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卖一买一太累了,有点想放弃

787164房产楼市

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咏珊咏珊21楼
deadday:


是的,中介有好的,也有不好的,跟裕*独家的时候,中介的报价比我的报价高10w,这是 ...
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签约的时候,不就可以知道价格吗?
2013/10/14回复
咏珊咏珊22楼
我的定价在我家这片区域真算比较便宜了,而且中介也说没必要再便宜了,问题是没机会跟客人谈价钱啊 ...
看楼是不直接问客人怎么样?反正又不缺中介佣金
2013/10/14回复
afcuafcu:
我也是卖一买一,从9月开始交易,卖的房子9月26日完成所有手续,收到全款,买一现在已经到了放款审批,预计本周搞定所有交易,多多交流。
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真是厉害啊
2013/10/14回复
咏珊:
签约的时候,不就可以知道价格吗?
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中介不是隐瞒卖家报高价的,因为独家协议里有,只要是卖家的要价达到了,其它的不能干涉的,主要是看他们的业务能力,看来你没签过独家,我以前也不知道。
2013/10/14回复
lz,你卖的是哪里的房子啊?求妈网二手房链接
2013/10/14回复
2013/10/14回复
raieyraiey27楼
傻妞的春天:
刚开始放盘是在一个有点眼缘的满**中介,可能是太相信她了,就在她一个地方放盘了,放盘一周后又出去旅游了一周,所以没有太在意进度,但是,这两周过去,竟然没有客人来看我的房子,也更没有人谈价钱了,开始有点点小紧张的我去别的中介一问,他们都很疑惑地问我:你不是把你这套房子独家给满**了吗?我说没有啊,只是在她那放盘而已,结果中介说,他们信息很灵通的,早知道这套房子已经放盘,不过网上查到的业主的电话不是我的号码,其实就是我放盘的那个中介的号码,所以别人打电话给那个(以为是我),结果那边就*****所以放盘两周没进展情理之中了。后来,我又在几个中介放盘,结果又被裕*中介忽悠签了独家,哎,说我傻也罢,笨也罢,总之一句话,中介的话千万不要太***。国庆前夕,我终于意识到问题所在了,跟很多中介说了很有心卖,加急处理,结果国庆期间很多客人都来看我的房子,很多客人当场·都表现出好感,有意想买,结果被中介带走说后面谈价钱,不知道客人与中介是怎么沟通的,总之就是没了下文。。。。。回头我去问中介,老实的说价钱没谈拢就没跟我说,不老实的就说些很**的话,我当时就说,价钱客人有意就可以约我出来谈啊,为什么都不告诉我。。。。。。。他们总是很多理由。。。。。。哎。。然后就是狂轰滥炸给我推荐某些地方的一手楼,都是他们代理的,或者是***的楼盘,对他们不失望是不可能的,但能怎么办呢,受制于人。后来我就说,我不换房,只卖房,不要拼命介绍房子给我了,就算再损,我也没钱没胆量签约。。。。。事已至此,折腾累了,不想动了
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不要说卖一买一,就单单买房,已经心力交瘁了。
2013/10/15回复
raiey:
不要说卖一买一,就单单买房,已经心力交瘁了。
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在同城一买一卖还好,我现要广州卖上海买才痛苦,广州的新房卖了只能买20年的旧房
2013/10/15回复
刚开始放盘是在一个有点眼缘的满**中介,可能是太相信她了,就在她一个地方放盘了,放盘一周后又出去旅游了 ...
我觉得以我们国内这个商业环境,还有人的素质,独家这种事情,水土不服吧
2013/10/15回复
catzhucatzhu30楼
刚经历这个过程(买一卖一租一),足足用了9个月时间,过中的苦只有自己知道,LG又不在身边,什么都要自己来,还好爸妈能帮一下,完全是身心的折麿
2013/10/15回复
西西-西西-31楼
傻妞的春天:
7月底计划卖一买一,8月初放盘,期间也看了不少房子,也有不少人来看我的房子,不知道是世界变得太快,还是太out跟不上时代了,怎么那么难呢?心力憔悴,想放弃了。
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我也和你一样啊
2013/10/15回复
西西-西西-32楼
傻妞的春天:
刚开始放盘是在一个有点眼缘的满**中介,可能是太相信她了,就在她一个地方放盘了,放盘一周后又出去旅游了一周,所以没有太在意进度,但是,这两周过去,竟然没有客人来看我的房子,也更没有人谈价钱了,开始有点点小紧张的我去别的中介一问,他们都很疑惑地问我:你不是把你这套房子独家给满**了吗?我说没有啊,只是在她那放盘而已,结果中介说,他们信息很灵通的,早知道这套房子已经放盘,不过网上查到的业主的电话不是我的号码,其实就是我放盘的那个中介的号码,所以别人打电话给那个(以为是我),结果那边就*****所以放盘两周没进展情理之中了。后来,我又在几个中介放盘,结果又被裕*中介忽悠签了独家,哎,说我傻也罢,笨也罢,总之一句话,中介的话千万不要太***。国庆前夕,我终于意识到问题所在了,跟很多中介说了很有心卖,加急处理,结果国庆期间很多客人都来看我的房子,很多客人当场·都表现出好感,有意想买,结果被中介带走说后面谈价钱,不知道客人与中介是怎么沟通的,总之就是没了下文。。。。。回头我去问中介,老实的说价钱没谈拢就没跟我说,不老实的就说些很**的话,我当时就说,价钱客人有意就可以约我出来谈啊,为什么都不告诉我。。。。。。。他们总是很多理由。。。。。。哎。。然后就是狂轰滥炸给我推荐某些地方的一手楼,都是他们代理的,或者是***的楼盘,对他们不失望是不可能的,但能怎么办呢,受制于人。后来我就说,我不换房,只卖房,不要拼命介绍房子给我了,就算再损,我也没钱没胆量签约。。。。。事已至此,折腾累了,不想动了
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我遇到的情况和你一样,整整一个月没有人来看房。我也是签裕*独家放盘,又跟我说,他们到时会搞一个特价推广,并还要我承诺高出我放盘价的部分全部给他们。到一个月结束后,我也没有见一个客人来看房。搞不清楚这是怎么样的一种情况。难道只是把我的信息卖给其他中介,完成他的工作目标?
2013/10/15回复
西西-西西-33楼
傻妞的春天:
我的独家协议到期了,他们没搞定啊,但把时间给浪费了,所以我现在再卖跟他们没有任何关系了。PS:无耻的裕*中介还骗我续约,说了一大把原因,还说没卖出是因为时间短之类的,另外一个分店的人竟然说:你把他独家给我我能卖掉,我的那个同事(先前独家的那位)太忙了,可能顾不过来。。。。。。。对他们无语了,顺其自然吧
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同等遭遇。身陷其害!究竟这些中介状态怎么一回事?同样的借口
2013/10/15回复
上屋搬下屋,唔见一箩谷。

更何况是卖一买一。让郭嘉平白无故吃了一大笔税款,真心不划算啊。我觉得应该退 ...
以前一年内可以退个税,近几年取消了
2013/10/15回复
.........
2013/10/15回复
raieyraiey36楼
WEINGzhao:
在同城一买一卖还好,我现要广州卖上海买才痛苦,广州的新房卖了只能买20年的旧房
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上海哦,更贵了.........
2013/10/15回复
raiey:
上海哦,更贵了.........
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是啊,贵一半不止,一线城市就广州平多了
2013/10/15回复
234wxp234wxp38楼
傻妞的春天:
是的,不过如果直接沟通,至少我可以知道购房者的反应啊,也可以及时根据反应作出调整,最后谈的合适,可以找个老实点的中介帮忙成交,适当给点费用就行了,估计也不用那么多中介费点了啊,若是一次性付款,那就简单了,直接不用中介几天就可以搞定了。
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美妈,现在卖一买一是不是还算二套,需要首付6成啊?
2013/10/15回复
傻妞的春天:


我遇到的情况和你一样,整整一个月没有人来看房。我也是签裕*独家放盘,又跟我说 ...
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看来中介的放盘价比你要求的不只是高出一点点。难怪没人看
2013/10/15回复
那里的房啊,短个价啦8
2013/10/15回复
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