我明白你的横向对比了。
其实如同一楼里所说的一样，我觉得市区内带好学位的房子，肯定是抢手货。

至于真正意义是的公寓，或商住2用房，会跟着升跌，但是升幅要慢一些，但降幅却感觉会快一些。（稍后我会上一些我看的百脑汇的看楼资料）

嘉尚当年开盘的时候我也来看过，1.8万一方左右，因为是新盘又带学位，所以比市场价已经高出一些了。

说回今年5月嘉尚再推出了2层保留楼层，价格上涨到2.9万左右一方，这个仅是跟市场二手持平，一手楼是没有卖家税费的，而市场二手的房子也都是不过五年的，所以说总体跟你所述的差不多涨幅。

因为买楼占主导地位的还是劳苦大众吧，所以看看身边的人，大家需要什么的房子，什么样的房子涨幅就会略高于平均值。

雨妈看过的房子真不少啊。黄埔大道石牌路路口的中铁那个什么盘，也是以小户型为主，雨妈关注过吗？我记得去年年底看是2.5一方，5、60平米的户型选择很多，个人觉得那个地头还是不错了，连接了天河城和珠江新城一带，但靠着电脑城又有点劣势。

总觉得投资的房子比自住的房子更难抉择。自住的房子可以分析自身情况，上班、小孩上学，反而目标明确，投资则更需要眼光和对后市的判断。

雨妈这套是出租？？

我看过它的商铺，还守了一天，没有抢到。事后我想，真的很庆幸没有抢到啊。

我也是想了很久，该不该发帖子。如果要发其实6月就应该发了。只是太多顾忌了。

后来我想过，我现在身边很多朋友，大家一起探讨研究过，一起奔波于看房的路上，分享过程，分析得失。觉得写出来，会对一部份人有用的。

是的，是我客村的房子换过来的，所以说不是房姐也不是炒房，一样出租，换个地方而已。

我看的房子还真不多，一般我会先做分析，知道自己想要的东西，再去市场跑，不走太多的冤枉路。对于番禺，白云，甚至越秀 我还是很陌生的。

这话怎么说？我只看过住宅，没看过商铺。

我不敢，想想还是算了，呵呵。

如果现在还有150w，雨妈会选择什么房子投资呢？

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4楼，对吧，我也看过。我是在6月看的，当时看到妈网上说海棠阁的华阳学位可能会调整，所以犹豫了一下，毕竟宝宝上学还要几年。当第二天我决定要买，联系中介的时候，已经150W让人签了。唉，看看现在海棠阁的价格，肠子都悔青了。而我的学位房还是没有着落。

去年年初，个个都说房价要跌的时候，我凭着睿智的眼光（^0^哈）买了体育中心附近的一个38方小房，业主实收99万，我连税费总共付出了108万。一直在出租3500元，很火呢，整天有人想租。当时市场真淡啊，根本没人看房，业主放了几个月都没人理，心急如焚一一一因为她有很多套怕砸在手里贬值。  没几个月市场就天翻地覆，
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讲真话，若老公不反对，我真想把其它房子也换成这种市中心小户型，专门用来出租，这样直接就可以退休了。可惜老公不愿意。唉……买房这种事男人总是拖后腿的。
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我的目标是市中心最好地段的最小的房子，一定要新（这个是个人爱好，我不喜欢旧楼，宁愿很小）。我朋友就喜欢那种很旧的房改房，甚至是要拆迁的房子，因为总价更低好更好出租。
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美妈是说天文苑吗？那里我也很心水，感觉比天河北中信那边更宜居，无论是购物休闲、交通，还是体育运动等。另外很羡慕你家一个“好”字啊，双独生老二证都办了很久了，但怕老二又是男孩，一直不敢下决心要呢。

老二是男孩也好啊，尤其是广东这边，男孩越多越好，我朋友就两个男孩，总是很自豪的样子。
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