吐槽一下如何对付租客想用租金抵押金？房子已出租
1443374房产楼市
dawnluo现在这斤斤计较的缺点最大地涌现出来了，房子11月到期，最后这两个月他不想付租金了，意思就是用押金抵租金。
他说上一次租房时，那个房东一直拖欠他的押金半年才退回给他，所以这次他怕同样的事情再发生，就打算这样，事前一点没有与我商量，合同也并没有写可以这样做，现在他明显就是违反了合同条款了。
我叫他提前搬走，他却不肯，说是一定到11月才搬。
对付这种租客，大家有什么好方法？如何可以提前收回房子？
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华丽丽的分界线，哈哈！
11月初房子到期，顺便在这里放租一下。2013-11-10已出租
只看楼一个小时，便已成交！多谢各位帮场了！对我自己的房子我还是很有信心的，这里放一下只是想方便一下妈网上的JX啦！
2013/09/25
全部回帖
dawnluo楼沙发港客太精明了，就是怕自己吃亏，这个月的租金一直拖住没有转，催他，就说房子这里坏，那里要修那样。说得不好听那句，他自己都要搬走了，还在计较这些，其实只是不想再付租金而已。已多次沟通不果，我打算发份正式的函快递给他，如果仍然在拖欠，又实在想不出什么更好的方法要他提前搬走，我们这种斯文人，呵呵！我估计他是不会转租金给我的了，所以只能让他提前搬走，才能保障到自己的权益。
2013/09/25回复
dawnluo楼板凳冰比冰:
在门口贴张欠款通知然后拍照留做证据，按照合同超过15天你有权收回房子，到时直接报警和找物管上面开锁，把他的东西打包，限他多少天之内回来领取，否则扔掉，押金没收，换新锁，完事。对于不遵守合同的人不用跟他客气。
查看原文这招够狠的，哈哈！好，就按你说的办！
我已短信通知他15天内不再付租金我就没收押金了，他没有回复。估计采取拖字决。今晚我叫邻居帮我贴字条拍照，明天就是15天期限了，如果我再没有收到租金，后天我就上门如此办事。
多谢你的意见哈！
我已短信通知他15天内不再付租金我就没收押金了，他没有回复。估计采取拖字决。今晚我叫邻居帮我贴字条拍照，明天就是15天期限了，如果我再没有收到租金，后天我就上门如此办事。
多谢你的意见哈！
2013/09/25回复
dawnluo楼4楼雪红蝎子:
这样的话房东就成弱势群体了。说句不好听的，租客拍拍屁股走人，你上哪里找啊？无非就是有他的手机号码，报警都没人理的。房东不退押金的可能性很小，跑得了和尚跑不了庙，租客大可以上门捣乱、吵闹、报警甚至泼油漆。大部分人别的不说，在邻里面前都丢不起这个人吧。最好就是在租期满的时候当面验房，同时去物业管理处查清有无欠费，没问题的话搬走的时候就退押金，这样对大家都公平。最多签个这样的补充协议嘎。我租房的时候都是这样的，大家自觉。过几个月收房来放租，也会采取这样的做法。反正坚决不同意用押金抵租金，况且合同里已经约定住一个月交一个月租金，是租客违约在先。
查看原文非常正确,现在租客的押金就是不能抵两个月租金及水电,煤气,管理费等了,所以一定要追的,否则太没有保障了!
2013/09/26回复
dawnluo楼5楼11月初房子到期，顺便在这里放租一下。
江燕路高层两房，间隔好保养好，家私电器齐。走路到江泰路地铁站3-5分钟。
如果是妈妈网上的，我会短最低价。只求好租客，中介勿扰。
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2013/09/27回复
dawnluo楼8楼琉璃ザ:
作为租客，从没想过可以这样。但倒是遇到不想退押金的房东。上次租房房东过来查房的时候发现水龙头坏了， 出水很小很小（后来叫人检查说是水管严重生锈堵住了），已经坏了2个月我们怕麻烦就不管它了，又说墙上黑什么的， 那根本是原来就有的！又说厕所那个放沐浴露的搁板坏了让我们修好。。无语自问是非常爱惜房子的，可是那个房子很多东西老旧得不行了，总得有个损耗吧。平时坏个灯管也从来是自己解决的。但到最后什么损耗都要我们负担，真心恶心。那时候就觉得，一定要有自己的房子！
查看原文只能说，这世界上什么人也有啊，遇上什么人真的就看自己的运气了。
我自己作为房东，从来没有想过可以不退还租客的押金。还曾经试过在刚开始租房出去的时候，明明合同签好了一年，对方租了一个月后说退房，我还傻傻地把押金全部退了给她。然后是春节，房子白白空了一个半月，这个时候才发现自己好傻....
这个租客就是告诉我上次他租房的房东拖欠他押金，半年后才退还给他。但大哥，这是他自己上次遇人不淑，不能把这个转移到我身上啊！我又没有做错什么！而且你想这样做，是否应该提前同我商量，而不是恶意就私下做决定，然后拖欠我的房租。大家有商有量又不同，他这样私下做决定就是违约，你说对不对？！
我自己作为房东，从来没有想过可以不退还租客的押金。还曾经试过在刚开始租房出去的时候，明明合同签好了一年，对方租了一个月后说退房，我还傻傻地把押金全部退了给她。然后是春节，房子白白空了一个半月，这个时候才发现自己好傻....
这个租客就是告诉我上次他租房的房东拖欠他押金，半年后才退还给他。但大哥，这是他自己上次遇人不淑，不能把这个转移到我身上啊！我又没有做错什么！而且你想这样做，是否应该提前同我商量，而不是恶意就私下做决定，然后拖欠我的房租。大家有商有量又不同，他这样私下做决定就是违约，你说对不对？！
2013/10/07回复
dawnluo楼10楼11月初房子到期，顺便在这里放租一下。
江燕路高层两房，间隔好保养好，家私电器齐。走路到江泰路地铁站3-5分钟。
如果是妈妈网上的，我会短最低价。只求好租客，中介勿扰。
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2013/10/11回复
dawnluo楼11楼小欢欢妈:
其实只要租客诚信一点，房东也就没那么多的麻烦事了，在这件事上，房东是绝对的弱势，我就是常常被租客搞得很烦心，真想把房子一卖，放银行吃利息算了。
查看原文哈哈，我也有过如你一样的想法啊，有时候放租也挺麻烦的。
不过又有点不舍得，不是怕钱赚少了（早入市，怎么都不会跌到我买入那个价吧？！虽说以后楼市或许会跌），而是觉得那曾经是自己的小天地，到处都还有自己住过的影子，当时自己一手一脚布置装饰的。
想留以后等女女大了再卖，让她去留学用。
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想留以后等女女大了再卖，让她去留学用。
2013/10/11回复
