简单说一下夫妻房产证除名的流程
6102744房产楼市
hiccup昨天领到新的房产证了，在这里简单总结一下夫妻房产证除名的流程。顺便说一下，我们是在海珠房管中心办理的，其它中心应该大同小异吧。
过程很简单，但至少要分两次完成。第一天上海珠房管中心三楼办理房产证图纸测绘手续（其实就是把原来房产证的图纸复印一份然后盖一个章），办理完后下二楼填一个析产免赋税申请（好像其它城市已经不免费了，幸好现在广州夫妻房产证除名还可以免赋税）和签订夫妻房产转移协议书，这个析产免赋税申请需要等5个工作日才能完成（因为房产局的原因，我们等了10个工作日）。这一过程需要夫妻双方到场，要带上身份证，结婚证和户口本的原件和复印件，和房产证原件。
等待相应工作日过后，夫妻双方再回到二楼办理析产免赋税申请的窗口（不用取号），取回析产免赋税申请批准表格（需要到3楼交款50元），并到一楼挂一个析产的号，然后到3楼办理析产手续了。这一过程也需要夫妻双方到场，要带上身份证结婚证原件和复印件，以及上次绘制的房产图纸。主从房产证要回收。
析产手续办完后当天就可以领取新的房产证了，不过要等上几个小时。我们当时要等3个多小时，所以是第二天才领的房产证，领证要缴纳5元印花税，不需要夫妻双方到场，只要房产证的业主去领就可以了。
2013/09/15
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esmq
lizziewu板凳esmq:
好像流程没说清楚!期间，离婚是在哪个环节办的？这种析产方法，对日后房子出售有没影响，据说会多出20%的税？
查看原文这种除名，不属于赠与或者交易，应该就不会产生个税问题，纯属个人理解，需要专业人士解答，嘿嘿
2013/09/15回复
hiccup楼4楼esmq:
好像流程没说清楚!期间，离婚是在哪个环节办的？这种析产方法，对日后房子出售有没影响，据说会多出20%的税？
查看原文你好，该流程是夫妻关系下的除名，而不是离婚析产。可以先析产再离婚的。
2013/09/15回复
hiccup楼6楼esmq:
好像流程没说清楚!期间，离婚是在哪个环节办的？这种析产方法，对日后房子出售有没影响，据说会多出20%的税？
查看原文还没办理离婚，这样做不知道是否造成是房产证时间从新算起，不过我们这套房不打算出售所以也不在乎这些了。
2013/09/15回复
hiccup楼7楼lizziewu:
这种除名，不属于赠与或者交易，应该就不会产生个税问题，纯属个人理解，需要专业人士解答，嘿嘿
查看原文对，可以参照这篇文章http://zhishi.soufun.com/detail/wh_2738.html。
2013/09/15回复
RIAN妈9楼刚刚查了一下新房产证，新的房产证已经更新为新的领证时间了，如果你的房产要出售而且满五年的话，除名可能 ...
2013/09/16回复
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