说说我们买卖房的艰辛，历程8个月

清风一缕2009楼沙发

昨天说完我的卖房血泪史

，今天再来说说精彩的买房记，谢谢以上各位的支持。

2013/08/04回复

wanwanlotus板凳

清风一缕2009:

昨天说完我的卖房血泪史

，今天再来说说精彩的买房记，谢谢以上各位的支持。

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向楼主妈妈学习啊，这个论坛卖一买一的妈妈多啊

2013/08/04回复

bbf19834楼

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2013/08/04回复

清风一缕2009楼5楼

说来话长，由于我的LG是属于活在象牙塔里的人种，家里的大小事物一概不管，所以一直是我独力在承担卖房的所有煎熬，而且他不是很同意我卖房，他觉得现在住得挺好，没事找事干，卖了再买又不够钱，还要再供楼，自找苦吃。所以在这种背景下我一直非常郁闷，我千辛万苦都是想换一个好的环境给儿子给大家，却得不到LG的支持。
在今年4月左右看着楼价的飙升，我痛苦煎熬不已，就已经明确只能买一个200万内的两房（实际我们要三房才够的，但是没有那么多钱）或者买一个小小的学位房，不用供。
我们隔壁的楼盘我一直比较喜欢，所以留意着。本来以为经历政策的调控，二、三月大家的疯狂抢房，四月会安静下来，没什么人买了，业主会稍微降一点，可惜我极度失望。这里我也要忍不住要骂人，政府出这么个政策，楼价还是疯狂飙升，公布后又不实行，苦了我们这批刚需的。
好不容易，看中一套82方的两房，向北，基本照不到太阳，纠结了半天想买了，约了业主来谈，业主非常强硬，一点都不肯便宜，要185万，（它的价钱比同面积的贵10万左右），最后就差两万谈不成。我就放弃了。过两天就已经被人一次性付款卖了。
时间飞逝，但是很少盘放出了，另外极度悲哀的是到了5月居然同面积的升到了200万，哇，我后悔死了，极度郁闷。居然贵了15万，而且一个业主比一个业主强硬，其中一个要求能够接受价钱的才准看楼，想降价的就别浪费时间，真是牛呀！
我一直在悲痛当中，最后准备200万的也买吧，结果业主又说不卖了，等着继续升值。

唯有继续等待，看着自己的钱一直在贬值，我急呀。峰回路转的一幕来了，由于价钱问题我一直锁定两房，都不敢看三房（三房基本都是230万以上），7月底中介给我电话了，说有一个小三房，86.7平方，要225万，本来我不想看了，觉得太贵买不起，最后经过中介游说，觉定看看再说。
一去看，首先业主非常热情接待，是我接触过最好的业主，房子东北向，早上照到太阳，有三个房间，房子需不是很大，但很紧凑，很实用。房子保养得很新，用料都比较好，12年楼龄。满意是满意，但是太贵了。原来的82方两房要200万，现在86.7方三房要225万，面积多了4方左右，就贵25万。
说了也是挺奇怪的，以前一般都是我自己看房，LG不管的，那天我随口问他去不去看，他居然说去就去吧，看完他也比较满意，因为有三房，他又可以有自己的书房，自己的天地，哪当然是最好的。
回来跟家婆说，她也说买三房就最好，家婆一直是比较支持我的，结果我就吧家里的积蓄全部拿来算算，结果发现要买也不是没有可能的事。以前我想着贷50万公积金，自己手头还有剩余，就不怕，现在如果买这个三房就要作组合贷，要贷多10万商贷才够，而且买了就变回一穷二白，装修都没钱。
过了几天一直在犹豫当中，期间再带家婆又去看了看，她也非常满意而且可以支持我我们装修的钱款。其后中介又打电话给我说原来业主将房子抵押给了银行贷了100万做生意，要先帮他赎契。好在我的有卖房的钱款，赎契可以的，但是我没有经验所以由惶恐不已。
为此，我不断地在妈网看大家的记录，了解情况，最后还请教了大源按揭的郑小姐，我亲自上去他们公司聊，她非常耐心的帮我解答问题（赞一个），而且我如果找他们作按揭费用只收0.6个点，对比过公积金担保中心贵了几百块而已，但是不用自己去跑，一切都包了。所以决定交由他们来做，并且聘请郑小姐和我一起进行谈判。（如果没有签合同，是不收费，再赞一个）。
终于到约业主面谈的环节了，业主夫妇二人，男业主是比较好说话的，但是他老婆就比较精明，口气比较紧。大家唇枪舌剑一番，但是他老婆不肯便宜，磨了一个钟左右，我已经给出自己的底价，但没有成交，大家就散了。
回家后，一夜无眠，想了很多很多，回想起4月是差2万没有买的2房，就贵了15万，再不买就更贵，由于这些事我已经连续几天没有睡着，人都接近崩溃了。第二天再同中介交流，他说其实男业主是可以便宜的点，中介也非常想作成此单。(佣金不少），所以他说跟经理一起再亲自上去跟业主谈（这里也要感谢合富梁生的努力）。最后业主同意220万，我咬咬牙，割肉成交。再次请郑小姐帮忙把关合同，终于在8月1号签好合同，2号下午进行了网签。现在就等着赎契环节，希望一切顺利拉。垫付100万赎契，也是惶恐当中。
好了，今天先写到这，迟些看进程如何再跟大家分享。谢谢！

2013/08/04回复