请问芝华仕沙发怎么样啊？耐用吗
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

是啊，躺着很舒服的，就是想让人有家的感觉。

是卖家的实收价格，证不过五年的
一般都是讲卖家实收价啦。

还没用呢，不知道耐不耐用，
不过躺着真的好舒服啊，不想起身

讲回另外看了一套房子
5月中期，耀星华庭的27方，放105万。
虽然说的是南向，但是它是完全凹进去的，所以阳光很是吝啬，估计一年到头难得入屋一丝一毫。

一进去，右边就是床，左边就是厨房，厨房进去是洗手间。

反正感觉很压抑，很MINI，连个一般的招待所房都不如。

这种房子去年此时放价80万，我知道有一套是78万成交了。

到此时8月，经过中介时看到此房放卖价已去到108万了。

不是回迁房，就是那个没有卖掉的一手楼，一手楼收中介费我特惊讶。就是73方，245万。二手的，嘉尚的85平的样子，那个中介说要到260万往上。

这个我也交了中介费的，还有代理费就是中间人的费用，还有阴阳合同，总之黑暗得很。

第一次走入中怡城市花园，
这在天河北算是比较知名的楼盘了，不过我这回是真的第一次踏入，

小区经过了10年的风雨，依旧保养得不错，出入保安很严，必须登记刷卡才能入内。

A栋是纯公寓式的，没有阳台的不是我的菜，有一套高层最边上45方的一房一厅，有人刚接手放租5500元



另看了一套E栋的，60平方，高层东南向，装修很不错，放230万。
户型很好装修漂亮，但是这价格也实在是高，接受不了。


（就是这套）

雨妈，我又来了。天河北和珠江新城小户型投资，也是我下一步的目标，只是最近刚换房，可能要过几年才考虑。
关于嘉尚国际公寓，我同事10年10月，是1w8一方买的，也是跟你差不多大的户型，看你现在买大概加上各种费用是3w一方（升值率1.7倍），但对比同时期的楼（我自己当时是买了一套老东山学区房，1.25w的单价买入，今年4月2.38w单价卖出，当然全部重新装修过，可能实际单价在2.3w左右，（升值率1.8倍，主要是我没过五年，卖家出了十几万的税费，不然可能升值率能达到2倍左右。）

介绍了一大堆，其实我是想说，就投资角度来说，如果买100~200w的房子，到底哪种投资回报率更高呢？

这套房什么时候看的呢？我5月初看的时候60方的北向200万。中怡城市花园是我的心头好啊，地段一流，楼龄新，安静，小区非常精致，物管好，价格不算离谱，值那个价。

很喜欢看军事频道

嘉尚现在是3。3万，未过五年

5月中看的，你看北向是几楼?

你的观点与我雷同，7月尾我朋友也秒了一套东北的，贵你所说的5%

唉………虽然你们说的都是实话。唉…………房价怎么可能跌。
该信息来自[广妈Android客户端]

呵呵，我说的是横向比较，没算这两个月的涨幅。我那个卖掉的房子，估计现在也值2.6w左右了。

我明白你的横向对比了。
其实如同一楼里所说的一样，我觉得市区内带好学位的房子，肯定是抢手货。

至于真正意义是的公寓，或商住2用房，会跟着升跌，但是升幅要慢一些，但降幅却感觉会快一些。（稍后我会上一些我看的百脑汇的看楼资料）

嘉尚当年开盘的时候我也来看过，1.8万一方左右，因为是新盘又带学位，所以比市场价已经高出一些了。

说回今年5月嘉尚再推出了2层保留楼层，价格上涨到2.9万左右一方，这个仅是跟市场二手持平，一手楼是没有卖家税费的，而市场二手的房子也都是不过五年的，所以说总体跟你所述的差不多涨幅。

因为买楼占主导地位的还是劳苦大众吧，所以看看身边的人，大家需要什么的房子，什么样的房子涨幅就会略高于平均值。