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【小编踩盘】江南西翠屏瀚宇贵都2期烂尾楼翻身,88-160㎡三四房任君选,预计均价超3万!

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       海珠区,新盘新货睇一睇!本次看房踩盘,小编要为各位麻油们介绍的这个楼盘,就是位处江南西宝岗大道和南田路交汇处的一个将售楼盘——翠屏瀚宇贵都2期。海珠老城新盘,产品、配套、环境等软硬件究竟如何?听小编为你慢慢道来!



【楼盘地理位置】



百度图片上的楼盘位置

       翠屏瀚宇贵都2期位于海珠区江南西宝岗大道和南田路交汇处,周围有4个公交车停靠点,根据小编亲身体验,步行时距均在10分钟以内。最近的地铁站是地铁8号线凤凰新村站,从楼盘出发,需步行12分钟左右。


【楼盘初印象】
       小编头顶炎炎烈日,从大塘公交车站出发,用时50多分钟到达海珠区妇幼站。下了公交车就可以看到不远处翠屏瀚宇贵都,早已经交楼的一期楼体上印着“翠屏瀚宇贵都”几个大字,以及楼盘的销售电话,正在建设的2期就在楼盘的旁边,目前已经建了有20层左右的样子,外裹厚厚的绿纱。



       海珠区妇幼站在宝岗大道上,距离翠屏有6、7分钟的距离。道路旁是宝岗装修城,有很多装修品牌店面。沿着宝岗大道想南田路方向走,可以看到南田路上的高架桥。在宝岗路和南田路的交叉口,就是宝岗大道公交车总站。附近生活配套较为成熟,在路边可以看到广百新一城、潮流仓以及一些品牌店面等。



箭头处是小编走的小路

       小编是沿着可逸豪苑旁边的龙新北巷去翠屏瀚宇贵都销售中心的,绕了一个圈。在那条路上,可以看到围墙里面正在建设的翠屏瀚宇贵都2期的4栋楼座。翠屏瀚宇贵都旁边都是一些比较老的建筑,较旧的一些小区,生活气息很浓,比较热闹,小店铺林立,有菜市场、日常生活用品店。



翠屏2期围墙外的龙新北巷,比较幽静,来往的人还是蛮多的




龙新北巷边的老建筑,与翠屏2期一墙之隔

2013/07/17
精选回帖
tina88tina8819楼
很早之前留意过那个小楼盘的,当时8000多就行了,不过没出手,感觉太小气了,不过地理位置还是可以的,附近交通很方便,最主要是近娘家呀,一期没出手,现在更不会出手了。。,小编做的功课很详细。。。
2013/07/23回复
Terry_HTerry_H58楼
其实当年出事后紧急往里面浇灌大量水泥,以当时的工程技术认为以后无法再重新起楼了,因为再挖地基的话,要挖开水泥地太难代价太大,所以做成草地说以后永远不开发。现在富力接手开发,可见市中心地块太稀缺,即时高成本也在所不惜。 (来自手机端的回复)
2013/07/23回复
ylqqylqq62楼
好象搞错了地陷的地方是江南大道与江南西路交界处,那个地方,现在还烂着这个楼盘是南田路靠近宝岗大道处,邓昌世小学斜对面两地有几公里的距离我以前的家,就在宝道大道公交车总站后面,我猜就是现在的可逸那个楼盘,可惜现在的价对我来说是天文数字还好,我父母回迁在杏坛,觉得那边也不错
2013/07/23回复
65楼
1970/01/01回复
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candyyecandyye沙发
呢个楼盘唔系烂尾楼,只不过系之前收购嘅时候出现问题,有个钉子户倾唔掂价钱!而楼上有人讲地质问题系江南西地铁口果度,以前发生过倒塌事件,宜家果块地俾富力收购咗,并唔系呢度!
2013/07/23回复
尤其系江南西路口果栋野,相信熟知那里历史和地质环境的人是不会买的。我们那天才在说,专门忽悠不明底细的 ...
求内幕
2013/07/23回复
为什么说它是烂尾楼呢?我都不觉得!应该算是拆了老城区建的新盘,前几年一直被钉子户霸住的!
...
是这个地块一直搁置着,06年拿地,有很多钉子户。。。
2013/07/23回复
很早之前留意过那个小楼盘的,当时8000多就行了,不过没出手,感觉太小气了,不过地理位置还是可以的,附近 ...
一期是08年时卖的,那时的房价。。。。现在的房价。。。。唉!小区确实很小。
2013/07/23回复
向南的都是120方以上,其实广州有经济实力的人还是很多的,看他们是否睇中这里,哈,比较难。
2013/07/23回复
小编做得很详细!赞一个!
2013/07/23回复
org01:
尤其系江南西路口果栋野,相信熟知那里历史和地质环境的人是不会买的。我们那天才在说,专门忽悠不明底细的外地人。
查看原文
发生左乜事啊?
2013/07/23回复
翠屏都要3W?小区细,附近好似城中村感,就系高架桥隔离
具体价位现在还没有出来,只是预测是这个价位。
2013/07/23回复
marcoyuan:
地陷,楼都倒了,你不知道??
查看原文
不是那个位置。
2013/07/23回复
现在是中小户型比较好卖,大户型难卖,大家出去睇下就知道了,好卖都是吹的。 ...
小编也感觉翠屏88-91平米的户型相对好卖一些,大户型就有点。。。
2013/07/23回复
呢个楼盘唔系烂尾楼,只不过系之前收购嘅时候出现问题,有个钉子户倾唔掂价钱!而楼上有人讲地质问题系江南 ...
多谢点解!!!
2013/07/23回复
小编做得很详细,辛苦了。
2013/07/23回复
3W, 真系好贵!
2013/07/23回复
没学位都卖这个价,而且户型又大,想好卖都难,现在很多买楼的都是冲着学位去的。
2013/07/23回复
Terry_HTerry_H16楼
9楼讲得是当年大面积地陷还死过人的事吧?不过富力在建的海珠城是商用的,做商场和写字楼,不是商品房啊! (来自手机端的回复)
2013/07/23回复
KIMBENKIMBEN17楼
【配套情况】
    说到楼盘的配套情况,海珠老城区的配套设施确实不会差到哪里去。小编在楼盘小区内看房时 ...
果度就系拆左我间旧屋起的。(其中的少少一部分)
2013/07/23回复
52楼,那它有无比一间回迁你啊?
2013/07/23回复
org01:
尤其系江南西路口果栋野,相信熟知那里历史和地质环境的人是不会买的。我们那天才在说,专门忽悠不明底细的外地人。
查看原文
之前刚来广州时候很纳闷,这么好位置 怎么那么多危楼商铺浪费了,还有那和烂尾楼在那…………
后来亲戚和我说 05年,好大件事的地陷啊…………………………
2013/07/23回复
来听地陷的
2013/07/23回复
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