应小编要求，支持一下妈妈网的人气，会对文章修改一下，参加比赛，尤其是对最后一次买房的经历写详细一点，供大家参考，也符合比赛要求，反正我都想写一下这边的情况，供大家参考参考，希望大家支持136楼做了更新，主要是9月开始这几天陪小姨看市桥南的新盘的一些情况，搞个传送门http://www.gzmama.com/thread-3611823-7-1.html没有人看也再次更新，137楼，说说自己买的二手房的进度和这段时间看房子的感想，传送门和上面的是一样的    看着人家写买房的历程 心痒了，，而且这段时间 看着表妹痛苦的买第一套房和我也刚下定了一套，还有表弟他们家为了房子的事情冷战，心有感触，写一下来记录 也是为了纪念一路走过来的路程，开始的艰辛，中途的无奈，到现在的准备解放。交代一下背景，老公和我都是普通工薪阶层，番禺市桥土著，后面会说每个阶段大概收入之类，，我爸妈是村民，基本不用我负担，老公爸妈有退休 也不用怎么负担，孩子4岁。    03年大专毕业，那时候和老公相识6年 拍拖3年 是高中同班同学 也是大专同校同学，04年的时候和老公计划买房子，也准备结婚，那时候房子不贵，这边我们看的新房子也就2k多点，那时候 我家刚好盖了房子没有多久，所以我没有问家里面拿钱，老公那边  也没有多少钱，我们两个存了大概2w左右吧，当时 我两收入加起来也就2k左右，但基本没有太多的支出， 全部都存下来了，04年 终于入手了市桥西区江景房子（马路边 当时马路没有开通很安静而且因为是对着河边所以前面没有接档，光线十分好，对流也很好），2楼，99平，，坐北向南， 还有大概20平的私人平台，总价22w不到 连装修是25w吧，房子的位置很是方便 当时是看中大平台的，反正以当时我们的眼光来看 房子真心不错。钱方面 我们出了全部的存款2w，老公家里面再想亲戚借了10w，贷款10w，分10年归还，月供1k出头，和公婆一起住的。当时 因为老爷觉得风险问题 房子只写了老公的名字，我们那时候还没有结婚，为了这事情，老公跟老爷吵架过几次，帮我争取房产证上面多加我的名字，但最后 还是只有我老公的名字（我父母知道我有份供房子，以为房子有我的名字，这个我都不敢告诉他们） 不过 我是对他十分的信任，所以这个我觉得没有问题，只是我老公好像感觉亏欠了我。房子买下来了，我们就登记了，开始做房奴了的历程了也因为登记了，因为我们家算是农村的关系，每年还有点分红之类，我爸妈也开始把我两夫妻的那份给我们了，当时大概一年两人一共有1w的样子。日子就这样继续下去     到了07年的时候，外面的马路是开通了，小区旁边的公园也开了，房子下面的商铺开了沙窝粥，每天晚上的宵夜油烟，人声，清晨的汽车上，灰尘 都让我们又点厌倦了这房子了，但是以当时的条件，厌倦了也不能做什么。当时 我妈硬是借了我10w，把房子的贷款还了 后来，老爷不听我们的泉 听亲戚的话 把老房子卖了9w，给老公还了给我妈，反正 到了07年 银行的债算是清了，借亲戚的10w 我夫妻两还了。一切貌似很顺利的说，那时候 我两的收入也大概一共有6k左右了，村里面每年也大概一共有2w左右。    到了08年底 我怀孕了，谁知道 这个时候爆发了，老爷说我老公供房子期间拿了他卖就房子的钱，过了一年都没有还 而且旧房子出租的钱是老公收了 （其实 收租也就400元一个月 也就收了一年左右，当时我两一共2k的工资 1k的房贷 他们是知道的，而且那时候在读成人本科 一年几k也是自己掏，04 05年过得多悲催，没有人知道，还得抠门自己来存个钱还亲戚，借亲戚的10w 基本都是我两夫妻在那几年还完了，07年结婚摆酒，钱也是我两自己掏的，老爷他们基本没有什么掏钱，彩礼3w 我老公自己掏了2w，后来我爸给了我1w算嫁妆钱，我转手就给了我老公还给老爷，穷啊 辛苦啊，大家可以想象到 但是这个没有所谓，只要老公爱我，我愿意陪他一起挨下去）说这个说那个 还说什么房子他应该哟一半之类的，反正是爆发了，当时，我们是有大概10w的基金在 其实也和他们说了 他们需要钱的时候 我们会立刻赎回出来还他，，结果 最后是09年年头割肉拿了钱出来还他， 10w了，才基本平息了那段风波，就是说 到了08年的时候 我们清空袋子  就剩一房子，这事情回来我爸妈知道了，骂了我老公一顿，对他们爸妈也有芥蒂了，反正这个事情之后 我夫妻对他爸妈 也没有什么话可以说了，后来 ，关于钱的问题，又发生在我家这边，我就不多说，反正就是1w多的事情，让我夫妻明白 亲情何价，可能有时候亲情也就值个几w，还是至亲了，对于这个事情我夫妻看淡了很多，只能说 我们能做到的是问心无愧。    09年 孩子出生了，那时候可以说是我两夫妻最难过的一段时间，甚至于到了预产期孩的时候，我两手上的现金一共也就2k多，要是剖腹的话 随时不够钱出院，反正孩子1岁钱 就我老公一个人的收入养活我们一家三口，透露一下 那时候 老爷他们一个月退休金一共有5k左右，我这边爸妈一个月房租之类的收入有1w多，但我们再也没有问他们借过一分钱，他们也没有对我们帮助过什么，反正这个情况我能接受，我要求很低，不用支持我，但最好能不多踩我一脚就可以了。到了10年，我终于也回去上班了，老公那边工资也升了一点，两夫妻一个月大概有9k左右 加上村里面的分红，一个月的收入大概可以有1.2w的样子吧。    因为江景房子噪音确实忍受不了 主要是晚上条广场舞的人，高声喇叭开到晚上11点还在跳，天天找派出所去驱赶，我也累了于是11年开始看房子，，到了12年 大概有了40多w的存款了，感觉可以出手了，看了一年的房子，，买了套番禺奥园的二手房子，78平，到手价82w 加装修2w 大概全款85w的样子搞下了，，在承受的范围之内，悲催的是，还是得和老爷住，其中 老爷借了14w出来 再问其他亲戚借了15w的样子搞定了，到了13年过年的时候，亲戚的钱都还干净了，就剩下老爷的14w还没有还，有人会有疑问，放着99平的房子不住 跑去住78平的，这个 介绍一下我住的房子，78平，把阳台封了，，实用大概有70平左右吧，两房，但能间隔出3房出来，现在孩子才4岁 打算迟点才分房间，所以也就没有问题，外部条件非常的好，三面单边，都可以种点花草，1楼30平方的花园，之后外面还有20平方左右也算是私人花园，容积率低 我家的房子一共4层 最上面是复式 也就是说一梯一共6户人家，绿化很好，基本四季都有水果可以摘，，有小鱼可以捞，有青蛙抓，孩子生活在这里 很放心他自己跑出去玩，而且每天上完幼儿园 就是在家外面跑 跑够回来就吃饭，，吃完可以继续在外面玩，，基本连看电视都不怎么看。花园种种花和果树，和大自然亲密接触，可以说真的鸟语花香。    13年的5月 终于把原来江景的房子卖了，拿到了大概98w不到的样子，本来，那着100w多点的钱其实收利息也不错了，货币基金一个月都有差不多4k的收入，这个时候 我家旁边有了卖房子的想法，并问我们有有兴趣，等我们答复了，不要的话才去放中介，99平，120w，本来我们是没有怎么想过买的，可惜老爷不知道怎么想的，竟然是介绍老公婶婶的妹妹去买，那妹妹平时做人霸道，也很多话说很唠叨那种，我估计那人要是买了，我们肯定也得想办法换房子的，幸亏 那人犹犹豫豫，搞了前后2,3个月，都还没有考虑好，这时候 业主也想要钱，结果讨价还价，116w可以处理给我们，于是 现在我们夫妻都给了他20w定金帮她去赎证了，估计证下来了，把余款给了，房子也就到手了，余款96w，自己手上还有84w的样子，，估计得跑去多借15w不到的样子，按照现在的收入，顺利大概一年多点可以还清亲戚的，剩下老爷的14w 估计一共得再辛苦两年左右吧。    其实把这房子买下来 ，就想了那么一两天就下决定了，换个3居室的房子，以后都不需要怎么想房子的事情了，近这两年，可能经济会因为买房子而还是紧张，所以考虑出租出去，收个2k也好，那房子其实116w的话，平均下来1.2w一个平方，不算便宜，但重点是环境我们全家都喜欢，除了属于房子的30几平方的花园，外面还有起码五六十平方的也属于私人用的绿地花园，需要知道的时候，这花园是脚踏实地的花园，不是那些下面还有地下车库的所谓花园，116w不算便宜，但重点是你有116w想买这样的房子，外面根本是没有放盘，而且我们这栋估计是当年小区的重点房子，一条楼梯才一共4层，6户人家，而且前面没有遮挡，前面是不会开张的露天游泳池，再往前是小区的景观小湖，起码是上百米以外才是建筑物，全小区就两栋东房子是这么少户数的，就我们那栋是坐北向南，其他的都是6层甚至以上的，所以这个房子，投资也好，自住也好 都是个不错的房子。赎证的时候，看到那房子是02年年底的时候38w的价钱买下的，我还和老公说，这房子 放在10年前我们买房子的时候，根本是不会考虑的，不是因为是郊区，而是04年的时候 我们接受到的房价是2k多，总价差不多40w的房子，根本就不敢考虑，，因为根本负担不起，哪里像现在，说买了，就下手去。     回首一下，从毕业到现在，10年了，买了3套房子，让我知道的是，起码是不能买靠路边的，特别是下面是商铺的，就算你买的时候马路安静但难保过几年马路会不会旺起来。我感觉我是幸运的，因为04年就买了房子，第二套，也就折腾一下 其实不用这么掏钱，心态和没有买过房子的是不同的，因为我们第一套的时候是赚了，所以就算第二套是输了，也就是把赢了的吐出来，也不亏。所以第二次第三次买房子，也是几天的考虑就下手了，房子这个东西，我觉得有缘分的因素，第二套房子，我们前后看了一年的房子，重点不是因为价钱，而是没有看到喜欢的，看房子要看到自己喜欢的，不能急，但看到喜欢的，就要果断下手，不能犹豫。现在 房子是有了，可能大家会说，幸运的因素居多，我承认，但我为了房子也放弃了很多，悲催的事情上面也说过，到了现在 两夫妻还是一人一台摩托车代步，我上班得开20来分钟，老公的工作是整个番禺四处的跑，也只能是摩托，日晒雨淋，但我们都没有想过买汽车，不是买不起，而且觉得汽车是个享乐型的亏本工具，买了只能不断投钱进去，根本就不会因为它而令财富增值，虽然会提高生活品质，但可能也是我的经济水平还达不到开车的程度，起码是我俩的思想还没有得到那个程度，可以说每个人都有自己的选择，现在算是快挨出头了，起码前面是光明的，个中也学到很多，不管是为人处世还是买房子的经验，回首过去，才知道现在的幸福，不吃过苦，不知道现在的甜，珍惜眼前，我们两夫妻始终觉得，得考虑将来才能及时行乐，到了以后老了，争取不做儿子的负担。关于上文最后一个房子成交情况在补全一点，去年买了个78平的房子 虽然是非常的舒服，但因为78平 5个人住，有时候会显得不够用，特别是一个洗手间+冲凉房的设置，偶尔也会出现抢用的情况，所以其实是一直打算在购一房子，等适当的时候再全家一起搬迁的，当换个新的环境，因为我们的旧房子是一直出售中 ，也曾经有很多的人出价到96w左右，因为有了这个底气，更坚定另外我们购买房子的决心。看的小区，主要集中在市桥南的房子，不轮新旧盘都有去看，下面说说看的楼盘的感受华景新城：        这是个大概2000年就开始开发的盘，现在各项设备也比较完善，我家小朋友也在哪里度幼儿园，小区人气足够，生活更加方便市场 食街，电影院，超市，商场也就在楼下走出小区几分钟就可以到达，房子可以供选择的也多，有楼梯 有电梯，因为小朋友在这里上幼儿园，所以也天天进去小区，对小区的管理，绿化，清洁，安保其实也很满意，因为是新近的房子，所以设计也算反正使用，基本都做到南北对流，但是 不足之处还是有的，首先是车位问题，这个问题很普遍的存在在市桥南的旧楼盘里面 就是当时小区没有预留充足的车位，所以现在都得玩抢车位游戏，，而且没有做到人车分流，这个不利于小朋友到楼下自由走动楼梯楼均价，反正我们看3,4楼的房子，均价都在1.2w左右了，感觉不便宜，所以电梯楼就没有怎么看了（因为两朋友也在哪里的电梯楼住，也大概知道情况，，没有小户型，价钱真心不便宜，1梯4户，电梯坏了就悲催了，要是能掏1.4w以上价钱，我会选择新房子）雅居乐锦官城以及城南源著      第一 这是个大开发商，实力是肯定有的，所以各项的服务肯定能提供，信心相对来说也比较充足。     先说说锦官城是否有充足的车位配备，这个是我们首先会发问的，得出大概有1：1的比例 我觉得已经算不错，园林绿化也真心的喜欢，人车分流的设计，价钱和二手房也和同区的次新房没有多大的区别，其实是很有吸引力的，可能我是习惯了低管理费，对一平3元的管理费，觉得有点贵，这个不是重点，重点是 100平以上的房子，是两个房产证的，这个对于以及拥有i一套房子的夫妻来说，无疑就是个跨不过的门槛，只能放弃。    城南源著也存在一房两证的问题，这个更重点的问题是感觉容积率真心的高，问了导管才知道，整栋房子 一条长长的走廊是相通的，，一家吵闹，同一层估计全部住户都能听到，虽然是两梯 但这个感觉更加能接受，楼距也不够宽，可能是我们太挑剔了。一房两证，，真心的是拒绝有一套房子的夫妻购买啊，除非离婚，除非一个证写父母的名字，不然 根本就没有其他可行的方法番禺奥园        这个是我们住的小区，其实这小区，在市桥南来说，算是个大盘了，，低容积率，高绿化率，超市也有，足不出户，真正的运动就在家门口的感觉，游泳池是室内和室外两个开放，室内羽毛球场，室外篮球场也有，我们对这个小区可以说是一见钟情，（说个题外话，去年买了房子搬了进去之后，到过年前，就算房子没有人了，我们也就随意的关了门，没有锁的，一推就能开，要知道我是住1楼的，到了如今，也差不多的情况，可见治安是比较理想） 我现在的区域 算是人车分流，小车是进去不了的，随意小朋友在外面玩，很是放心。小区分了几个区域，分别是     别墅区，这个户户有车位，之前看过一个联排的，120平左右，210w 很是心动         倚翠，翠湖湖居这个每户都起码配套无偿使用一个车位，这个很是吸引人，2元的管理费，貌似只有62（两房，均价1.3w）和85（居然可以做到3房带主套，均价1.2左右，带花园的估计多10w多点吧）的户型，这个没有人车分流，最高6层，6层是小复式，但有东西朝向的         文化长廊，奥园东、西街，人车分流，，绿化非常理想，外墙是图外墙漆，显旧，均价1.1-1.2w左右，但这个没有车位，管理费1元，最搞6层，我在的那一栋是4层，一梯一共6户，文化长廊是顶楼复式，东、西街是1楼复式，全部南北朝向，房子实用面积只有8成左右，可见绿化多大，摊分比较多。     阳光城，比叫新一点的区域，没有什么人车分流，也是最搞6层，车位是最紧张的一个区域，看了户6楼顶层复式88方平的，82w，嫌弃太高，而且西向，夏天真心的热，管理费没有问     。    冠军城 曾经的楼王，现在也很有气势，绿化豪华，车位充足（因为部分地下停车库是人防工事 开发商卖不了，只能出租），全部都是大户型，电梯高层，均价不搞，大概也就1.3-1.4有交易，南北向，但总价比较的高    还有个小区外的爱巢 也算是奥园的物业，电梯11层，只有85 2房东向靠马路和94平3房西向向小学，绿化一半，所以价钱也就1.2w左右，但地下停车位充足，大概300元一个月越秀可逸江畔，阳光，君华酒店，奥园养生广场     可逸江畔，够气势了，绿化很岭南，电梯小高层，但都是大户型，最低价搞下来得200多w，南北朝向，管理费好像3块多，不便宜啊，貌似现在有公寓推出，有45平的小户型，但没有去看      君华，所谓的买点就是实用，就是有入户花园可以改装成房间，但1,7w的价钱，3房怎么算也得140w以上，而且140w 你买到的是房产证85平的房子，只是可以用的面积多点，小区不大，所以看了一下就走了。       可逸阳光，开盘的时候看过小两房，80w多点有交易但感觉是有的密密麻麻的，容积率较高，而且在医院旁边，貌似有点避讳，所以无考虑       养生广场，其实这个是冲着奥园的名字去看的，也是在医院旁边，本来就算是买了也是当投资用的，没有想过自住 商业性质，单价1.2w多点就有交易，但很可惜，可能我两夫妻衣着简单，不像有兴趣买房子的样子，全场没有售楼小姐接待，连想找个人问问都没有，自己上去看了样板房，装修不错，单身公寓的话也适合，两夫妻也凑合，但家庭入住的话，真的不适合而且也怕下面的商业以后有人气了会吵闹。    2012年买了房子之后，因为腾空了就房子 就开始看房子了，上面的房子有新盘 有旧盘都看过，但还是想着在住着的小区考虑，隔壁是因为买个房子给孩子住着读高中用的，，高考之后，隔壁就全家撤退会珠海（听隔壁说是因为当时在这边发展生意，现在回家在珠海那边搞生意了，儿子也准备去澳门读书，所以房子想放卖，去年邻居去了中介咨询一下，说想放130w，然后因为准备孩子的事情，也一直没有搞，130w的时候是从来没有考虑的），今年4,5月的时候，我老爷就告诉老公的婶婶，旁边的房子想出手，然后就是婶婶的妹妹来看了几次，都喜欢，就是价钱的问题，这时候问业主，120w，本来 120w的时候我们也没有多考虑，一来旧房子那时候没有出手，手上没有钱，而且看过房子的户型，房间偏小不实用，但可以改动 就是说 要是自己住的话还得投些钱进去改造。一个月后，业主直接回复那妹妹，117w实收，人家妹妹说考虑考虑，其实是以为没有人和她争，业主也主动降价，估计想把价钱再多压几w。这时候，我旧房子碰巧也出手了，钱也在7月的时候全部收到了，于是，她不答复，我就悄悄找了业主的电话进行联系（这个，有业主联系手机的是我老爷，我老爷说，亲戚在谈着，就不要插手，回来受老爷姐姐劝说，说那亲戚住哪里的话肯定对我们有影响，才没有那么强硬，但那是后话，联系电话我老公偷偷查老爷的手机通话记录，找到个珠海的号码，然后给了我，我去联系的），和业主说了两次电话，和她说了，一次性全款，不做按揭，要求再减一点，终于答应116w成交，这事情落实了，才和老爷说。然后是找业主回来我们帮她垫资20w赎证（那20w就当定金了），话说工行的真快，8月9号申请，8月12号就扣钱了，9月中旬就有证出来了，合同没有找中介，自己到房管局网上下载格式合同，再修改一下，反正保证业主那边实收116w就是了，业主也没有反对，，那样连中介费都省了，只不过可怜老公多跑几次了解流程，其实我们家的房子是5月卖出的，所以该走什么流程也大概知道的，全款没有按揭，手续简单很多，这样，顺利的话，第三套房子的房产证估计也就9月就可以拿到。现在手上剩下84w左右，连税费，余款的话也得99w左右，还有14w的缺口，无奈 这个找他姑妈又借钱，，那钱刚好今年才还干净10w给她 现在有得去借，剩下一点，就找别的再借一下，应该问题不大，这样，连3房都搞定，房子的事情就不用再怎么想，反正现在经济还有压力，，外债20几w还是得还，估计2年多应该可以了，房子暂时出租，怎么也可以收个2k，就这样 房子的事情就算是搞定了。

家底真没有 要是有家底，04年就不是买20几w的房子，生孩子的时候也不用悲催了，钱是问亲戚借回来的，一个借几w，也不算太难吧