猪脚仔09.28国庆悦赏楼盘连连看，第一击！一天看三楼盘！
番禺南沙线~~番禺万科欧泊、敏捷华美国际、南沙创鸿汇
第一站：万科欧泊（原名：红郡）
总结一下我对该楼盘的一些个人观点
优点：
1.盘楼靠近主干道华南快速干线，交通便利；
2.在广州雅居乐花园附近，别墅区已入住6-7年，配套成熟；
3.周边拥有天河城、沃尔玛会员店等商业圈，地段取胜；
4.靠近汉溪长隆、大夫山森林公园、中华美食街，娱乐休闲选择多；
5.楼盘致力打造约8万㎡水景园林，绿化环境好；
6.中央“月光欧泊”巴厘岛度假式泳池，以及拥有大型篮球运动场，娱乐设施一应俱全；
主推93-95平米的三房带主套，满足刚需要求。
住宅价格折后定位单价基本在2.1-2.2万元/平米，公寓价格在2万元/平米左右。
住宅面向别墅区一边售价：270万左右，面向山的一边售价：210万左右；公寓的不在我的需求范围内，没有再进一步了解。
缺点：物业管理费超贵。
住宅管理费：4.3元/平方，公寓管理费4元/平方。
2.敏捷华美国际
从万科欧泊坐大巴来到第二站敏捷华美国际，需时不到十分钟的时间。
敏捷华美国际主推公寓，商业性质，不限购不限贷，主打50——77平米的小户型，有平层和LOFT复式结构两种，平层交楼标准带1500每平米的装修，复式是毛坯交楼，平层均价约为1.45万元/平米，复式公寓价格约为1.4-1.6万元/平米。
参观了办公型的样板房和住宅型的样品房，装修和设计不错，时尚，贴近年轻人。总价不算高，价钱还可以接受，现在认购可享3万抵10万优惠，这里地段不错，附近有地铁口，在长隆北门旁边，地段好，投资用途升值空间大。看到有妈网网友还现场下定呢。
缺点是不能明火煮食，按商业用水用电价格计算收费。管理费3元/平方。而且公寓使用年限短，只有40年。个人认为适合单身或者新婚的时尚小夫妻。
3.最后一站——南沙创鸿汇
离开番禺敏捷华美国际转战来到位于南沙的创鸿汇。
在看过的几个楼盘中，南沙创鸿汇是最靠近地铁口的楼盘。地铁4号线金洲站。
这里首推商住loft公寓和住宅。但公寓不在我的需求范围内，所以对公寓没有再进一步的了解，我们主要还是以看住宅为主。住宅毛坯均价约1.3万元/平米，管理费2.6元/平方。实地看了样板房，感觉户型还不错。宽敞、舒适、南北对流，采光不错，每一户都带入户花园，能给生活增添一些小情调，是刚需的首选之一。据销售介绍，附近有南沙金隆小学、南沙第一中学等优质教育资源，孩子读书不是一个问题。周末去百万葵园、南沙湿地公园、都不过是10分钟车程。南沙创鸿汇就在地铁旁边，确实够方便。70多平方的两房适合刚需家庭，120多平方的大户型，适合改善型家庭。
