买房小白倾囊孤掷一小户型房，诸多不了解求大侠们赐教
248139房产楼市
猫小七有诸多问题求助，望妈网各位大侠不吝赐教，小女子不胜感激！！
问题1：小女子买房的最大目的就是入户！做个新广州人真不容易吖！该房子原是某单位宿舍，业主是该楼房改商品房后的第一手业主，业主是说着房子的户口未被占用，前业主是这么说，他也没有占用过。但说是这么说，安全保险起见，还是要求业主先去海珠公安分局办zheng中心查询后才确认得了。问题来了，因为带我们看房和沟通买房事宜的，都是业主的妈妈，业主在南海居住，来回一趟需要时间精力。想问下大家，是否必须房产业主本人带上身份证和房产证去办zheng中心查？业主的妈妈能否带上他们家的户口本去查？BTW，办zheng中心国庆放假吗？去查询户口是否被占用需要带什么资料？？打了办zheng中心几个小时的电话都忙得没人接听……
问题2：小女子有公积金，自己想并且业主也答应让我们用公积金贷款的形式买房。听同事说现在纯公积金贷款放款挺难，求大侠推荐可靠的银行，或者有啥能提醒提醒我的，感激感激……
问题3：业主房产证是写着从2013年4月开始，也就是说房子买了半年都还没到，囧！这个会对我入手该房带来什么问题吗？
问题4：自己不是做这行，身边的朋友也没有，手头较紧，除了自家倾囊以外，还得四处筹款，求推荐合适实惠的按揭个人或者公司（郑大源先生，也欢迎你们家的报价，不过求刀下留情啊o(╯□╰)o）
问题5：房子总价在47w+，首付三成以内，证一年都没够，这是小女子首套房，求帮合计合计大概手上要拿着多少w才能把房子买到
问题肯定接踵而来，未完待续啊！先谢过各位热心人士啦！
2013/10/02
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湘鱼飞飞
猫小七楼4楼湘鱼飞飞:
问题2：银行的话一般是看卖家要求哪家就哪家。纯公积金贷款是有11家银行可选择的。自己去公积金担保中心跑一趟，问一下情况，自己办理省钱省时。
查看原文公积金担保中心在哪哦？去咨询办事需要或者是可以在网上预约吗
2013/10/05回复
花儿朵朵开@猫小七楼6楼回复 郑大源 的帖子
按揭的保险费是按0.2%来给吗？是我要贷款多少年就是贷款金额*0.2%*贷款年限吗？如果是的话，保险费的开销也不小吖…………
好像也不是，网上说是最后一个应该是年限系数，这个系数怎么得出啊？贷款年限是20年，系数该是多少呢
按揭的保险费是按0.2%来给吗？是我要贷款多少年就是贷款金额*0.2%*贷款年限吗？如果是的话，保险费的开销也不小吖…………
好像也不是，网上说是最后一个应该是年限系数，这个系数怎么得出啊？贷款年限是20年，系数该是多少呢
2013/10/06回复
jeff妈咪
