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奇怪的买家 付完钱后 不要求过户

812268房产楼市

万能的美妈,我现在的情况是 买家一次性把房款付清,由于我家的证还没有过5年(下年才到), 买家为了避开 未过5年税费,想下年再办过户手续,以现在的价格把房子买下,做为卖方 需要注意什么法律风险或承担什么责任 ??

感谢美妈
2013/11/02
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kkio82kkio82沙发
昂利:
你要求再返价的权利,要不半年房价再涨你就亏了
查看原文
已经决定卖了 没有打算反价 谢谢美妈
2013/11/02回复
黄小鳯黄小鳯板凳
宜家已经比晒钱你啦!?
2013/11/02回复
黄小鳯:
宜家已经比晒钱你啦!?
查看原文
下周收尾款 如何是好
2013/11/02回复
你经济需唔需要资金周转
2013/11/02回复
做了网签吗?
2013/11/02回复
黄小鳯:
你经济需唔需要资金周转
查看原文
不需要 只是担心 有连带 隐性 法律责任
2013/11/02回复
haifengyun:
做了网签吗?
查看原文
还没有 买家说 等够5年才过户 先把钱给清
2013/11/02回复
房子钥匙交给买家了吗?
如果交了确实有点风险 你不知道买家会不会在房子里做违法的事
这买家也够贪小便宜啊 为了省点税
他不怕你把房子抵押给银行再收一大笔钱然后跑路啊
2013/11/03回复
要不你跟买家签份租用协议 他租你的房,然后去居委办出租备案
这样要按出租屋交税 但没多少钱的
好处是街道出租屋管理的人会定期上门检查,这样他不会做违法的事,万一做了
街道也会尽量帮你大事化小,因为他也有管理的责任
2013/11/03回复
很可能是想找下家再出售。好像很多短期炒房的都是这么搞的
2013/11/03回复
这个世界真可怕。人家在还没有收到房前都全款给你了,怎么看,都是处于被动过你吧?你就是这样对待一个如此相信你的人?再说了,房和钱都在你手,你到底担心什么?哪怕在你房里从事违法行为,你的风险也极低极低。 (来自手机端的回复)
2013/11/03回复
sjhcsjhc13楼
太奇怪啦
2013/11/03回复
买家应该更担心才对,万一你一房两卖,那他就惨了。
所以我觉得这个买家胆子很大。
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/11/03回复
oceanmmoceanmm15楼
你太担心了。买家把钱全给你了,他应该担心才对。
2013/11/03回复
房子钥匙交给买家了吗?
如果交了确实有点风险 你不知道买家会不会在房子里做违法的事
这买家也够贪小便宜 ...

+1,卖家风险比买家还高哦,毕竟房产证可挂失再补再卖。
2013/11/03回复
kkio82:
万能的美妈,我现在的情况是 买家一次性把房款付清,由于我家的证还没有过5年(下年才到), 买家为了避开 未过5年税费,想下年再办过户手续,以现在的价格把房子买下,做为卖方 需要注意什么法律风险或承担什么责任 ??感谢美妈
查看原文
LZ这是遇到炒家啦,你要小心啦。上周才有一个MM发帖说房子卖给炒家了,公证委托什么的都要小心翼翼,你也小心注意吧,搜索网上炒家买房的风险,多了解一些。
昨天09:42回复
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