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芳村的恒荔湾畔如何?

2355543房产楼市

想买学位房,有人了解这个楼盘吗?最好是在芳村住的朋友可否告知一下。谢谢。
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2013/08/03
精选回帖
bbt2003bbt200318楼
恒荔是06年的楼,开盘大概是5K,逸翠湾是09年的,开盘产不多1W。但后者是坐北向南望江,朝向比前者好。虽然康是芳村最好的小学,但对口初中是花地中学,所以恒荔一些业主还是找关系交赞助去沙面。不过逸翠湾的小学学位也好不到哪。但配套交通地段,就一个天一个地了哈!还有,12年恒荔的成交价不望江单位不超2万,自从去年下半年开始,芳村楼价开始被炒起,今年更是坐了电梯上升,现在恒荔的3万这个价其实已经是透支了,要么买逸翠,要么等广钢地块的新楼,前者要比恒荔保值,后者要比恒荔升值。
2013/08/05回复
liliclilic20楼
逸翠湾跟恒荔本来是价钱上没可比性的,从2012年留意以来逸翠湾同样档次的一方要比恒利贵8K-1W(现在可以看合富、满堂红的网站,虽然价格不是很真,但作为对比可以参考),虽然恒荔湾旁边最近有地王因素,但逸翠离这么近,大家也不是傻的,估计地王因素对其也有效。那个恒荔湾118方330W的(估计是望江很好景观的单位了),同样档次的在逸翠估计要400W+,而且听中介说,逸翠本来很少放盘,而且真正望江好景观的单位人家基本不放出来(南向望江的楼盘,广州真没几个了)。所以说逸翠比恒荔湾好估计没人反对,但你同样价钱买的话, 恒荔湾肯定要比倚翠的户型和景观好。
2013/08/05回复
bbt2003bbt200323楼
逸翠15楼以上南向的都可以望江,恒荔望江的反而不多,而且都是北向。现在逸翠的盘少,是因为11年和12年炒家出货厉害,今年初基本出清了。现在恒荔的价格是已经透支了,而且地理位置决定了不可能有更大的发展,广钢地块背后的庄家就不说了,所以升值潜力是芳村地块最大的
2013/08/05回复
bbt2003bbt200327楼
3万一方就那里来说现在是透支了花地湾那一带已经开发得778,未来几年的重心是广钢地块,背后的大佬已经觊觎几年了,11年时终于收归囊中
2013/08/06回复
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henry137henry137沙发
刚看到地铁远景规划,芳村有双地铁,而且处于内环线上,呵呵,后面不涨才奇怪了
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/08/06回复
刚看到地铁远景规划,芳村有双地铁,而且处于内环线上,呵呵,后面不涨才奇怪了
该信息来自[广妈Android客 ...
涨既同时周围都涨,但相比河北,芳村算涨得慢了
2013/08/07回复
果然是芳村出来的。
2013/08/07回复
那里不好,我住过,房子缩水,管理费超级贵,人的素质超级低
2013/08/07回复
henry137:
刚看到地铁远景规划,芳村有双地铁,而且处于内环线上,呵呵,后面不涨才奇怪了 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文
从去年开始芳村就被炒起了,都是在吃白鹅潭圈和广钢地块的利好,双地铁作用不大,沙涌站何时能通还是未知数。涨是会涨的,但无论如何也不能和河北比。
2013/08/07回复
那里不好,我住过,房子缩水,管理费超级贵,人的素质超级低
同感,我住过一个月,顶唔顺,卖左,特别茶叶市场果D人,两个细路,托住一个仲未出世,一间屋,甘多细路,踩草都都会踩死。。。哈
2013/08/07回复
从去年开始芳村就被炒起了,都是在吃白鹅潭圈和广钢地块的利好,双地铁作用不大,沙涌站何时能通还是未知 ...
炒起都有有限,如果距升价,全市都会跟住升
2013/08/07回复
06年的5-1,看了1手恒荔,7K3 望游泳池花园,7.9K 望到小小江。 觉得物管费2.8元太贵,无买成,现在看美妈说来,无选择错。
2013/08/08回复
2013/08/08回复
多谢各位美妈的意见!我将整理好给老公参考,相信群众眼光雪亮的!
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/08/08回复
我新盘时看了恒荔,望江单位,现在翻了快四翻,当时没买,现在有价无市,想买都买不到了,以后更不用说了,灰常后悔
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/08/09回复
shagshag13楼
实用面积低,是他的硬伤,面积少,楼层矮 (来自手机端的回复)
2013/08/09回复
实用面积低,是他的硬伤,面积少,楼层矮 (来自手机端的回复)
但芳村的人还是喜欢这里的
2013/08/15回复
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