中介可以少至一个点都有，它问你要，你就说，你帮我砍到60万，我给你3个点，反正你总价给63万，要不中介少收点，要不业主少收点，这样，你就能试出它的底线。一般而言1.2到1.5个点比较合适，前提是，房价是你可以接受的底线。按揭，自己找，可以少至0.6%，1个点都有被宰的嫌疑了，试试0.8%，中介介绍的按揭如果不肯，你就说，你自己找按揭，看它怎么办。

本帖最后由 dudy 于 2013-6-18 23:22 编辑 我看到有位妈妈5月买的，58万盘名：富丽家园 福泰园楼盘所在区域：番禺大石买房时间：2013年5月楼层4楼 户型：南北对流价格（单价和总价）：总价58.5万，55方小两房优惠：性价比高优点：带学位。满5年唯一。缺点：面积偏小。等待放款交房中。

谢谢各位的帮助。这些建议很是有用。
周末约业主出来面谈再继续报告。
这些天看房看得都睡不好。

谢谢各位的建议，这些在今天签合同的时候非常有用。
最终以61.5万成交，中介费1.5个点，按揭费1.2个点，
本人也不善于谈判，所以这能谈到这个程度了。
希望交易过程顺顺利利的。

据说每个中介只会带顾客看1-2套，而不会给全部看。肯花时间，在多个中介看，还是有一些房源可以看的。但遇到自己真正喜欢的，还真是不容易。