老点好吧，我实话实说，在装修方面，我真的连半桶水也没有。
顺便上一下昨晚上装的窗帘效果
无内容
10074127房产楼市
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joe_yoyo65楼RIAN妈:
按要求，要看五个盘啊好吧，先说一下陪团妈看的珠江西苑。也是同一天下午（5月11号），中介带着我和团妈去秒一套珠江西苑的房子，48方吧，2房一厅，三楼，报价105万，带华阳小学学位，现出租中。于是到了楼下，天啊，一堆 的人，干嘛呢？原来都是来看房了
我们在楼下坐了约半小时，等业主的到来，结果人一波波地涌进来，但是业主还继续在路上折腾着。保安看不过眼了，以为有什么人搞“聚会”，忙过来问怎么回事，当知道是看房的后，保安们也惊呆了，只能派几个过来维持秩序。业主终于来到了，带上楼一看，原来是旧的房改房而且是走廊是在每家门前过的，就是说你家的客厅，厨房是别人的必经之处，通过窗户可以将你家一览无余。名义上的2房单位，也是一房一厅改造的，有一个小小的阳台被隔了三分之二划到房间里，另三分之一保持着阳台的晒衣功能。进进出出约有70-80号人“参观”着，将租客（感觉象是韩国人）家的小狗都吓傻了，呆着不敢动！中介不停地说，笋啊笋啊，但我们实在看不上。就在门口谈论此房的缺点时，收到业主的发话，已有人定了！
查看原文我们在楼下坐了约半小时，等业主的到来，结果人一波波地涌进来，但是业主还继续在路上折腾着。保安看不过眼了，以为有什么人搞“聚会”，忙过来问怎么回事，当知道是看房的后，保安们也惊呆了，只能派几个过来维持秩序。业主终于来到了，带上楼一看，原来是旧的房改房而且是走廊是在每家门前过的，就是说你家的客厅，厨房是别人的必经之处，通过窗户可以将你家一览无余。名义上的2房单位，也是一房一厅改造的，有一个小小的阳台被隔了三分之二划到房间里，另三分之一保持着阳台的晒衣功能。进进出出约有70-80号人“参观”着，将租客（感觉象是韩国人）家的小狗都吓傻了，呆着不敢动！中介不停地说，笋啊笋啊，但我们实在看不上。就在门口谈论此房的缺点时，收到业主的发话，已有人定了！百思不解，这样的房也会被秒杀，看过一套海棠阁电梯华阳的房，76方148万，除了靠近林和东路的缺点，没大的硬伤，就在华阳小学旁边，从4月份一直到6月份都在，后来不知卖出去没有。
2013/08/20回复
广州丫丫草66楼RIAN妈:
应该现在还有啊，反正还没有卖出，要不我帮你问一下？
查看原文嘉尚的那套具体几楼我没问，当时一听价格觉得特不值，就没有理了，因为当时通过中介了解的，中介说还得收中介费，一想啊，楼价245万，中介费还不知几个点，真心的划不来，就没有考虑了，后来我老公不知怎么的就看中了尚东君御了，想想投资不错，加上还有个体育东小学学位加天河中学学位也不错，就买了尚东了。
2013/08/20回复
里妈妈
xintingli
mx201369楼请问芝华仕沙发怎么样啊？耐用吗
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/08/21回复
RIAN妈楼73楼讲回另外看了一套房子
5月中期，耀星华庭的27方，放105万。
虽然说的是南向，但是它是完全凹进去的，所以阳光很是吝啬，估计一年到头难得入屋一丝一毫。
一进去，右边就是床，左边就是厨房，厨房进去是洗手间。
反正感觉很压抑，很MINI，连个一般的招待所房都不如。
这种房子去年此时放价80万，我知道有一套是78万成交了。
到此时8月，经过中介时看到此房放卖价已去到108万了。
5月中期，耀星华庭的27方，放105万。
虽然说的是南向，但是它是完全凹进去的，所以阳光很是吝啬，估计一年到头难得入屋一丝一毫。
一进去，右边就是床，左边就是厨房，厨房进去是洗手间。
反正感觉很压抑，很MINI，连个一般的招待所房都不如。
这种房子去年此时放价80万，我知道有一套是78万成交了。
到此时8月，经过中介时看到此房放卖价已去到108万了。
2013/08/21回复
广州丫丫草74楼RIAN妈:
你说的这个245万的房子，是不是85方的公安宿舍（回迁房）啊？我想73方如果是245万真的受不了。。。
查看原文不是回迁房，就是那个没有卖掉的一手楼，一手楼收中介费我特惊讶。就是73方，245万。二手的，嘉尚的85平的样子，那个中介说要到260万往上。
2013/08/21回复
RIAN妈楼75楼RIAN妈:
不是回迁房，就是那个没有卖掉的一手楼，一手楼收中介费我特惊讶。就是73方，245万。 ...查看原文
不是回迁房，就是那个没有卖掉的一手楼，一手楼收中介费我特惊讶。就是73方，245万。 ...
这个我也交了中介费的，还有代理费就是中间人的费用，还有阴阳合同，总之黑暗得很。
2013/08/21回复
RIAN妈楼76楼第一次走入中怡城市花园，
这在天河北算是比较知名的楼盘了，不过我这回是真的第一次踏入，
小区经过了10年的风雨，依旧保养得不错，出入保安很严，必须登记刷卡才能入内。
A栋是纯公寓式的，没有阳台的不是我的菜，有一套高层最边上45方的一房一厅，有人刚接手放租5500元
另看了一套E栋的，60平方，高层东南向，装修很不错，放230万。
户型很好装修漂亮，但是这价格也实在是高，接受不了。
（就是这套）
这在天河北算是比较知名的楼盘了，不过我这回是真的第一次踏入，
小区经过了10年的风雨，依旧保养得不错，出入保安很严，必须登记刷卡才能入内。
A栋是纯公寓式的，没有阳台的不是我的菜，有一套高层最边上45方的一房一厅，有人刚接手放租5500元
另看了一套E栋的，60平方，高层东南向，装修很不错，放230万。
户型很好装修漂亮，但是这价格也实在是高，接受不了。
（就是这套）
2013/08/21回复
rain061077楼雨妈，我又来了。天河北和珠江新城小户型投资，也是我下一步的目标，只是最近刚换房，可能要过几年才考虑。
关于嘉尚国际公寓，我同事10年10月，是1w8一方买的，也是跟你差不多大的户型，看你现在买大概加上各种费用是3w一方（升值率1.7倍），但对比同时期的楼（我自己当时是买了一套老东山学区房，1.25w的单价买入，今年4月2.38w单价卖出，当然全部重新装修过，可能实际单价在2.3w左右，（升值率1.8倍，主要是我没过五年，卖家出了十几万的税费，不然可能升值率能达到2倍左右。）
介绍了一大堆，其实我是想说，就投资角度来说，如果买100~200w的房子，到底哪种投资回报率更高呢？
关于嘉尚国际公寓，我同事10年10月，是1w8一方买的，也是跟你差不多大的户型，看你现在买大概加上各种费用是3w一方（升值率1.7倍），但对比同时期的楼（我自己当时是买了一套老东山学区房，1.25w的单价买入，今年4月2.38w单价卖出，当然全部重新装修过，可能实际单价在2.3w左右，（升值率1.8倍，主要是我没过五年，卖家出了十几万的税费，不然可能升值率能达到2倍左右。）
介绍了一大堆，其实我是想说，就投资角度来说，如果买100~200w的房子，到底哪种投资回报率更高呢？
2013/08/21回复
joe_yoyo78楼RIAN妈:
第一次走入中怡城市花园，这在天河北算是比较知名的楼盘了，不过我这回是真的第一次踏入，小区经过了10年的风雨，依旧保养得不错，出入保安很严，必须登记刷卡才能入内。A栋是纯公寓式的，没有阳台的不是我的菜，有一套高层最边上45方的一房一厅，有人刚接手放租5500元[图片]另看了一套E栋的，60平方，高层东南向，装修很不错，放230万。户型很好装修漂亮，但是这价格也实在是高，接受不了。[图片]（就是这套）
查看原文[图片]另看了一套E栋的，60平方，高层东南向，装修很不错，放230万。户型很好装修漂亮，但是这价格也实在是高，接受不了。[图片]（就是这套）这套房什么时候看的呢？我5月初看的时候60方的北向200万。中怡城市花园是我的心头好啊，地段一流，楼龄新，安静，小区非常精致，物管好，价格不算离谱，值那个价。
2013/08/21回复
