我今年刚做包租婆，也怕遇到这样的租客，也想看看姐妹们有啥好招。

港客太精明了，就是怕自己吃亏，这个月的租金一直拖住没有转，催他，就说房子这里坏，那里要修那样。说得不好听那句，他自己都要搬走了，还在计较这些，其实只是不想再付租金而已。已多次沟通不果，我打算发份正式的函快递给他，如果仍然在拖欠，又实在想不出什么更好的方法要他提前搬走，我们这种斯文人，呵呵！我估计他是不会转租金给我的了，所以只能让他提前搬走，才能保障到自己的权益。

在门口贴张欠款通知然后拍照留做证据，按照合同超过15天你有权收回房子，到时直接报警和找物管上面开锁，把他的东西打包，限他多少天之内回来领取，否则扔掉，押金没收，换新锁，完事。对于不遵守合同的人不用跟他客气。

按4楼说的做

这招够狠的，哈哈！好，就按你说的办！

我已短信通知他15天内不再付租金我就没收押金了，他没有回复。估计采取拖字决。今晚我叫邻居帮我贴字条拍照，明天就是15天期限了，如果我再没有收到租金，后天我就上门如此办事。

多谢你的意见哈！

可是最后的水电费呢，不交租就会欠水电了！ (来自手机端的回复)

叫管理处断水电吧。

其实不用搞到甘僵吧。压金抵后两个月的租金不是一条数。他交佐呢两个月的租俾你到期你一样是退返压金俾人。除非你唔打算退俾佢又是另一回事了。

当然不是了，万一租客损坏房子的设施，或者拖欠物业管理费、水费，又用押金抵租金，住满时间拍拍屁股走人，房东找谁去？

佢都是怕你唔肯退压金至甘要求。都租佐俾佢，好聚好散，上门检查下屋的情况再查下的交费情况好好商量。不要迫甘紧，毕竟现在房在人手。我当年租屋最尾两个月都是压金抵租，当然我无欠费什么的。

回复 annyyi 的帖子

这样的话房东就成弱势群体了。
说句不好听的，租客拍拍屁股走人，你上哪里找啊？无非就是有他的手机号码，报警都没人理的。
房东不退押金的可能性很小，跑得了和尚跑不了庙，租客大可以上门捣乱、吵闹、报警甚至泼油漆。大部分人别的不说，在邻里面前都丢不起这个人吧。
最好就是在租期满的时候当面验房，同时去物业管理处查清有无欠费，没问题的话搬走的时候就退押金，这样对大家都公平。最多签个这样的补充协议嘎。我租房的时候都是这样的，大家自觉。过几个月收房来放租，也会采取这样的做法。
反正坚决不同意用押金抵租金，况且合同里已经约定住一个月交一个月租金，是租客违约在先。

非常正确,现在租客的押金就是不能抵两个月租金及水电,煤气,管理费等了,所以一定要追的,否则太没有保障了!

滔滔妈，一码归一码，房租是房租，押金是押金。本来意义就不同

我做租客，从未提这这样的要求，房东也都是按时退还押金的！

对的～这是两码事

就是这个理的，按合同办事就行了

11月初房子到期，顺便在这里放租一下。

江燕路高层两房，间隔好保养好，家私电器齐。走路到江泰路地铁站3-5分钟。

如果是妈妈网上的，我会短最低价。只求好租客，中介勿扰。

房东大战租客，最终按照合同办事。

哈哈，你好搞笑，我是不是要改这个标题，做做标题党？