出售海珠区万松园得胜岗13号一房一厅42平方简装70万
20974二手房
花城十三斤一、房子概况
1、业主本人发帖，证过5年，非唯一房产，房改房，已购公摊，1976年左右的黄皮楼梯楼，混合结构，6/6层顶楼。
2、无物管，水电管道气有线电视电话齐。
3、一房一厅，间隔方正，南北对流，厅出阳台，独立厨卫，通风采光均佳。
二、优点
1、省一级万松园小学学位未占用。
2、地铁上盖，江南西商圈，闹中带静，生活极便利。
3、装修后出租租金至少2000+，租售比高。（如果将厅改房分开租更高，业主懒得装修）
4、总价低，无中介费。
三、缺点
1、楼龄老，未收到拆迁风声，业主是等了十几年了，祝下任业主好运。
2、装修旧，前任租客是朋友，不讲究，住了多年申请到经适房走了。目测必须简单装修后才能住人。
3、单价高，现在楼市就是这样，业主刚买的更贵，价格为咨询中介所得。
4、目前申请贷款不容易，建议在明年1月再申请贷款。
四、适合人群
1、有一定经济能力，需要海珠区省一级学位，又想投资一套总价低的房子用于出租的本地年轻夫妻。
2、需要海珠区省一级学位的外地刚需年轻夫妻。
五、联系方式
卢先生，18002225447
2013/11/01
Jane1133
huihuiwu76
langtou1
花城十三斤楼
