简单说一下夫妻房产证除名的流程
6461644房产楼市
hiccup昨天领到新的房产证了，在这里简单总结一下夫妻房产证除名的流程。顺便说一下，我们是在海珠房管中心办理的，其它中心应该大同小异吧。
过程很简单，但至少要分两次完成。第一天上海珠房管中心三楼办理房产证图纸测绘手续（其实就是把原来房产证的图纸复印一份然后盖一个章），办理完后下二楼填一个析产免赋税申请（好像其它城市已经不免费了，幸好现在广州夫妻房产证除名还可以免赋税）和签订夫妻房产转移协议书，这个析产免赋税申请需要等5个工作日才能完成（因为房产局的原因，我们等了10个工作日）。这一过程需要夫妻双方到场，要带上身份证，结婚证和户口本的原件和复印件，和房产证原件。
等待相应工作日过后，夫妻双方再回到二楼办理析产免赋税申请的窗口（不用取号），取回析产免赋税申请批准表格（需要到3楼交款50元），并到一楼挂一个析产的号，然后到3楼办理析产手续了。这一过程也需要夫妻双方到场，要带上身份证结婚证原件和复印件，以及上次绘制的房产图纸。主从房产证要回收。
析产手续办完后当天就可以领取新的房产证了，不过要等上几个小时。我们当时要等3个多小时，所以是第二天才领的房产证，领证要缴纳5元印花税，不需要夫妻双方到场，只要房产证的业主去领就可以了。
2013/09/15
精选回帖
RIAN妈全部回帖
5月小茶
hiccup楼4楼我是一个小号:
楼主，你的帖子写的太好啦，学到很多啊。。。我老公名下有一间房子，他直接转名给我是否和你的操作一样呢？全程费用只用了55元就搞定？时间长么？手续麻烦吗？
查看原文你好，我想应该可以的。类似于把婚前房子加对方名字然后除掉自己名字。
2013/09/18回复
hiccup楼5楼我是一个小号 发表于 2013-9-18 17:38
楼主，你的帖子写的太好啦，学到很多啊。。。
我老公名下有一间房子，他直接转名给我是否和你的操作一样呢 ...
对，我的案例是55元搞定的，不麻烦而且工作人员态度很好，海珠这边快的话6个工作日就可以搞定了，我们是因为房管局原因花了11个工作日。
2013/09/18回复
我是一个小号6楼hiccup:
对，我的案例是55元搞定的，不麻烦而且工作人员态度很好，海珠这边快的话6个工作日就可以搞定了，我们是因为房管局原因花了11个工作日。
查看原文房子除去老公名字后，老公的户口可以不变吗？他想转名给我的房子是他的户口所在喔
2013/09/18回复
hiccup楼7楼我是一个小号:
房子除去老公名字后，老公的户口可以不变吗？他想转名给我的房子是他的户口所在喔
查看原文你好，这户口和房产证好像是两个系统的东西，没太大关系。我现在已经在上户口的房产证被除名了，房管局并没让我先把户口迁出。而且现在网上很多案例不就是原来业主卖房后没把户口迁走搞得新业主痛不欲生嘛。：）
2013/09/18回复
hll1030
fatfatrain请问新房产证上是不是会写上“析产”两个字呢？
2013/09/26回复
cecy
天地宁静
chenchen9
beckham12814楼非夫妻的话,可以进行析产吗?
2014/03/28回复
djkizm
