最近在白云看了一套房，价格很笋，比同地段的便宜了不少。在谈的时侯发现业主房产拿去抵押了，首期款刚好和他抵押的款差不多，所以业主要求我们赎期来充首付，还有他小孩马上要高考了，过户后想把小孩的户口再挂机在这里，需要持五年，想问一下妈网的专家们，这样的房子能买吗，如果买有哪些风险，要注意哪些事项？谢谢大家了！