一个刚需屌丝的看房之路
2588559房产楼市
nichn最开始看的是广州东——增城新塘的房子。因为近广州开发区又便宜，所以优先考虑那里。5-6000的房价啊，屌丝们心动不已。小区内环境不错，青山绿水，可惜不能落户加上大环境太差了，想想牛仔城的地下水污染，心里怕怕的。另外，老公的工作暂时不调动了，还在顺德上班。买了新塘，他得横穿整个广州，太折腾了，放弃。
然后转战二手房市场。为了上班方便，考虑还是买个地铁三号线附近的上盖楼盘。首先进入视野的是大石站上的新月明珠花园。50米不到的距离，最上盖的地铁盘。可是那个盘放出来的货量不多。买得起的2房都是西向，西晒很严重。不想要。
看新月明珠花园时，对面的广地花园正在旧盘抛新，报纸上说当天卖是1.2万每平米，跟星河湾2-3W每平米的价格好大差别。可惜我们不知道。也是跟它没缘分。后来知道了消息，第二个周末去了是抱着想买的心思去看广地花园的，可是开发商惜售不肯卖电梯楼。后来放出了电梯楼，也去当过一回冤大头，被挤得要死要活，还硬是没有挤上交钱的名额。从此广地花园，也被我们从看楼地图上划掉了。
接着又看了沥窖站，从地铁站出来穿过一片城中村建筑到达罗马花园，穿过城中村建筑时我就打定主意，不买这里了。罗马花园又要2万一平。不够预算，放弃。
接着看汉溪长隆站附近的南奥和锦秀香江，俩个楼盘的环境和内部我都很喜欢。但是放盘数少，而且又要修通地铁7号线，万达广场在附近，多重利好，业主强势，无还价余地。加之我身边的朋友都劝我们一步到位，三房比俩房实用年限高多了。生了娃，老人过来带的话，2房肯定不够用。捏捏我们的预算，在这里买三房还是有些勉强。三房大约200W，首付勉强能给，但是月供太高也吃不消。 放弃。
越看越远，到了市桥站。市桥本来不能网签是被我们一早排除的，直到7月份开始广州全面实施网签。我们才开始看。市桥站附近很多老房子，价格比较便宜，1.3W一平左右。第一次去刚看了瑞华苑一套，小学就在小区门口，老公显示出很满意，中介就死命催我们签约。说唉牙牙，不签就没有了。有人在跟业主谈了，晚上来签约了。但我们不是喜欢跟人争的人。有人都跟业主谈到这份上了，那就这样呗。结果第二天中介打电话来说业主临签约返价了，涨5万。很明显该业主不是诚心卖房，也懒得跟他说，继续看。
看中了鸿城花园二期的一套房子，为了签约预演了很久，在网上查了N种攻略，看如何跟业主和中介斗智斗勇才能顺利买到房子。结果业主突然说不卖了。另外一套，我老公喜欢，所以一直在跟他谈，后来才发现谈的人不是业主，只是有授权委托书的中介式人物。吓得我们一身冷汗。因为有同事就是跟这种中介式人物签了购房合同，结果被一房多卖。搞得官司缠身，同事不堪重负，最后还是买了一手楼。
陪着朋友也去看过亚运城的媒体村南和北。1W多点每平，但是户型都是2房。且质量不敢保证。看过回迁房。看回迁房的感觉是回到自己家里。小区家家门口有块小地方种菜种花。
还去看过天誉。天誉的新楼也要1.5W每平。但是离地铁站太远是硬伤，没有发达的公交系统，出门肯定要买车，起码是个电动车。
上尚名筑-最近才看的，感觉是阴阳合同原来如此普遍。为了限价应付政府的官样文章。真是颇为恶心。二期已经到1.5W每平了。限价是1W多一点。交通现在实在不方便。看了楼晚上七点半多出来，连公交车都没有了。本来心如死灰的打算走到地铁站，还好碰到一辆电力三轮车坐到地铁站边。晚上看了看亚运城入住情况。运动员村人较少，媒体村住的人挺多。可惜配套太差，到现在还没有个大型菜市场，可能要等天誉完全卖个1-2期才能完善起来。
太晚了，不写了，下次再来结房陈词。
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我是强力的分割线
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接着来更新。
那是一个令人异常郁闷的夜晚，也就是之前看的市桥那个二手楼，老公被那个中介反复调戏，一下说要加价两万，一下说不加了但是要等等，最后把老公从顺德叫到广州准备第二天签字，结果晚上又打电话过来说业主不卖了。老公反复奔波于顺德广州之间也没买到那套房子。
我们觉得，手握接近两百万的预算，难道就在广州买不到一套房子？有那么一阵，实在是让人觉得绝望。
几个星期后，另一对屌丝夫妻，也是楼主的研究生时代的室友，同时也是现在楼主的邻居，一直在亚运城看房子，约我们一起再去亚运城看看，顺便帮他们把把关。
地铁到了番禺广场，然后转公交车，走了没多久，就看见路边大大的买楼广告。老公下意识地拿出手机打了那个号码，结果。。。。。。。。
结果自然是没人接。。。。。。
然后，又路过一个楼盘，又看到一个广告牌，又有个号码，老公又打了一下，真的有人接了。老公随便问了一下，然后对我说，我们明天过来再认真看看。然后到亚运城看了尚上名筑等等，双合同，不能公积金等等坑爹条款，就不一一赘述了。
第二天一早，我跟老公直接奔向番禺广场东，亚运大道上的 金XXX园楼盘，之前在地图上量过，小区门口离地铁口直线距离1600米，八九趟公交车都通地铁，完全可以接受！
到了金XXX园售楼部，半个小时就被吓出来了！为啥，价格太扭曲了，毛坯楼，1W8一平！奶奶的，老娘南国奥园1W8的时候都没买。
打出门右转，老公无比流连滴看看金XXX园里面的绿化，一声叹息。
接着到了隔壁的金XXX楼盘，进去一看，门庭冷落，销售无比热情，大大的售楼部就我们两口子。进去看了看样板房，不错哦，就是户型都很大，没有130以下的。问了问价格，1W23左右，可以哦，能接受，总价也在预算内。唯一就是喜欢的那个户型朝向没有合适的楼层了，管他呢，低层也有低层的好处，不怕停电嘛。转了三个多小时，详详细细了解了楼盘的情况，老公给家里打了一通长长的电话之后，我们决定了，买！就是这里了！下午就砍价交定签约火速搞定！
至此，屌丝夫妻终于结束了漫漫看房路。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------下季预告，另一对屌丝夫妻，也是楼主的研究生时代的室友，同时也是现在楼主的邻居亚运城买房的奇幻之旅，更传奇，更有意思！
2013/09/10
精选回帖
@林小小9楼我们现在租在媒体北村，起初也想自己咬牙看看在那边买一套小两房，但是后面发现质量太差，管理费还要2.8一方，管理跟不上，哎~一分钱一分货吧，其实买菜倒还好，我们都去附近的清河市场买，非常大的批发市场，只是坐公车要20分钟~
2013/09/12回复
Alice娜娜40楼咱也是刚需。个人觉得看房之前先确定大致区域，以免徒劳，往往是看得越多越难买到称心的。我只看过一个大型楼盘的二手，而且是朋友介绍并催促了半年，半年长了10多万，所以5月份看过一次，6月份看过2次就直接搞定。感谢朋友的催促，庆幸6月份买了，现在已涨5-10万，否则又得多出这些冤枉钱。变态的房价.....另外，买郊区也是不错的选择，前提是得大型社区交通等务必要方便.
2013/09/12回复
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LBHLQL沙发我最近也在看亚运城的房子，就是不知买一手好还是买二手好，中介手头上也不多盘放出来。买亚运城二手的就怕没有学位，因为入学的时候必须要我购房合同，还要限时间，真纠结。
2013/10/27回复
nichn楼板凳LBHLQL:
我最近也在看亚运城的房子，就是不知买一手好还是买二手好，中介手头上也不多盘放出来。买亚运城二手的就怕没有学位，因为入学的时候必须要我购房合同，还要限时间，真纠结。
查看原文亚运城板块的，的确会限二手学位的。不过我觉得广州学校的学位其实浮云得厉害。又不是北京海淀区的。有啥可牛逼哄哄的？一手或者二手看你自己需求吧。如果迫切要住的话，还是买二手房收楼快一点。不过亚运板块很特殊。运动员村不是还有几户可以当一手现楼卖的么？
其实我不看好亚运板块，买东西都是买涨不买跌的。不过看你自己上班是否方便了。
其实我不看好亚运板块，买东西都是买涨不买跌的。不过看你自己上班是否方便了。
2013/10/28回复
玛里琪
