋了，之前也没看上，觉得开价挺高的，还有也是比较吵。
看了几次以后，又看楼梯楼，那天我们看了几套五楼的，很累了，中介带我们去看一套三楼的，是一期那里，离公交站很近，户型也可以，楼层也可以，虽然超出我们预算太多，当时还是一冲动拍板说要了。中介算了一下，拿下大概要110万多吧，心里觉得压力挺大但还是想已经看累了，就买了吧。没想到晚上中介打电话就说，有人跟业主说100全款付清买下了。
这样端午节，我们又继续去看。这次我们降低要求了，觉得靠边看马路景观的那个电梯楼也可以接受了，看了一下同一栋楼的同朝向的户型，我们就动心了，想反正吵点也可以接受。中介说11楼业主在卖，但是有租客不让我们看。后来我们还是去敲门在门口看了一眼，又跟中介说找业主出来谈吧，我们要了。结果晚上，中介又说，业主去成都西藏什么的，要我们先交诚意金定下来再说。
这下子，我也气了，我觉得中介根本就没有房源，只不过是在糊弄我们，先把我们栓住，然后再慢慢找。
所以，这两次以后，对那里也失望了，反正要买佛山社保，要高税，本来就是很大阻力，再加上中介这么折腾，我们已经心凉了。
中介太不给力了，让我们一鼓作气再而衰三而竭啊！

可能我们都是周末或者假期去看的，基本没碰上塞车。所以就感觉还好。

没买过二手房，N年前有跟中介打过交道，感觉他们挺不靠谱的。反正我觉得现在只要不是熟人的都非常的不靠谱，都很爱忽悠人，就像我带宝宝去看医生，认识的就会跟你说就是什么什么原因啊，不认识的就会开一大堆检查给她。钱还是小事，但她还是那幺小的孩子不想折腾她呀。塞车非常严重，我试过从花城到金沙洲大桥就用了一个小时比走路还慢，到东风西就两个小时，如果自己有车可以走高速兜出广州如果只能依靠共同交通的话没地铁的情况下赶着上班急死你，即使地铁开通了这里离地铁站还有两公里你要有这个心理准备。但是如果养老的话是非常好，我所知一些高干，东山的房子放着不住都在这边住的。有得必有失，我当时结婚也没什么钱只能买这里，无计。

那个转手我觉得你就不用太担心。我感觉这部卖跟租都不难。我经常看到附近业主转手，隔壁出租这样。如果难转我也不会老受到中介的骚扰了。我感觉地铁开通之后虽然离这里有一个站的距离但房价会往上升哦。（怎么感觉我像托儿，哈哈）如果你感兴趣你也可以上搜房网那个业主论坛，那里有时候会有业主发帖卖房或者业主吐槽有什么什么不好，这样有助于你更真实地感受这个楼盘的利与弊。

谢谢mm！
其实当初开盘的时候我也去看过花城哦，不过那时候确实觉得这里很遥远，但是环境就真的是太美了，多年后又想起来这里。
所以，你当初的无奈之举，现在用广东话说也算是“执到宝了”
我也是觉得地铁开通后应该还会升值哦，呵呵！
听你说的，看了塞车这个问题确实很严重。我们除了父母养老，也要自己住的，但是工作性质，不是朝九晚五那种，估计可以避免一些交通高峰期。
最大的问题还是在于，目前放盘的可能也不多，要不然，我们都有意向了，中介还没有行动，确实比较难理解。
现在只能等待啦。

我是纯正老广。哈哈。娘家东风西广医。我们广医也有很多住这边。

哈哈，mm，我们也广医的工作哦
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可以取出公积金，但不可以公积金贷款！

再往东三公里到里水 更便宜 才7000 距花城开车不到10分钟

没有佛山户口买不了吧

本人中海金沙湾小三房出售，楼主有兴趣可以短我。纯个人房源，中介绕行