如果是我，我肯定帮老人家换。贷款年限尽量长一些，这样月供压力小一些。

月入2万，还是吃得消的，这三年就不存钱。或者，和父母一起住2-3年，将父母的电梯楼出租，缓解一下压力也可以。

太感谢雨妈的解答了！还想请教一下雨妈，好友还有一个纠结是如果买，总价相差不多的情 ...

好友和家人确实比较倾向换，但卖旧楼也要一定的时间啊，好像现在二手楼不太好卖了 ...

如果是自住，还是住宅小区好。出租就可以考虑公寓。我自己对比过，出租都返回投资住宅而放弃了公寓。

上上星期天我邻居放盘，星期四晚上就签约了，一分没有让，而且还贵过我21万。。。

是我我也换，辛苦2,3年而已，

你这都什么思想啊？二手楼现在才叫一个好卖呢以市内基本没有一手楼了。现在好多小区的楼盘，业主都惜售，因为广州这几个月狂出地王，大家都觉得还会大涨。另外，新闻不是说10月份可能会出新调控政策么？人们被忽悠了这么多年了，所以还是认为新政出来之后又会继续忽悠，现在反正都8月了，于是……

不知道有没有学位的问题要考虑，如果有，则一并考虑，卖二买一，买个4房。大面积学位房的单价一般比小的低，总价应比一学位房加一非学位电梯房低。不然，以后你们贷不了款了。