项目地理位置示意图

本次踩盘单程总用时：1小时20分

从地铁A出口出来

出来地铁的道路是：风吹草低木有牛羊

地铁外围沿路

远远看到一个在建楼盘

原来是保利云禧

【小编踩盘】白云新城地王成品陆续面世，保利云禧吹风超过4万

地铁萧岗站

       小编从地铁萧岗站公交站点乘坐公车（约4个站）在黄石路站下车，沿着车行方向直行，穿过黄石立交桥底，大约七八分钟就到看到在白云区法院旁边的方圆白云时光了。

下车沿着车行方向直行

穿过黄石立交桥底

周边看到很多律师事务所，直觉就知道距离法院不远啦！

项目位于机场路上

项目位置图示

       方圆白云时光与白云区法院比肩而立。小编来到项目现场，看到销售中心外围整齐摆放出几桌室外咨询台。不过这种天气外头实在太热了，所以可想这些座椅都是摆设。小编走进销售中心，前来咨询的客户有三四台。侧耳听了一下现场客户和销售的对话，大多数是意在作为办公租售投资的客户。

销售中心外景

方圆白云时光销售中心

项目目前仍然在建

项目施工现场

       小编途径施工现场，看到水泥车往返频密。目前工程正在紧张施工中，据销售介绍，目前只建设到第3层，项目总楼高有13层。该项目由广东恒辉建设有限公司承建。

沙盘位置示意图

       方圆白云时光正对机场路，由13层高的商业裙楼和公寓写字楼组成，总户数约为400户。项目有两层地下停车场，共提供车位340个左右。首层为沿街商铺，含商业和餐饮功能，二层及以上为商住两用、SOHO百变空间。据销售介绍，1楼商铺共有27套，户型从23—200平米不等，目前已经接受认筹。

首层商铺平面户型图

      项目开发商是广州市蒙特利贸易有限公司，这个公司的背景，小编在网上搜索并没有找到具体的介绍资料，查询阳光家缘，也没有找到任何它开发的房产项目。该盘的物管为方圆物业管理，还算有名气。

沙盘示意图

      项目占地面积约10000平方米，总建筑面积约50000平方米。主推58—150平米的商住两用产品，以65平米和72平米产品为主力户型，占总户数的70%左右。但是这种不限购的产品户型面积没有很大的限制，因为可以根据需要购买几套打通使用。

五、七、九、十一层平面图

      方圆白云时光设计的SOHO百变空间满足办公居家的两用功能，户户带独立观景阳台和卫生间。

四、六、八、十、十二层平面图

      户型设计灵活，可以自由打通设计，自由创造空间。

      方圆白云时光项目设计为5梯36户，其中三个电梯直通地下停车场。物业费为4元每平米每月，由于项目为商住两用类型公寓，水电费按照商用水电标准进行计算。交楼时间为2014年底。

造型示意图

       方圆白云时光建筑主楼构造呈“H"型展开，有利于各个房间的采光和通风。产品毛坯交楼，该地块是2012年年底才补的地价，具有50年产权。

区位示意图

        项目有三条地铁线路交汇，其中最实际的是2号线萧岗站已经开通（但是距离项目仍需公交接驳），地铁14、12号线规划在此交汇。小编问了一下具体的开通时间，销售模糊应答曰14号线的黄石站预计2018年可以开通，不过既然是投资物业为主，这些因素自然是可以期待一下的美好愿景，立马兑现暂时还是不可能滴。