请问富丽家园福泰园（55-56）方63万是否值得购入？
343714房产楼市
梦蝶1985请问：
1）该价位是否值得购入？大面积单位的均价在9K多，可惜预算有限。
2）如果价位偏高？还可以谈到多少？
3）是否应该交中介诚意金？是否交了诚意金中介会帮忙保留该房子？
4）中介费2.5个点，按揭费1.5点，可以谈到多少？
望知道行情的妈妈指点一下。
如果有大石附近的合适房源，请帮忙推荐。谢谢！
2013/06/18
精选回帖
中介可以少至一个点都有，它问你要，你就说，你帮我砍到60万，我给你3个点，反正你总价给63万，要不中介少收点，要不业主少收点，这样，你就能试出它的底线。一般而言1.2到1.5个点比较合适，前提是，房价是你可以接受的底线。按揭，自己找，可以少至0.6%，1个点都有被宰的嫌疑了，试试0.8%，中介介绍的按揭如果不肯，你就说，你自己找按揭，看它怎么办。
2013/06/18回复
dudy7楼 本帖最后由 dudy 于 2013-6-18 23:22 编辑 我看到有位妈妈5月买的，58万盘名：富丽家园 福泰园楼盘所在区域：番禺大石买房时间：2013年5月楼层4楼 户型：南北对流价格（单价和总价）：总价58.5万，55方小两房优惠：性价比高优点：带学位。满5年唯一。缺点：面积偏小。等待放款交房中。
2013/06/18回复
12楼1970/01/01回复
16楼1970/01/01回复
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1036401282梦蝶1985:
最近一直在看房子，看中了大石富丽家园福泰园（55-56）方63万。三楼两房南北对流，精装修。证过5年。请问：1）该价位是否值得购入？大面积单位的均价在9K多，可惜预算有限。2）如果价位偏高？还可以谈到多少？3）是否应该交中介诚意金？是否交了诚意金中介会帮忙保留该房子？4）中介费2.5个点，按揭费1.5点，可以谈到多少？望知道行情的妈妈指点一下。如果有大石附近的合适房源，请帮忙推荐。谢谢！
查看原文中介费有些人都可以谈到1.5个点，按揭费一般是1个点。
2013/06/18回复
jimoxiaopang中介可以少至一个点都有，它问你要，你就说，你帮我砍到60万，我给你3个点，反正你总价给63万，要不中介少收点，要不业主少收点，这样，你就能试出它的底线。一般而言1.2到1.5个点比较合适，前提是，房价是你可以接受的底线。
按揭，自己找，可以少至0.6%，1个点都有被宰的嫌疑了，试试0.8%，中介介绍的按揭如果不肯，你就说，你自己找按揭，看它怎么办。
按揭，自己找，可以少至0.6%，1个点都有被宰的嫌疑了，试试0.8%，中介介绍的按揭如果不肯，你就说，你自己找按揭，看它怎么办。
2013/06/18回复
认我行4楼也准备去看大石的房子。
该信息来自[广妈Android客户端]
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2013/06/18回复
dudy6楼我看到有位妈妈5月买的，58万
盘名：富丽家园 福泰园
楼盘所在区域：番禺大石
买房时间：2013年5月
楼层4楼 户型：南北对流
价格（单价和总价）：总价58.5万，55方小两房
优惠：性价比高
优点：带学位。满5年唯一。
缺点：面积偏小。等待放款交房中。
盘名：富丽家园 福泰园
楼盘所在区域：番禺大石
买房时间：2013年5月
楼层4楼 户型：南北对流
价格（单价和总价）：总价58.5万，55方小两房
优惠：性价比高
优点：带学位。满5年唯一。
缺点：面积偏小。等待放款交房中。
2013/06/18回复
tingyima
flaybird9楼tingyima:
我在福宁园有套房的，想换房的，但我看中的小区没有好的房源放卖，就先把那房出租了。你这价格差不多是市场价的了。我卖的话，也差不多要这个价格。
查看原文您好，您的房子现在打算卖不？
2013/06/19回复
flaybird10楼梦蝶1985:
最近一直在看房子，看中了大石富丽家园福泰园（55-56）方63万。三楼两房南北对流，精装修。证过5年。请问：1）该价位是否值得购入？大面积单位的均价在9K多，可惜预算有限。2）如果价位偏高？还可以谈到多少？3）是否应该交中介诚意金？是否交了诚意金中介会帮忙保留该房子？4）中介费2.5个点，按揭费1.5点，可以谈到多少？望知道行情的妈妈指点一下。如果有大石附近的合适房源，请帮忙推荐。谢谢！
查看原文也想买个小的二手房，之前没去过大石看过，不知道富丽家园这个楼盘的二手房多不多？尤其像您看的这种60,70万左右的小二房，可否告知一二
2013/06/19回复
梦蝶1985楼11楼谢谢各位的建议，这些在今天签合同的时候非常有用。
最终以61.5万成交，中介费1.5个点，按揭费1.2个点，
本人也不善于谈判，所以这能谈到这个程度了。
希望交易过程顺顺利利的。
最终以61.5万成交，中介费1.5个点，按揭费1.2个点，
本人也不善于谈判，所以这能谈到这个程度了。
希望交易过程顺顺利利的。
2013/06/20回复
cufecn
