【小编踩盘】增城刚需盘遍地开花：丰泰城市公馆pk中森茗苑，价位户型哪个更得刚需心？

在广州楼市销量排行榜上，增城一直是常客，最近更是周周夺冠。随着增城市配套等各方面的不断发展完善，配套相对成熟的低价位楼盘成为更多刚需和投资买房者争抢的对象。本次踩盘小编远行增城，探访位处新塘解放北路国贸商圈内的两个楼盘——丰泰城市公馆和中森茗苑。

楼盘位置示意图

【踩盘实录】
小编从棠德小区出发，坐广增快线，用时35分钟左右就到达了荔新路口（新塘）站。下了车，就能感受到这里的繁华，不过在公交车站牌这里能看到很多揽客的摩的司机，道路上来往的摩的声音比较大（小编被震的有一种耳鸣的赶脚）。

荔新路口（新塘）站

有很多摩的在下车处等待

下车之后一转身就看到了这些个店面

沿着东坑三横路向东走，就可以看到丰泰城市公馆。从荔新路口（新塘）站牌到丰泰城市公馆步行需要10多分钟。

站在东坑三横路路口，就可以看到不远处的丰泰城市公馆

中森茗苑与丰泰城市公馆相距一个拐弯路，步行12分钟左右。沿着东坑三横路继续向东走百米，然后左拐到石新路，就可以看到前方身披绿纱的中森茗苑。

从东坑三横路左拐到石新路上，看，那里就是中森茗苑啦！

走过两个楼盘相距的这段路，小编真心觉得环境有些糟糕，路边多是一些批发布匹的小店面，有垃圾中转站、二手车交易厂，然后在中森名苑旁边还有两个服装加工厂。

东坑三横路上的小店面，很多是批发布匹的

这两个楼盘究竟如何？下面小编来为各位一一介绍。

2013/08/06

精选回帖

流年中的想念12楼

谢谢了执子之手

2013/08/12回复

Michael82535楼

呵呵，真是抬举新塘了，不用晚上，就是大白天在繁华的街上走，照抢不误该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2013/08/13回复

8930731137楼

但交通相对方便啊,而且听说官洲站就在旁边呢.

2013/08/14回复

sulinjing44楼

楼主点解吾去踩下合景御山国际？你呢几个我全部睇过啦，但是最满意是合景啊

2013/08/14回复

60楼

1970/01/01回复

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程灵素楼沙发

【周边楼盘】
增城楼盘最近都比较受置业者的关注，虽然目前都存在有交通以及配套方面的问题，不过随着周边的开发建设，相信那里将会有极大的提升。根据最新消息，地铁13号线今年年底将开工建设，预计4年内完工。地铁13号线将会为增城的楼市发展带来新的改变。
在东坑三横路上的一家中介代理那里，看到附近有很多二手房在售，默默算一下，均价在7000元/平米左右。

位处东坑三横路，与丰泰城市公馆相望的城市家园，是07年前后开发建设的楼盘，目前二手房价位在7500元/平米上下。小区周边配套设施比较成熟，生活气息浓厚。

小编在乘坐广增快线时，有看到附近很多在售的热盘，楼盘价格算下来都在万字头旁边徘徊。

楼盘	动态
东凌广场	38-89平精装商务公寓，带装修均价1.3万/㎡，已经售罄。50-1200平写字楼产品目前正在诚意登记中；有望在今年底将推出二期住宅产品
广园东东方名都	在售最后一栋中央楼王【天宇墅】，188㎡和205㎡四房户型，毛坯均价9500/㎡，共56套房源。
翡翠绿洲	7月27日，凡尔赛宫二期开售，95-205㎡二至四房，总货量300余套，带精装9980元/㎡起
敏捷锦绣天伦	预计8月底加推78㎡两房及100㎡左右小三房，现接受诚意登记，毛坯均价8000元/㎡，带装修均价9800元/㎡。目前还有少量117、119㎡大三房在售，毛坯8000元/㎡
碧桂园凤凰城	凤晴苑“星荟”组团40-140㎡一至四房洋房样板间已开放，预计8、9月开售，首推1、2、3和7号楼，47㎡一房一厅、77-88㎡两房两厅、116㎡三房两厅、141㎡四房两厅，价格待定。
顺欣花园	现在售77㎡两房、101-110㎡三房、143㎡四房，毛坯均价8200元/㎡
锦绣新天地	目前已经售罄，楼盘之前均价7000元/㎡左右