未过5年的话，税费包括：买方（就是你）：如果是首套，就1%契税卖方：只要未过5年，无论是否唯一，都是5.6%营业税+1%个税，也就是说，如果卖方实收的话，这些钱都是买方支付的，一共是房价*7.6%我刚买完个未过5年的二手房，税费真是好高啊

我在公积金担保中心的网上看到的信息：买方税费为：1. 交易管理费=3元×建筑面积。2. 契税=销售总价×1%（仅限于首次置业，而且购房面积在90平方米以下）；契税=销售总价×1.5%（仅限于首次置业，而且购房面积在90~144平方米）；契税=销售总价×3%（第二次购房或购房面积在144平方米以上的）。3. 登记费=50元/证（每多一个共有人多10元）4. 贴证印花=5元/证卖方税费为：1. 交易管理费=3元×建筑面积；2. 营业税=成交价×5.61%（出证未满5年才收，房产证已过五年以及房改房单位不需要交）；3. 个人所得税=成交价×1%（房产证已过5年并且是唯一物业的可免征）；4 土地出让金=销售总价×3%（房改房才交）；注：交税时记得带银行卡付款，如需现金付款，需到银行办理证明。