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一个刚需屌丝的看房之路

2591159房产楼市

  看了半年的房子,每个周末都是看楼为主题,最后的最后,在没想到的地方买了个没想到的一手楼。这也是缘分啊,妙不可言!
  最开始看的是广州东——增城新塘的房子。因为近广州开发区又便宜,所以优先考虑那里。5-6000的房价啊,屌丝们心动不已。小区内环境不错,青山绿水,可惜不能落户加上大环境太差了,想想牛仔城的地下水污染,心里怕怕的。另外,老公的工作暂时不调动了,还在顺德上班。买了新塘,他得横穿整个广州,太折腾了,放弃。
然后转战二手房市场。为了上班方便,考虑还是买个地铁三号线附近的上盖楼盘。首先进入视野的是大石站上的新月明珠花园。50米不到的距离,最上盖的地铁盘。可是那个盘放出来的货量不多。买得起的2房都是西向,西晒很严重。不想要。
看新月明珠花园时,对面的广地花园正在旧盘抛新,报纸上说当天卖是1.2万每平米,跟星河湾2-3W每平米的价格好大差别。可惜我们不知道。也是跟它没缘分。后来知道了消息,第二个周末去了是抱着想买的心思去看广地花园的,可是开发商惜售不肯卖电梯楼。后来放出了电梯楼,也去当过一回冤大头,被挤得要死要活,还硬是没有挤上交钱的名额。从此广地花园,也被我们从看楼地图上划掉了。
  接着又看了沥窖站,从地铁站出来穿过一片城中村建筑到达罗马花园,穿过城中村建筑时我就打定主意,不买这里了。罗马花园又要2万一平。不够预算,放弃。
  接着看汉溪长隆站附近的南奥和锦秀香江,俩个楼盘的环境和内部我都很喜欢。但是放盘数少,而且又要修通地铁7号线,万达广场在附近,多重利好,业主强势,无还价余地。加之我身边的朋友都劝我们一步到位,三房比俩房实用年限高多了。生了娃,老人过来带的话,2房肯定不够用。捏捏我们的预算,在这里买三房还是有些勉强。三房大约200W,首付勉强能给,但是月供太高也吃不消。 放弃。
  越看越远,到了市桥站。市桥本来不能网签是被我们一早排除的,直到7月份开始广州全面实施网签。我们才开始看。市桥站附近很多老房子,价格比较便宜,1.3W一平左右。第一次去刚看了瑞华苑一套,小学就在小区门口,老公显示出很满意,中介就死命催我们签约。说唉牙牙,不签就没有了。有人在跟业主谈了,晚上来签约了。但我们不是喜欢跟人争的人。有人都跟业主谈到这份上了,那就这样呗。结果第二天中介打电话来说业主临签约返价了,涨5万。很明显该业主不是诚心卖房,也懒得跟他说,继续看。
  看中了鸿城花园二期的一套房子,为了签约预演了很久,在网上查了N种攻略,看如何跟业主和中介斗智斗勇才能顺利买到房子。结果业主突然说不卖了。另外一套,我老公喜欢,所以一直在跟他谈,后来才发现谈的人不是业主,只是有授权委托书的中介式人物。吓得我们一身冷汗。因为有同事就是跟这种中介式人物签了购房合同,结果被一房多卖。搞得官司缠身,同事不堪重负,最后还是买了一手楼。
  陪着朋友也去看过亚运城的媒体村南和北。1W多点每平,但是户型都是2房。且质量不敢保证。看过回迁房。看回迁房的感觉是回到自己家里。小区家家门口有块小地方种菜种花。
  还去看过天誉。天誉的新楼也要1.5W每平。但是离地铁站太远是硬伤,没有发达的公交系统,出门肯定要买车,起码是个电动车。
  上尚名筑-最近才看的,感觉是阴阳合同原来如此普遍。为了限价应付政府的官样文章。真是颇为恶心。二期已经到1.5W每平了。限价是1W多一点。交通现在实在不方便。看了楼晚上七点半多出来,连公交车都没有了。本来心如死灰的打算走到地铁站,还好碰到一辆电力三轮车坐到地铁站边。晚上看了看亚运城入住情况。运动员村人较少,媒体村
住的人挺多。可惜配套太差,到现在还没有个大型菜市场,可能要等天誉完全卖个1-2期才能完善起来。
太晚了,不写了,下次再来结房陈词。



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  接着来更新。
  那是一个令人异常郁闷的夜晚,也就是之前看的市桥那个二手楼,老公被那个中介反复调戏,一下说要加价两万,一下说不加了但是要等等,最后把老公从顺德叫到广州准备第二天签字,结果晚上又打电话过来说业主不卖了。老公反复奔波于顺德广州之间也没买到那套房子。
  我们觉得,手握接近两百万的预算,难道就在广州买不到一套房子?有那么一阵,实在是让人觉得绝望。
  几个星期后,另一对屌丝夫妻,也是楼主的研究生时代的室友,同时也是现在楼主的邻居,一直在亚运城看房子,约我们一起再去亚运城看看,顺便帮他们把把关。
  地铁到了番禺广场,然后转公交车,走了没多久,就看见路边大大的买楼广告。老公下意识地拿出手机打了那个号码,结果。。。。。。。。
  结果自然是没人接。。。。。。
  然后,又路过一个楼盘,又看到一个广告牌,又有个号码,老公又打了一下,真的有人接了。老公随便问了一下,然后对我说,我们明天过来再认真看看。然后到亚运城看了尚上名筑等等,双合同,不能公积金等等坑爹条款,就不一一赘述了。
  第二天一早,我跟老公直接奔向番禺广场东,亚运大道上的 金XXX园楼盘,之前在地图上量过,小区门口离地铁口直线距离1600米,八九趟公交车都通地铁,完全可以接受!
  到了金XXX园售楼部,半个小时就被吓出来了!为啥,价格太扭曲了,毛坯楼,1W8一平!奶奶的,老娘南国奥园1W8的时候都没买。
  打出门右转,老公无比流连滴看看金XXX园里面的绿化,一声叹息。
  接着到了隔壁的金XXX楼盘,进去一看,门庭冷落,销售无比热情,大大的售楼部就我们两口子。进去看了看样板房,不错哦,就是户型都很大,没有130以下的。问了问价格,1W23左右,可以哦,能接受,总价也在预算内。唯一就是喜欢的那个户型朝向没有合适的楼层了,管他呢,低层也有低层的好处,不怕停电嘛。转了三个多小时,详详细细了解了楼盘的情况,老公给家里打了一通长长的电话之后,我们决定了,买!就是这里了!下午就砍价交定签约火速搞定!
  至此,屌丝夫妻终于结束了漫漫看房路。

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------下季预告,另一对屌丝夫妻,也是楼主的研究生时代的室友,同时也是现在楼主的邻居亚运城买房的奇幻之旅,更传奇,更有意思!
2013/09/10
精选回帖
我们现在租在媒体北村,起初也想自己咬牙看看在那边买一套小两房,但是后面发现质量太差,管理费还要2.8一方,管理跟不上,哎~一分钱一分货吧,其实买菜倒还好,我们都去附近的清河市场买,非常大的批发市场,只是坐公车要20分钟~
2013/09/12回复
佩服lz的耐性,我看了两个星期后就没有动力了,二手学位房真让人下不了手。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/09/12回复
咱也是刚需。个人觉得看房之前先确定大致区域,以免徒劳,往往是看得越多越难买到称心的。我只看过一个大型楼盘的二手,而且是朋友介绍并催促了半年,半年长了10多万,所以5月份看过一次,6月份看过2次就直接搞定。感谢朋友的催促,庆幸6月份买了,现在已涨5-10万,否则又得多出这些冤枉钱。变态的房价.....另外,买郊区也是不错的选择,前提是得大型社区交通等务必要方便.
2013/09/12回复
LBHLQLLBHLQL58楼
我最近也在看亚运城的房子,就是不知买一手好还是买二手好,中介手头上也不多盘放出来。买亚运城二手的就怕没有学位,因为入学的时候必须要我购房合同,还要限时间,真纠结。
2013/10/27回复
我就买了亚运城天誉,现在还没收楼,就很多人喊着降了降了,个人觉得,还是看买房的用途;距离市区确实挺远的,但是这么大的面积,将来政府迟早要规划,再说现在已经有2个华润万家超市,买菜比市区便宜(比我现在小区便宜),父母养老是很棒的。
2014/03/02回复
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anchuanyuanchuanyu沙发
楼主快更新啊,等。。。。。。。。。。。
2013/09/12回复
732151293732151293板凳
anchuanyu:
楼主快更新啊,等。。。。。。。。。。。
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我也想知道楼主到底买到哪里的楼,期待中。
2013/09/12回复
以前番禺我们也嘲笑过 结果番禺起来的真快···
2013/09/12回复
木有下文了。。。。。。
2013/09/12回复
@林小小:
我们现在租在媒体北村,起初也想自己咬牙看看在那边买一套小两房,但是后面发现质量太差,管理费还要2.8一方,管理跟不上,哎~一分钱一分货吧,其实买菜倒还好,我们都去附近的清河市场买,非常大的批发市场,只是坐公车要20分钟~
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清河市场就在我们小区旁边,,,是很方便。
2013/09/12回复
买房不容易啊。lz加油
2013/09/12回复
nichn:
  看了半年的房子,每个周末都是看楼为主题,最后的最后,在没想到的地方买了个没想到的一手楼。这也是缘分啊,妙不可言!  最开始看的是广州东——增城新塘的房子。因为近广州开发区又便宜,所以优先考虑那里。5-6000的房价啊,屌丝们心动不已。小区内环境不错,青山绿水,可惜不能落户加上大环境太差了,想想牛仔城的地下水污染,心里怕怕的。另外,老公的工作暂时不调动了,还在顺德上班。买了新塘,他得横穿整个广州,太折腾了,放弃。然后转战二手房市场。为了上班方便,考虑还是买个地铁三号线附近的上盖楼盘。首先进入视野的是大石站上的新月明珠花园。50米不到的距离,最上盖的地铁盘。可是那个盘放出来的货量不多。买得起的2房都是西向,西晒很严重。不想要。看新月明珠花园时,对面的广地花园正在旧盘抛新,报纸上说当天卖是1.2万每平米,跟星河湾2-3W每平米的价格好大差别。可惜我们不知道。也是跟它没缘分。后来知道了消息,第二个周末去了是抱着想买的心思去看广地花园的,可是开发商惜售不肯卖电梯楼。后来放出了电梯楼,也去当过一回冤大头,被挤得要死要活,还硬是没有挤上交钱的名额。从此广地花园,也被我们从看楼地图上划掉了。  接着又看了沥窖站,从地铁站出来穿过一片城中村建筑到达罗马花园,穿过城中村建筑时我就打定主意,不买这里了。罗马花园又要2万一平。不够预算,放弃。  接着看汉溪长隆站附近的南奥和锦秀香江,俩个楼盘的环境和内部我都很喜欢。但是放盘数少,而且又要修通地铁7号线,万达广场在附近,多重利好,业主强势,无还价余地。加之我身边的朋友都劝我们一步到位,三房比俩房实用年限高多了。生了娃,老人过来带的话,2房肯定不够用。捏捏我们的预算,在这里买三房还是有些勉强。三房大约200W,首付勉强能给,但是月供太高也吃不消。 放弃。  越看越远,到了市桥站。市桥本来不能网签是被我们一早排除的,直到7月份开始广州全面实施网签。我们才开始看。市桥站附近很多老房子,价格比较便宜,1.3W一平左右。第一次去刚看了瑞华苑一套,小学就在小区门口,老公显示出很满意,中介就死命催我们签约。说唉牙牙,不签就没有了。有人在跟业主谈了,晚上来签约了。但我们不是喜欢跟人争的人。有人都跟业主谈到这份上了,那就这样呗。结果第二天中介打电话来说业主临签约返价了,涨5万。很明显该业主不是诚心卖房,也懒得跟他说,继续看。  看中了鸿城花园二期的一套房子,为了签约预演了很久,在网上查了N种攻略,看如何跟业主和中介斗智斗勇才能顺利买到房子。结果业主突然说不卖了。另外一套,我老公喜欢,所以一直在跟他谈,后来才发现谈的人不是业主,只是有授权委托书的中介式人物。吓得我们一身冷汗。因为有同事就是跟这种中介式人物签了购房合同,结果被一房多卖。搞得官司缠身,同事不堪重负,最后还是买了一手楼。  陪着朋友也去看过亚运城的媒体村南和北。1W多点每平,但是户型都是2房。且质量不敢保证。看过回迁房。看回迁房的感觉是回到自己家里。小区家家门口有块小地方种菜种花。  还去看过天誉。天誉的新楼也要1.5W每平。但是离地铁站太远是硬伤,没有发达的公交系统,出门肯定要买车,起码是个电动车。  上尚名筑-最近才看的,感觉是阴阳合同原来如此普遍。为了限价应付政府的官样文章。真是颇为恶心。二期已经到1.5W每平了。限价是1W多一点。交通现在实在不方便。看了楼晚上七点半多出来,连公交车都没有了。本来心如死灰的打算走到地铁站,还好碰到一辆电力三轮车坐到地铁站边。晚上看了看亚运城入住情况。运动员村人较少,媒体村住的人挺多。可惜配套太差,到现在还没有个大型菜市场,可能要等天誉完全卖个1-2期才能完善起来。 太晚了,不写了,下次再来结房陈词。------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------                                                                          我是强力的分割线------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  接着来更新。  那是一个令人异常郁闷的夜晚,也就是之前看的市桥那个二手楼,老公被那个中介反复调戏,一下说要加价两万,一下说不加了但是要等等,最后把老公从顺德叫到广州准备第二天签字,结果晚上又打电话过来说业主不卖了。老公反复奔波于顺德广州之间也没买到那套房子。  我们觉得,手握接近两百万的预算,难道就在广州买不到一套房子?有那么一阵,实在是让人觉得绝望。  几个星期后,另一对屌丝夫妻,也是楼主的研究生时代的室友,同时也是现在楼主的邻居,一直在亚运城看房子,约我们一起再去亚运城看看,顺便帮他们把把关。  地铁到了番禺广场,然后转公交车,走了没多久,就看见路边大大的买楼广告。老公下意识地拿出手机打了那个号码,结果。。。。。。。。  结果自然是没人接。。。。。。  然后,又路过一个楼盘,又看到一个广告牌,又有个号码,老公又打了一下,真的有人接了。老公随便问了一下,然后对我说,我们明天过来再认真看看。然后到亚运城看了尚上名筑等等,双合同,不能公积金等等坑爹条款,就不一一赘述了。  第二天一早,我跟老公直接奔向番禺广场东,亚运大道上的 金XXX园楼盘,之前在地图上量过,小区门口离地铁口直线距离1600米,八九趟公交车都通地铁,完全可以接受!  到了金XXX园售楼部,半个小时就被吓出来了!为啥,价格太扭曲了,毛坯楼,1W8一平!奶奶的,老娘南国奥园1W8的时候都没买。  打出门右转,老公无比流连滴看看金XXX园里面的绿化,一声叹息。  接着到了隔壁的金XXX楼盘,进去一看,门庭冷落,销售无比热情,大大的售楼部就我们两口子。进去看了看样板房,不错哦,就是户型都很大,没有130以下的。问了问价格,1W23左右,可以哦,能接受,总价也在预算内。唯一就是喜欢的那个户型朝向没有合适的楼层了,管他呢,低层也有低层的好处,不怕停电嘛。转了三个多小时,详详细细了解了楼盘的情况,老公给家里打了一通长长的电话之后,我们决定了,买!就是这里了!下午就砍价交定签约火速搞定!  至此,屌丝夫妻终于结束了漫漫看房路。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------下季预告,另一对屌丝夫妻,也是楼主的研究生时代的室友,同时也是现在楼主的邻居亚运城买房的奇幻之旅,更传奇,更有意思!
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咱也是刚需。
个人觉得看房之前先确定大致区域,以免徒劳,往往是看得越多越难买到称心的。
我只看过一个大型楼盘的二手,而且是朋友介绍并催促了半年,半年长了10多万,所以5月份看过一次,6月份看过2次就直接搞定。
感谢朋友的催促,庆幸6月份买了,现在已涨5-10万,否则又得多出这些冤枉钱。
变态的房价.....
另外,买郊区也是不错的选择,前提是得大型社区交通等务必要方便.
2013/09/12回复
Alice娜娜:
咱也是刚需。个人觉得看房之前先确定大致区域,以免徒劳,往往是看得越多越难买到称心的。我只看过一个大型楼盘的二手,而且是朋友介绍并催促了半年,半年长了10多万,所以5月份看过一次,6月份看过2次就直接搞定。感谢朋友的催促,庆幸6月份买了,现在已涨5-10万,否则又得多出这些冤枉钱。变态的房价.....另外,买郊区也是不错的选择,前提是得大型社区交通等务必要方便.
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买了哪里?
2013/09/12回复
现在买了哪里呀
2013/09/12回复
唐大唐:
买了哪里?
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新塘碧桂园凤凰城
2013/09/12回复
2013/09/12回复
deep17deep1713楼
2013/09/13回复
2013/09/13回复
2013/09/14回复
nichn:
  看了半年的房子,每个周末都是看楼为主题,最后的最后,在没想到的地方买了个没想到的一手楼。这也是缘分啊,妙不可言!  最开始看的是广州东——增城新塘的房子。因为近广州开发区又便宜,所以优先考虑那里。5-6000的房价啊,屌丝们心动不已。小区内环境不错,青山绿水,可惜不能落户加上大环境太差了,想想牛仔城的地下水污染,心里怕怕的。另外,老公的工作暂时不调动了,还在顺德上班。买了新塘,他得横穿整个广州,太折腾了,放弃。然后转战二手房市场。为了上班方便,考虑还是买个地铁三号线附近的上盖楼盘。首先进入视野的是大石站上的新月明珠花园。50米不到的距离,最上盖的地铁盘。可是那个盘放出来的货量不多。买得起的2房都是西向,西晒很严重。不想要。看新月明珠花园时,对面的广地花园正在旧盘抛新,报纸上说当天卖是1.2万每平米,跟星河湾2-3W每平米的价格好大差别。可惜我们不知道。也是跟它没缘分。后来知道了消息,第二个周末去了是抱着想买的心思去看广地花园的,可是开发商惜售不肯卖电梯楼。后来放出了电梯楼,也去当过一回冤大头,被挤得要死要活,还硬是没有挤上交钱的名额。从此广地花园,也被我们从看楼地图上划掉了。  接着又看了沥窖站,从地铁站出来穿过一片城中村建筑到达罗马花园,穿过城中村建筑时我就打定主意,不买这里了。罗马花园又要2万一平。不够预算,放弃。  接着看汉溪长隆站附近的南奥和锦秀香江,俩个楼盘的环境和内部我都很喜欢。但是放盘数少,而且又要修通地铁7号线,万达广场在附近,多重利好,业主强势,无还价余地。加之我身边的朋友都劝我们一步到位,三房比俩房实用年限高多了。生了娃,老人过来带的话,2房肯定不够用。捏捏我们的预算,在这里买三房还是有些勉强。三房大约200W,首付勉强能给,但是月供太高也吃不消。 放弃。  越看越远,到了市桥站。市桥本来不能网签是被我们一早排除的,直到7月份开始广州全面实施网签。我们才开始看。市桥站附近很多老房子,价格比较便宜,1.3W一平左右。第一次去刚看了瑞华苑一套,小学就在小区门口,老公显示出很满意,中介就死命催我们签约。说唉牙牙,不签就没有了。有人在跟业主谈了,晚上来签约了。但我们不是喜欢跟人争的人。有人都跟业主谈到这份上了,那就这样呗。结果第二天中介打电话来说业主临签约返价了,涨5万。很明显该业主不是诚心卖房,也懒得跟他说,继续看。  看中了鸿城花园二期的一套房子,为了签约预演了很久,在网上查了N种攻略,看如何跟业主和中介斗智斗勇才能顺利买到房子。结果业主突然说不卖了。另外一套,我老公喜欢,所以一直在跟他谈,后来才发现谈的人不是业主,只是有授权委托书的中介式人物。吓得我们一身冷汗。因为有同事就是跟这种中介式人物签了购房合同,结果被一房多卖。搞得官司缠身,同事不堪重负,最后还是买了一手楼。  陪着朋友也去看过亚运城的媒体村南和北。1W多点每平,但是户型都是2房。且质量不敢保证。看过回迁房。看回迁房的感觉是回到自己家里。小区家家门口有块小地方种菜种花。  还去看过天誉。天誉的新楼也要1.5W每平。但是离地铁站太远是硬伤,没有发达的公交系统,出门肯定要买车,起码是个电动车。  上尚名筑-最近才看的,感觉是阴阳合同原来如此普遍。为了限价应付政府的官样文章。真是颇为恶心。二期已经到1.5W每平了。限价是1W多一点。交通现在实在不方便。看了楼晚上七点半多出来,连公交车都没有了。本来心如死灰的打算走到地铁站,还好碰到一辆电力三轮车坐到地铁站边。晚上看了看亚运城入住情况。运动员村人较少,媒体村住的人挺多。可惜配套太差,到现在还没有个大型菜市场,可能要等天誉完全卖个1-2期才能完善起来。 太晚了,不写了,下次再来结房陈词。------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------                                                                          我是强力的分割线------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  接着来更新。  那是一个令人异常郁闷的夜晚,也就是之前看的市桥那个二手楼,老公被那个中介反复调戏,一下说要加价两万,一下说不加了但是要等等,最后把老公从顺德叫到广州准备第二天签字,结果晚上又打电话过来说业主不卖了。老公反复奔波于顺德广州之间也没买到那套房子。  我们觉得,手握接近两百万的预算,难道就在广州买不到一套房子?有那么一阵,实在是让人觉得绝望。  几个星期后,另一对屌丝夫妻,也是楼主的研究生时代的室友,同时也是现在楼主的邻居,一直在亚运城看房子,约我们一起再去亚运城看看,顺便帮他们把把关。  地铁到了番禺广场,然后转公交车,走了没多久,就看见路边大大的买楼广告。老公下意识地拿出手机打了那个号码,结果。。。。。。。。  结果自然是没人接。。。。。。  然后,又路过一个楼盘,又看到一个广告牌,又有个号码,老公又打了一下,真的有人接了。老公随便问了一下,然后对我说,我们明天过来再认真看看。然后到亚运城看了尚上名筑等等,双合同,不能公积金等等坑爹条款,就不一一赘述了。  第二天一早,我跟老公直接奔向番禺广场东,亚运大道上的 金XXX园楼盘,之前在地图上量过,小区门口离地铁口直线距离1600米,八九趟公交车都通地铁,完全可以接受!  到了金XXX园售楼部,半个小时就被吓出来了!为啥,价格太扭曲了,毛坯楼,1W8一平!奶奶的,老娘南国奥园1W8的时候都没买。  打出门右转,老公无比流连滴看看金XXX园里面的绿化,一声叹息。  接着到了隔壁的金XXX楼盘,进去一看,门庭冷落,销售无比热情,大大的售楼部就我们两口子。进去看了看样板房,不错哦,就是户型都很大,没有130以下的。问了问价格,1W23左右,可以哦,能接受,总价也在预算内。唯一就是喜欢的那个户型朝向没有合适的楼层了,管他呢,低层也有低层的好处,不怕停电嘛。转了三个多小时,详详细细了解了楼盘的情况,老公给家里打了一通长长的电话之后,我们决定了,买!就是这里了!下午就砍价交定签约火速搞定!  至此,屌丝夫妻终于结束了漫漫看房路。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------下季预告,另一对屌丝夫妻,也是楼主的研究生时代的室友,同时也是现在楼主的邻居亚运城买房的奇幻之旅,更传奇,更有意思!
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哎,大家都来说说买在远一点周边好还是市区又老又小又贵的好啊?
2013/10/13回复
nichn:


哎,大家都来说说买在远一点周边好还是市区又老又小又贵的好啊? ...
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市区只要不是破得不能住人的房子也比郊区好啊,除非家里人多的实在住不下买郊区
2013/10/13回复
xjtyouxjtyou18楼
我当初买的房子就是别人委托公证他人卖的,当时也很担心有纠纷,不过一切都很顺利,卖家人很好
2013/10/13回复
等着你的分享,辛苦你了哈!
2013/10/13回复
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