是的，宅基地不能贷款，之前我了解过，白云区那边的宅基地，100方左右30万左右，没有房产证，委托第三方交易的。不能落户，如果涉及到拆迁赔偿问题，也没你的份...不受法律保护，政府应该只赔那块地的所有人，关于赔偿问题，只能和卖方协商好，关键一点，卖方值得信任么？因为宅基地不能交易，不受法律保护，拆迁以后如果卖方不履行承诺，就亏大发了...

我也不赞成所有的钱都投资到房产上，毕竟不光是楼主的钱，还有楼主父母一家的钱。如果要投资也不能投这种风险大的宅基地吧。

好几个月前,听说某地方有宅基地在建了,有集体房产证,但是到上月底才开卖,上月底知道价格,东北向的要16000一方,我跟lg给意见她,觉得贵了,而且是宅基地,还不如去买二手房,16000一方很多选择了妈妈资金情况,手上只有65w现金,三套房子,但都是小户型,一套海珠区在住,大概值70多万吧,两套天河,不知多少钱,36方一间.我们资金情况,手头大概40w,我跟lg结婚两年多,结婚后就是我管钱,但是我全职在家,大宝快两岁,二宝快出生,lg一人赚钱,jgjp退休有退休金,暂时不用我们顾,我们结婚那会,lg一分钱不剩,他工作几年的钱全用来办婚礼,给礼金,人情全给jgjp了,我说这个我不介意,就是婚后,我们就是一个小家,婚后我们重新来,所以40w是lg婚后慢慢赚的.40w如果平摊,好像他月薪也不错,其实不是这样的,刚开始一月就4.5千,慢慢他业绩好了,特别是今年,有时一月几万,所以才有这些钱,但是不稳定,他那个行业越来越不好做了第一周,她去看了市桥南某楼盘,回来兴致勃勃说多么好,多少人买,环境好,就是暂时交通等都不方便,可能要过几年去住才行,特价的158w啊…然后我开始一直以为她会卖了现在住的房子,加上手上65w,剩下的我们可以帮她给,还有装修费用那些,其实我觉得还是不是很够钱,然后她说,我给65w,你们供吧那周,很烦,我们实在供不起,压力太大,lg一人养家,两个小孩,我们不可能把手头钱全拿出来之余,还要每月负担1w多,但是妈妈完全不明白,她觉得房子写你们名字,你们没什么亏的,咬咬牙就过去了我们给她建议是,卖掉天河两套,她写自己名字买一套改善自住,得到的就是坚决反对,天河绝对不卖,你们不帮我,我宁愿不买了,于是又改主意,65w用来投资第二周,看某不限购公寓,13000一平,没钱买第三周,看某边远楼盘,几千一方,回来说,好远啊,于是,又说回宅基地…就是今天,然后又是,148万啊,贷款40w啊,就是65w,她全部现金,43w我全部现金,还要贷40w,3年还完,利息先给,5w多利息…她说,她把现在住的也放租,一个月能供5000,其余你们供吧,我跟lg跟她说了很久,我们不可能把手头的现金完全拿出来,我们家两个小孩,不能一分钱不留,lg收入不固定,每月供款实在吃不消…而且我们也不想她自己把钱全部用了一分不剩,但是她就是想全部用了,她还说你们的钱放着也是放着…后来看我们实在不肯,就打电话给我爸,之前我爸不肯给钱,让她卖天河,现在突然肯给了,也不让她卖了,肯给40w,现在把球踢回给我们了…但是我们实在不懂宅基地那些,觉得没有自己的房产证很不安全,好像**一样,又来电话催了,现在听到她电话就烦啊….统一说明：1，妈妈买房目的是改善自住，因为她现在手上的房子都是楼梯房2，我们住的是lg婚前买的房子，暂时不会搬，孩子上学问题也可以解决3，把全部手上现金花掉，lg收入好的话，自然是能供上款，平时开销也能保障，那当然最好，但是若是不好，基本生活顾不上，我们觉得很没有保障，现在每月起码1w开销，还没算偶尔出去旅游，吃饭，如果要供款，一月要赚2w，还不能存到钱，3年后，还款完，再重新存钱么？我们一直有自己开店或者买铺的打算，这样等于一下推了3 4年，我们也有自己的打算，是吧